669 000$
ULS : 14333071
Maison à étages à vendre - Granby
851 Rue Fréchette, Granby
RARE superbe grande propriété BIGÉNÉRATIONNELLE à vendre à Granby ! Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée sur un grand terrain de plus de 30 000 pi², idéalement située dans un secteur tranquille et très recherché de Granby. Dès votre entrée, vous serez charmé par ses grandes pièces et son majestueux hall d'entrée. Cette maison de type bigénérationnelle offre un espace de vie spacieux où vous pouvez vivre avec un parent tout en préservant votre intimité. Offrez-vous le luxe d'un espace de vie flexible et confortable avec cette imposante propriété.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOEL DESMARAIS
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
MÉLANIE BORDUAS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
RARE superbe grande propriété BIGÉNÉRATIONNELLE à vendre à Granby !
Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée sur un grand terrain de plus de 30 000 pi², idéalement située dans un secteur tranquille et très recherché de Granby.
Dès votre entrée, vous serez charmé par ses grandes pièces et son majestueux hall d'entrée.
Cette maison de type bigénérationnelle offre un espace de vie spacieux où vous pouvez vivre avec un parent tout en préservant votre intimité.
Offrez-vous le luxe d'un espace de vie flexible et confortable avec cette imposante propriété.
Elle comprend une salle familiale et une salle d'exercices, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
- TOITURE 2022
- Le 3 1/2 est présentement loué à 490$/mois
- Système septique pour 4 chambres (dernière vidange septembre 2024)
- Borne pour voiture électrique
- Asphalte 2019
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Découvrez cette propriété exceptionnelle nichée sur un grand terrain de plus de 30 000 pi², idéalement située dans un secteur tranquille et très recherché de Granby.
Dès votre entrée, vous serez charmé par ses grandes pièces et son majestueux hall d'entrée.
Cette maison de type bigénérationnelle offre un espace de vie spacieux où vous pouvez vivre avec un parent tout en préservant votre intimité.
Offrez-vous le luxe d'un espace de vie flexible et confortable avec cette imposante propriété.
Elle comprend une salle familiale et une salle d'exercices, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
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- TOITURE 2022
- Le 3 1/2 est présentement loué à 490$/mois
- Système septique pour 4 chambres (dernière vidange septembre 2024)
- Borne pour voiture électrique
- Asphalte 2019
***** Selon l'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci:
*Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas
représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement ÉQUITABLE à la partie qui n'est pas représentée.'
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s' offrent à vous, soit :
a) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable ;
b) Faire affaire avec votre propre courtier
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 59' 3" irr.
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 197' 5" irr.
Superficie du terrain
32 377,93 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, Transport en commun, École primaire, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 22'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'8" X 13'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
42'11" X 24'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 21'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Adapté pour personne à mobilité réduite, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 162 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 600 $
- Total
- 663 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 780 $
- Scolaire (2024)
- 365 $
- Total
- 4 145 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle et micro-onde/Hotte Whirpool 2018, stores/toiles, tringles/rideaux, lustres, système d'alarme relié, balayeuse centrale 2005 & acc.,échangeur d'air, foyer, poêle granule, climatiseur mural 2014, miroir SDB, meuble SDB bureaux et pharmacie, support TV, remise 2005, piscine 24' 2010 & ACC., gazebo, borne de recharge.
Exclusions
Spa, effets personnel du locataire et propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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