1 199 999$
Nouveauté
ULS : 19064323
Maison à étages
à vendre
450 Rue Duchesneau, Granby
Vue panoramique sur la ville, maison tout brique unique avec garage double attaché. Intérieur chaleureux avec ses boiseries. Cuisine rénovée au gout du jour, ilot central de 12 pieds. 3 chambres sur le même palier. Très vaste salle familiale. Sous-sol complètement aménagé. Pavillon d'été pour vos réceptions, piscine creusée chauffée. Terrain de 54610 pc avec les services municipaux. Secteur en demande, près des services et facile d'accès à l'autoroute 10.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
3 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***** Magnifique vue panoramique sur la ville *****
- Maison tout brique unique
- Eau et égout de la municipalité (branchement en 2023)
- Garage double attaché
- Garage détaché
- Pavillon d'été et piscine creusée chauffée
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Vaste entrée avec salle d'eau
- Magnifique escalier de bois pour aller au 2e
- Cuisine rénovée
* Ilot central de 11 pieds
* Comptoir de quartz et 4 places assises
* Porte patio menant sur la terrasse couverte
- Salon/ ou salle à manger
- Salle de lavage
- Entrée supplémentaire donnant accès au garage
Étage :
- Vaste salle familiale ou autre
* 20,5 x 30,8 pieds
* Nombreuses fenêtres
* Vue sur la cour arrière
* Un escalier en colimaçon
* bureau / salle de jeux
2e ÉTAGE :
- Chambre de maitres avec salle de bain et walk in
- 2 autres chambres
- Espace bureau
- Salle de bain avec bain sur patte
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale
- Chambre a coucher
- Salle de bain
* Douche céramique
* Bain autoportant
* Sauna
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 54610 pc
- Piscine creusée chauffée (sel)
- Entrée privé en projet ensemble
- Espace parc en projet ensemble
CUISINE D'ÉTÉ :
- Une pièce trois saisons
- Vitrée avec vue sur la piscine creusée
- Petite cuisine, idéal pour vos fêtes d'été.
EMPLACEMENT :
- A distance de marche du corridor cyclable
- A distance du Boisé Miner
- Facile d'accès à l'autoroute 10
Rénovations :
- 2023 Nivellement de la zone avant gauche du terrain et ensemencement.
- 2023 Restauration complète des cadrages de fenêtre extérieur (moulures, ornements, bardeaux cèdres et flèche de la tour)
- 2023 Réparations de mortier de la brique de la section garage/salle de réception.
- 2023 Restauration de certains planchers de bois d'origine.
- 2023 Raccordement de l'immeuble aux services d'eaux usées (égout), aqueduc et pluviales de la municipalité de Granby. Suppression de la fausse septique, champs d'épuration et Écoflow . (Un puit artésien toujours disponible avec pompe)
- 2023 Réfection toiture en haut de la salle de réception (Sauf le pignon de la tour qui est en bonne état)
- Toiture refait, section maison, selon certains voisin été 2018
- 2023 Restauration complète de la galerie avant (En cèdre, toiture en tôle).-
- 2023 Rénovation salle d'eau RDC et Salle de bain invité 1er étage
- 2024 Rénovation de la cuisine complete
- 2025 Réservoir eau chaude sera remplacé
- 2024 octobre Dalle de plancher de garage restauré et époxy installé
- 2024 Ajout d'une Thermopompe piscine creusé Nirvana 100 000 btu (usagé).
- 2025 Thermopompe pour système central
- Maison tout brique unique
- Eau et égout de la municipalité (branchement en 2023)
- Garage double attaché
- Garage détaché
- Pavillon d'été et piscine creusée chauffée
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Vaste entrée avec salle d'eau
- Magnifique escalier de bois pour aller au 2e
- Cuisine rénovée
* Ilot central de 11 pieds
* Comptoir de quartz et 4 places assises
* Porte patio menant sur la terrasse couverte
- Salon/ ou salle à manger
- Salle de lavage
- Entrée supplémentaire donnant accès au garage
Étage :
- Vaste salle familiale ou autre
* 20,5 x 30,8 pieds
* Nombreuses fenêtres
* Vue sur la cour arrière
* Un escalier en colimaçon
* bureau / salle de jeux
2e ÉTAGE :
- Chambre de maitres avec salle de bain et walk in
- 2 autres chambres
- Espace bureau
- Salle de bain avec bain sur patte
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale
- Chambre a coucher
- Salle de bain
* Douche céramique
* Bain autoportant
* Sauna
- Rangement
EXTÉRIEUR :
- Terrain de 54610 pc
- Piscine creusée chauffée (sel)
- Entrée privé en projet ensemble
- Espace parc en projet ensemble
CUISINE D'ÉTÉ :
- Une pièce trois saisons
- Vitrée avec vue sur la piscine creusée
- Petite cuisine, idéal pour vos fêtes d'été.
EMPLACEMENT :
- A distance de marche du corridor cyclable
- A distance du Boisé Miner
- Facile d'accès à l'autoroute 10
Rénovations :
- 2023 Nivellement de la zone avant gauche du terrain et ensemencement.
- 2023 Restauration complète des cadrages de fenêtre extérieur (moulures, ornements, bardeaux cèdres et flèche de la tour)
- 2023 Réparations de mortier de la brique de la section garage/salle de réception.
- 2023 Restauration de certains planchers de bois d'origine.
- 2023 Raccordement de l'immeuble aux services d'eaux usées (égout), aqueduc et pluviales de la municipalité de Granby. Suppression de la fausse septique, champs d'épuration et Écoflow . (Un puit artésien toujours disponible avec pompe)
- 2023 Réfection toiture en haut de la salle de réception (Sauf le pignon de la tour qui est en bonne état)
- Toiture refait, section maison, selon certains voisin été 2018
- 2023 Restauration complète de la galerie avant (En cèdre, toiture en tôle).-
- 2023 Rénovation salle d'eau RDC et Salle de bain invité 1er étage
- 2024 Rénovation de la cuisine complete
- 2025 Réservoir eau chaude sera remplacé
- 2024 octobre Dalle de plancher de garage restauré et époxy installé
- 2024 Ajout d'une Thermopompe piscine creusé Nirvana 100 000 btu (usagé).
- 2025 Thermopompe pour système central
Particularités du bâtiment
Dimensions
84' X
Année de construction
1980
Superficie habitable
3 350 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 3" X 275' 7" irr.
Superficie du terrain
54 610 pi²
Vue
Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Vue panoramique sur la ville, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (8), Allée (10)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Transport en commun, Hôpital, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée côté
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer/Meuble en boiserie
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires + comptoir
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée vers le garage
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'8" X 20'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond Cathédrale/vue ville
Boudoir/Observatoire
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès escalier salle familiale
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant/ Att CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur patte
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin bureau
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 21'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cèdre
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 444 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 597 100 $
- Total
- 1 042 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 057 $
- Scolaire (2024)
- 679 $
- Total
- 5 736 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 800 $
- Total
- 3 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, fixtures hotte de poêle, 4x tabourets de la cuisine, manettes ouvre porte électrique de garage, piscine creusée et accessoires de piscine creusée, thermopompe pour piscine creusée au sel, balayeuse centrale (2x) et acc,
Exclusions
miroir de la salle de bain des invités 2e étage ( en arche ) sera changé pour un miroir rond (bien familiale)
Calculatrice de versements hypothécaire
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