399 000$
ULS : 9281053
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
5151 Rue Albani, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Ne cherchez plus ! Découvrez cette impressionnante propriété construite en 2015, située dans le secteur prisé de Rock Forest, sur la rue Albani. Le rez-de-chaussée se distingue par son aire ouverte et ses plafonds de 9', offrant luminosité et élégance. La propriété comprend 3 chambres, dont 2 avec garde-robes walk-in, ainsi que 2 salles de bain et 1 salle d'eau. La cuisine moderne est dotée d'un pantry, et le sous-sol est entièrement aménagé. À l'extérieur, un coin détente intime avec spa et pergola vous attend, sans voisin à l'arrière! Proche de l'école du Boisé-Fabi au bout d'une rue sans issue. Disponible rapidement. Faites vite!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
128,07 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-PIER COMPAGNAT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Bienvenue au 5151 rue Albani à Sherbrooke!
** Visite libre Dimanche 3 Novembre 13h à 16h **
Découvrez cette magnifique maison en rangée, construite en 2015, qui allie modernité et confort. Située dans le secteur prisé de Rock Forest, sur la rue Albani, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
ESPACE ET LUMINOSITÉ
Au rez-de-chaussée, profitez de plafonds de 9 pieds et de portes de 8 pieds qui ajoutent une touche d'élégance. L'espace de vie ouvert invite la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La superficie habitable avec le sous-sol est d'environ 2068 pi2.
CHAMBRES SPACIEUSES
La maison comprend trois chambres, dont deux disposent de garde-robes walk-in, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour toute la famille. Deux portes françaises donnent accès à la spacieuse chambre à coucher principale qui procure un bel effet de grandeur.
SALLES DE BAIN MODERNES
Avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins quotidiens de ses occupants.
PIÈCE MAÎTRESSE
La magnifique cuisine, munie d'un comptoir-lunch, d'armoires jusqu'au plafond et d'un pantry, est idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent maximiser leur espace de rangement. Sans oublier son support à coupes intégré!
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant salon, chambre à coucher ou bureau et salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse. Sans oublier un vaste espace de rangement sous l'escalier de 3,5 X 21 pi.
ESPACE EXTÉRIEUR INTIME
Le jardin arrière est un véritable refuge, aménagé avec soin pour inclure un coin spa et une pergola. Avec aucun voisin à l'arrière, vous pourrez profiter d'une intimité totale. Vous disposerez également d'un grand espace de rangement sous le balcon arrière.
EMPLACEMENT IDÉAL
Située au bout d'un rond-point dans un secteur résidentiel tranquille, cette maison se trouve à seulement une minute de l'école du Boisé-Fabi et à proximité de tous les services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette propriété est disponible rapidement et représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les mesures sont approximatives.
** Visite libre Dimanche 3 Novembre 13h à 16h **
Découvrez cette magnifique maison en rangée, construite en 2015, qui allie modernité et confort. Située dans le secteur prisé de Rock Forest, sur la rue Albani, cette propriété est parfaite pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible.
ESPACE ET LUMINOSITÉ
Au rez-de-chaussée, profitez de plafonds de 9 pieds et de portes de 8 pieds qui ajoutent une touche d'élégance. L'espace de vie ouvert invite la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La superficie habitable avec le sous-sol est d'environ 2068 pi2.
CHAMBRES SPACIEUSES
La maison comprend trois chambres, dont deux disposent de garde-robes walk-in, offrant ainsi un espace de rangement généreux pour toute la famille. Deux portes françaises donnent accès à la spacieuse chambre à coucher principale qui procure un bel effet de grandeur.
SALLES DE BAIN MODERNES
Avec deux salles de bain complètes et une salle d'eau, cette maison répond parfaitement aux besoins quotidiens de ses occupants.
PIÈCE MAÎTRESSE
La magnifique cuisine, munie d'un comptoir-lunch, d'armoires jusqu'au plafond et d'un pantry, est idéale pour les amateurs de cuisine qui souhaitent maximiser leur espace de rangement. Sans oublier son support à coupes intégré!
SOUS-SOL AMÉNAGÉ
Profitez d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant salon, chambre à coucher ou bureau et salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse. Sans oublier un vaste espace de rangement sous l'escalier de 3,5 X 21 pi.
ESPACE EXTÉRIEUR INTIME
Le jardin arrière est un véritable refuge, aménagé avec soin pour inclure un coin spa et une pergola. Avec aucun voisin à l'arrière, vous pourrez profiter d'une intimité totale. Vous disposerez également d'un grand espace de rangement sous le balcon arrière.
EMPLACEMENT IDÉAL
Située au bout d'un rond-point dans un secteur résidentiel tranquille, cette maison se trouve à seulement une minute de l'école du Boisé-Fabi et à proximité de tous les services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
Cette propriété est disponible rapidement et représente une occasion rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l 'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Les mesures sont approximatives.
Particularités du bâtiment
Dimensions
17' 7" X 40' irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
128,07 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
MDF, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Douche verre/céramique + bain podium
Sous-sol
Totalement aménagé, Plafonds 8 pieds
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 10" X 203' 11" irr.
Superficie du terrain
318,40 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafonds 9' & Portes 8'
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'11" X 7'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + bain
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 17'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse + douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 21'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 39 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 181 500 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 724 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 903 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 119 $
- Total
- 2 119 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, carré de feu extérieur, mur d'intimité végétal.
Exclusions
Biens meubles et effets personnels, électroménagers, pôles à rideaux, rideaux et SPA, supports à télévision, miroirs sauf celui salle de bain 2ème étage, lumières décoratives pergola/patio.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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