349 900$
ULS : 25874459
Maison de plain-pied
à vendre
43 Ch. Daigle, Orford
Situé dans le magnifique secteur d'Orford, ce superbe terrain de 1,7 acre offre un cadre naturel exceptionnel avec 2 accès privilégiés au prestigieux Grand Lac Brompton. Niché en seconde rangée du lac, il bénéficie d'une vue imprenable et d'une tranquillité absolue, sans voisin à l'arrière. Idéal pour les amateurs de plein air et de villégiature, vous avez un chalet 4 saisons de 2 chambres à coucher ainsi qu'un garage, permettant d'en profiter toute l'année, que ce soit pour des escapades estivales ou des retraites hivernales. Endroit parfait pour vos vacances cet été. Un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
803 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ne manquez pas l'occasion cet été de devenir propriétaire d'un magnifique terrain avec 2 accès au grand lac Brompton.
Terrain boisé de 74 897 p2, 1.7 acres avec 2 entrées de cours par les 2 rues qui le bordent. (SELON LA MUNICIPALITÉ, LE TERRAIN EST NON DIVISIBLE ET LA LOCATION À COURT TERME EST INTERDITE)
Chalet 4 saisons de 833 p2 avec 2 chambres à coucher.
Le chalet est fonctionnel, mais pas au goût du jour. Potentiel intéressant pour effectuer de belles améliorations.
Poêle au bois au salon pour vous réchauffer lors des saisons froides. (Non-garantie)
Garage détaché de 480 p2 2017, petite remise et abri pour votre bois de chauffage.
Panneau électrique de 200 ampères
Bardeau d'asphalte de la toiture changé en 2020
Puit artésien
Pompe à eau non submersible 2020
Adoucisseur d'eau au sel
Fosse septique avec champ d'épuration 2010 et fosse de rétention scellé pour eaux grises.
Imaginez-vous enfin avoir votre chalet sur un magnifique terrain en 2e rang du grand lac Brompton.
Entouré du Mont Orford et de 5 lacs à proximité, vous avez une infinie de possibilités d'activités tel que:
Pêche, paddle board, canot, pédalo, bateau, ponton, vélo, randonné pédestre, ornithologie et j'en passe.
Le Mont Orford, la ville de Magog et de Sherbrooke sont à proximités soit au maximum de 15 km de route, ainsi que les restaurants et commerces.
Un cadre exceptionnel pour réaliser votre rêve de posséder un espace ressourçant et énergisant auprès de l'eau.
Pour concrétiser votre rêve contactez l'Équipe Roy et Garneau!
*Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. *
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Terrain boisé de 74 897 p2, 1.7 acres avec 2 entrées de cours par les 2 rues qui le bordent. (SELON LA MUNICIPALITÉ, LE TERRAIN EST NON DIVISIBLE ET LA LOCATION À COURT TERME EST INTERDITE)
Chalet 4 saisons de 833 p2 avec 2 chambres à coucher.
Le chalet est fonctionnel, mais pas au goût du jour. Potentiel intéressant pour effectuer de belles améliorations.
Poêle au bois au salon pour vous réchauffer lors des saisons froides. (Non-garantie)
Garage détaché de 480 p2 2017, petite remise et abri pour votre bois de chauffage.
Panneau électrique de 200 ampères
Bardeau d'asphalte de la toiture changé en 2020
Puit artésien
Pompe à eau non submersible 2020
Adoucisseur d'eau au sel
Fosse septique avec champ d'épuration 2010 et fosse de rétention scellé pour eaux grises.
Imaginez-vous enfin avoir votre chalet sur un magnifique terrain en 2e rang du grand lac Brompton.
Entouré du Mont Orford et de 5 lacs à proximité, vous avez une infinie de possibilités d'activités tel que:
Pêche, paddle board, canot, pédalo, bateau, ponton, vélo, randonné pédestre, ornithologie et j'en passe.
Le Mont Orford, la ville de Magog et de Sherbrooke sont à proximités soit au maximum de 15 km de route, ainsi que les restaurants et commerces.
Un cadre exceptionnel pour réaliser votre rêve de posséder un espace ressourçant et énergisant auprès de l'eau.
Pour concrétiser votre rêve contactez l'Équipe Roy et Garneau!
*Le vendeur donne instruction aux acheteurs et aux courtiers qui le représente que toute promesse d'achat devra un délai de réponse de 48 heures. *
- Les foyers, poêles, appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie légal de qualité et aux risques et périls de l'acheteur quant à leur conformité à la règlementation actuelle ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
-La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
- Les délimitations du terrain sur les images sont à titre informatif et non précise. Il est préférable de se fier au plan cadastrale, matrice graphique et futur certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 16' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
803 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X
Superficie du terrain
74 897 pi²
Eau (accès)
2 accès au Grand Lac Brompton, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
2 accès aux lac Brompton et 2 entrées de cours , Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, 2 allée avec accès par 2 rues
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Golf, Sentier de VTT, Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 14'2"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 15'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 15'6"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 500 $
- Total
- 243 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 176 $
- Scolaire (2024)
- 137 $
- Total
- 1 313 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bac de poubelle, recyclage et compost. 2 abris toile tempo sur le terrain, tout le bois de chauffage restant, tous les matériaux pour finaliser le garage (panneaux isolants, 4X8 contreplaqué) Le vendeur laissera des outils, accessoires sur place et l'acheteur en fera son affaire personnelle. Poêle à bois (l'acheteur devra vérifier la conformité auprès de son assurance). Tous les pôles et habillage de fenêtre.
Calculatrice de versements hypothécaire
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