5 489 000$
ULS : 21470636
Maison de plain-pied à vendre - Stanstead - Canton
70 Carré Copp, Stanstead - Canton
+275 PI AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. RARETÉ. Un coin de campagne privé de + 2,5 acres au coeur du village de Georgeville. Terrain plat paysager, bordé d'arbres matures et ruisseau avec beau bord de l'eau au fond sablonneux, vue superbe vers le mt Éléphant et coucher de soleil. Luxueuse contemporaine aux finis recherchés, const. 2013, de 4 chambres, 2 s. bains, aux plafonds élevés, abondante fenestration et luminosité. Véranda grillagée ouvrant sur terrasse et spa, face au lac et la vue sur l'eau. Garage double intégré + garage double détaché. Avantageusement situé près du parc, tennis, Auberge McGowan, Studio d'artistes et magasin général.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS AU CANTON DE STANSTEAD (Villages de Georgeville et Fitch Bay)
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style « Greek Revival » et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
INCLUSIONS.
- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers de la cuisine (profondeur des armoires de cuisine) : réfrigérateur (Subzero) fini laqué, congélateur (Subzero) fini laqué, four encastré (Wolf), lave-vaisselle (Bosh) fini laqué, plaque à induction (wolf), brûleur à gaz séparé (Wolf), espace 'Breakfast Nook' avec micro-ondes. Laveuse et sécheuse à chargement avant côte à côte sur piédestal (Electrolux). Quai, ainsi que les équipements suivants : Détecteur d'incendie (relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) (x2), système d'alarme (relié), thermopompes murales (x5), système de filtration d'eau, génératrice 48KW, spa et autres: interphone, hauts-parleurs intégrés, unité chauffage infra-rouge (x2), système de caméras (x9 caméras). Possibilité d'acheter le tracteur et les accessoires (à discuter), ainsi que certains meubles meublants.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme, fini laque italienne tel les armoires et comptoirs de quartz.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres aux finis recherchés; tuiles porcelaine italienne aux murs, vanité en acrylique.
- Véranda grillagée 3 saisons s'ouvre sur une terrasse en béton avec Spa de marque Jacuzzi (6 personnes).
- Plage sablonneuse, quai amovible et passerelle de 100 pi. 3-5 pieds d'eau au bout du quai.
- Filage électrique souterrain.
- Entrée de cour avec guérite électrique/interphone à la rue.
- Système de caméras avec visuel sur tout le terrain.
Le village de Georgeville est situé dans le canton de Stanstead sur les rives du lac Memphrémagog. Celui-ci à conserver son caractère d'antan grâce au quai d'embarquement, Auberge McGowan et restaurant, l'église anglicane St. Georges (1866), Magasin Général et ses résidences blanches de style « Greek Revival » et centre communautaire font de Georgeville un des villages les plus charmants du Québec.
Une route panoramique mène au petit village de Fitch Bay, celui-ci est caché au creux des collines Bunker, chemin Narrows et la Baie Fitch sur le lac Memphrémagog (marina et débarcadère de bateaux). Des commerces pouvant plaire aux plus fins gourmets valent un arrêt, tels poissons fumés Keet-Baird, épicerie fine le Béret Rouge, galerie d'art Studio Georgeville, Marché de la Bay-SAQ et plus.
INCLUSIONS.
- Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers de la cuisine (profondeur des armoires de cuisine) : réfrigérateur (Subzero) fini laqué, congélateur (Subzero) fini laqué, four encastré (Wolf), lave-vaisselle (Bosh) fini laqué, plaque à induction (wolf), brûleur à gaz séparé (Wolf), espace 'Breakfast Nook' avec micro-ondes. Laveuse et sécheuse à chargement avant côte à côte sur piédestal (Electrolux). Quai, ainsi que les équipements suivants : Détecteur d'incendie (relié), échangeur d'air, installation aspirateur central et accessoires, ouvre-porte électrique (garage) (x2), système d'alarme (relié), thermopompes murales (x5), système de filtration d'eau, génératrice 48KW, spa et autres: interphone, hauts-parleurs intégrés, unité chauffage infra-rouge (x2), système de caméras (x9 caméras). Possibilité d'acheter le tracteur et les accessoires (à discuter), ainsi que certains meubles meublants.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES.
- Cuisine avec électroménagers haut de gamme, fini laque italienne tel les armoires et comptoirs de quartz.
- Salle de bains attenante à la chambre des maîtres aux finis recherchés; tuiles porcelaine italienne aux murs, vanité en acrylique.
- Véranda grillagée 3 saisons s'ouvre sur une terrasse en béton avec Spa de marque Jacuzzi (6 personnes).
- Plage sablonneuse, quai amovible et passerelle de 100 pi. 3-5 pieds d'eau au bout du quai.
- Filage électrique souterrain.
- Entrée de cour avec guérite électrique/interphone à la rue.
- Système de caméras avec visuel sur tout le terrain.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 9" X 54' 11" irr.
Année de construction
2013
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
35' 4" X 670' 11" irr.
Superficie du terrain
10 452,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (3)
Proximité
Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italiennes
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'8"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 19'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Foyer au gaz
Espace détente/lecture
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles porcelaine italienne
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
S. b. attenante à la chambre pri
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Bain + Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 10'0"
Revêtement :
Tuiles de pocelaine
Détails :
Bain + Douche indépendante
Véranda grillagée 3 saisons
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (275)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 1 908 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 804 900 $
- Total
- 2 713 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 7 818 $
- Scolaire (2024)
- 1 693 $
- Total
- 9 511 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 288 $
- Total
- 2 288 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Voir Addenda.
Exclusions
Tous les autres biens meubles non inclus, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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