724 900$
ULS : 11318489
Maison à étages à vendre - Joliette
115 Rue Émilien-Lafortune, Joliette
Superbe propriété située au bout d'une rue sans issue sur un terrain boisé de plus de 74 000pc, à proximité de l'Amphithéatre de Lanaudière. La vraie campagne en ville, à 5 minutes du centre-ville et tout près des autoroutes 31 et 40. Construite avec des matériaux de qualité supérieure et un foyer deux faces, c'est un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
12
Superficie habitable
268,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALICIA ST-GEORGES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRESTIGE
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRESTIGE
Addenda
Caractéristiques de la maison:
-Plafond de 9 pieds
-Thermopompe centrale 2023
-Foyer au gaz 2 faces
-Cuisine refaite en 2019 avec comptoir de granit et armoires en merisier.
-Planchers de bois en merisier.
-La salle de bain du rdc avec une douche de céramique et un plancher
de céramique chauffante.
-Le magnifique escalier central en bois de merisier
-Immense terrain de 74 259 pc avec petit ruisseau, extrêmement rare à Joliette.
-Située à environ 3KM du Club de Golf de Base de Roc
-Sentier de l'île Vessot et piste cyclable à proximité
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
-Plafond de 9 pieds
-Thermopompe centrale 2023
-Foyer au gaz 2 faces
-Cuisine refaite en 2019 avec comptoir de granit et armoires en merisier.
-Planchers de bois en merisier.
-La salle de bain du rdc avec une douche de céramique et un plancher
de céramique chauffante.
-Le magnifique escalier central en bois de merisier
-Immense terrain de 74 259 pc avec petit ruisseau, extrêmement rare à Joliette.
-Située à environ 3KM du Club de Golf de Base de Roc
-Sentier de l'île Vessot et piste cyclable à proximité
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans
à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T
puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de
couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la
vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 3" X 54' 2" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
268,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
fibro-ciment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, cave de service
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
141' 4" X 429' irr.
Superficie du terrain
6 898,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger 3,9 x 5,8p
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'6" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 6'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,8 x 5,9p
Cave de service
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
54'2" X 43'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement 4 pieds hauteur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe centrale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 135 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 369 600 $
- Total
- 504 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 962 $
- Scolaire (2024)
- 416 $
- Total
- 4 378 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles & rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires,cellier,Lave-vaisselle, four encastré et micro-ondes encastrés, spa.
Exclusions
Biens et effets personnels des vendeurs, cabanon arrière gauche, caméra extérieur (1) + sonnette vidéo, Rideau et tringle dans la salle de bain de l'étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%