Vendu
Vendu
ULS : 11637439
Maison à un étage et demi
à vendre
7 Rue des Cèdres, Orford
Charmante propriété rénovée au coeur du village d'Orford dans le domaine du Chéribourg avec 2 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Située en bordure d'un joli étang, elle offre une vue bucolique sur le mont Orford. Vendue entièrement meublée et équipée, vous pourrez profiter du SPA et de la belle grande terrasse avec auvent rétractable. Grande remise en prime. À distance de marche des commodités du village, c'est l'endroit idéal pour vivre l'expérience Orford en toute saison.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Planchers chauffants au rez-de-chaussée et 2 thermopompes murales pour plus de confort. Salon avec plafond cathédrale offrant une vue magnifique sur l'étang et sur la montagne. Poêle à combustion lente pour une plus grande autonomie.
Entièrement rénovée à l'intérieur : plomberie, électricité, isolation, murs, toiture de tôle neuve,...
Profitez de toutes les activités sportives de la belle région d'Orford et également de la proximité du prestigieux lac Memphrémagog. Été comme hiver vous serez comblés.
Un nouveau certificat de localisation sera préparé car le patio n'y apparaît pas.
La propriété est présentement louée pour le mois de mars. Elle sera disponible à l'acheteur dès le mois d'avril.
Entièrement rénovée à l'intérieur : plomberie, électricité, isolation, murs, toiture de tôle neuve,...
Profitez de toutes les activités sportives de la belle région d'Orford et également de la proximité du prestigieux lac Memphrémagog. Été comme hiver vous serez comblés.
Un nouveau certificat de localisation sera préparé car le patio n'y apparaît pas.
La propriété est présentement louée pour le mois de mars. Elle sera disponible à l'acheteur dès le mois d'avril.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 6" X 23' irr.
Année de construction
1969
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Acrylique, Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' 3" X 59' 9" irr.
Superficie du terrain
417,50 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (ETANG)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Mont Orford, Village de Orford, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Vue sur l'étang et le Mont
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'8"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Vue sur l'étang et le Mont
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'1"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Poêle au bois/Vue
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique - Plancher chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'étang et le Mont
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'étang et le Mont
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 4'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 85 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 351 400 $
- Total
- 436 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 325 $
- Scolaire (2024)
- 170 $
- Total
- 2 495 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 280 $
- Total
- 3 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers, vaisselles, literie, lampes, le SPA (nouveau couvercle commandé), BBQ, foyer extérieur.
Exclusions
2 chaises Adirondacks, certaines aquarelles sur les murs, les 2 chaises/poufs longs dans le boudoir du 2e étage (rouge et bleu).
Calculatrice de versements hypothécaire
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