1 127 000$
ULS : 19065798
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
495 Av. du Parc, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Découvrez ce somptueux cottage au design raffiné, alliant élégance et confort. Avec ses 5 chambres spacieuses et 3 salles de bain, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'intérieur se distingue par une belle aire ouverte baignée de lumière, mettant en valeur des poutres apparentes qui ajoutent du caractère. La cuisine moderne, avec son îlot central, est parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux. Niché sur un terrain intime et boisé, vous profiterez d'un cadre paisible, à seulement 2 minutes de la plage municipale du lac Magog et près des commodités. Une seule visite vous charmera!
Nb de pièces
18
Superficie habitable
2 202 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 495 av du Parc : une propriété clé en main au design soigné et aux accents farmhouse.
L'ENVIRONNEMENT
- À quelques pas du lac Magog
- À 5 minutes de la plage municipale du lac Magog
- Accès rapide à l'autoroute
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- Près des commodités
LE TERRAIN
- Terrain boisé sans voisins à l'arrière
- Grande terrasse couverte à l'arrière, idéale pour les repas et la détente
LA PROPRIÉTÉ
- Revêtement extérieur en bois d'ingénierie
- Toit en tôle pour une touche contemporaine
- Balcons en béton nécessitant peu d'entretien
- Plancher chauffant au garage et au sous-sol
- Garage double attaché et chauffé, avec espace de rangement et mezzanine, et deux portes d'accès vers l'extérieur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Escalier en chêne blanc avec limon ouvert et rampes en aluminium
- Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres
- Plafond de 12 pieds dans le garage
- Fondation en coffrage isolant
- Système de chauffage central bi-énergie (propane)
- Thermopompe centrale
Rez-de-chaussée
- Entrée distincte avec mud room et porte coulissante menant au garage
- Salle d'eau
- Bureau pouvant être converti en chambre
- Belle aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une grande fenestration et vue sur le boisé
- Cuisine équipée d'armoires en merisier et de comptoirs en quartz
- Arrière-cuisine avec rangement pratique
- Salle à manger séparant le salon et la cuisine
- Grand salon avec foyer au gaz
Étage
- Plafonds de 9 pieds
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et dressing
- Deux chambres secondaires avec chacun leur accès à la deuxième salle de bain de l'étage
- Grande salle familiale au-dessus du garage, pouvant servir de sixième chambre
- Salle de lavage distincte avec espaces de rangement
Sous-sol
- Spacieuse salle familiale
- Salon
- Chambre supplémentaire avec garde-robe
- Salle de bain complète
- Espace de rangement / salle mécanique
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle, alliant confort moderne et style farmhouse!
L'ENVIRONNEMENT
- À quelques pas du lac Magog
- À 5 minutes de la plage municipale du lac Magog
- Accès rapide à l'autoroute
- À 15 minutes du centre-ville de Sherbrooke
- Près des commodités
LE TERRAIN
- Terrain boisé sans voisins à l'arrière
- Grande terrasse couverte à l'arrière, idéale pour les repas et la détente
LA PROPRIÉTÉ
- Revêtement extérieur en bois d'ingénierie
- Toit en tôle pour une touche contemporaine
- Balcons en béton nécessitant peu d'entretien
- Plancher chauffant au garage et au sous-sol
- Garage double attaché et chauffé, avec espace de rangement et mezzanine, et deux portes d'accès vers l'extérieur
- Plancher d'ingénierie en chêne blanc
- Escalier en chêne blanc avec limon ouvert et rampes en aluminium
- Plancher chauffant dans la salle de bain des maîtres
- Plafond de 12 pieds dans le garage
- Fondation en coffrage isolant
- Système de chauffage central bi-énergie (propane)
- Thermopompe centrale
Rez-de-chaussée
- Entrée distincte avec mud room et porte coulissante menant au garage
- Salle d'eau
- Bureau pouvant être converti en chambre
- Belle aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une grande fenestration et vue sur le boisé
- Cuisine équipée d'armoires en merisier et de comptoirs en quartz
- Arrière-cuisine avec rangement pratique
- Salle à manger séparant le salon et la cuisine
- Grand salon avec foyer au gaz
Étage
- Plafonds de 9 pieds
- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante et dressing
- Deux chambres secondaires avec chacun leur accès à la deuxième salle de bain de l'étage
- Grande salle familiale au-dessus du garage, pouvant servir de sixième chambre
- Salle de lavage distincte avec espaces de rangement
Sous-sol
- Spacieuse salle familiale
- Salon
- Chambre supplémentaire avec garde-robe
- Salle de bain complète
- Espace de rangement / salle mécanique
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle, alliant confort moderne et style farmhouse!
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' X 34' irr.
Année de construction
2023
Superficie habitable
2 202 pi²
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 244' 7" irr.
Superficie du terrain
2 294,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 11'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 13'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 4' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Borne de recharge (chargepoint 50 amp.), Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 90 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 300 $
- Total
- 502 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 630 $
- Scolaire (2024)
- 437 $
- Total
- 6 067 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux.
Exclusions
Meubles et biens personnels des VENDEURS.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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