514 900$
Visite libre
ULS : 20600518
Maison de plain-pied
à vendre
155 Rue Philipon, Saint-Calixte
Plain-pied lumineux situé sur un magnifique terrain de coin sans voisin arrière, avec vue dégagée sur le Lac Opéra! Cette maison récente vous offre 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bains complètes, une grande terrasse en bois, une piscine hors-terre et une intimité exceptionnelle grâce aux arbres matures. Profitez d'un environnement paisible, à deux pas de la route 335, idéal pour les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un accès rapide à la nature.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 13/04/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
Bienvenue dans cette propriété chaleureuse et bien entretenue, nichée sur un terrain de coin, sans voisin à l'arrière, dans un environnement paisible.
Ce plain-pied est idéal pour les familles qui souhaitent profiter de la nature, de l'intimité et d'un espace intérieur fonctionnel et lumineux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe double vous dirige vers les principales aires de vie.
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à l'avant, offrant une belle vue sur la nature environnante.
L'ambiance y est conviviale et parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis.
La cuisine propose une disposition pratique avec beaucoup de rangement et de surface de travail.
Les armoires d'une couleur classique et le dosseret de céramique s'agencent parfaitement au décor.
Une fenêtre au-dessus de l'évier offre un beau point de vue sur la cour.
À proximité, la salle à manger est dotée d'une grande porte-patio donnant accès direct à la terrasse.
Cette pièce lumineuse devient rapidement un lieu central, idéale pour les repas en famille avec vue sur les arbres matures du terrain.
2 chambres à coucher complètent l'étage dont une chambre principale de belle dimension pouvant accueillir un lit king et un mobilier complet.
La seconde chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bains du rez-de-chaussée est moderne et bien aménagée avec une vanité contemporaine, un miroir lumineux encastré, une baignoire-douche en céramique et une fenêtre pour plus de lumière naturelle.
SOUS-SOL
On y trouve une grande salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma-maison ou espace détente.
3 chambres y sont présentement aménagées, offrant flexibilité pour une grande famille ou des invités
La 2e salle de bains comprend une douche indépendante et intègre la buanderie, un atout pratique pour la gestion quotidienne.
On y retrouve également un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est presque entièrement aménagé, ne reste qu'à y installer le plafond pour le compléter.
EXTÉRIEUR
Le terrain de coin offre une intimité rare, sans voisin direct à l'arrière, bordé par une ceinture d'arbres matures.
La grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours et la piscine hors-terre est parfaite pour se rafraîchir durant l'été.
Le tout dans un secteur tranquille, à proximité de la route 335, permettant un accès facile aux services tels que;
- Parc d'attractions aquatiques Complexe Atlantide
- Écoles primaires La Gentiane et Louis-Joseph Martel
- À environ 10 minutes des épiceries et pharmacies.
En somme, le 155 rue Philipon bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités essentielles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Ce plain-pied est idéal pour les familles qui souhaitent profiter de la nature, de l'intimité et d'un espace intérieur fonctionnel et lumineux.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, un hall accueillant avec garde-robe double vous dirige vers les principales aires de vie.
Le salon est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres à l'avant, offrant une belle vue sur la nature environnante.
L'ambiance y est conviviale et parfaite pour vos soirées en famille ou entre amis.
La cuisine propose une disposition pratique avec beaucoup de rangement et de surface de travail.
Les armoires d'une couleur classique et le dosseret de céramique s'agencent parfaitement au décor.
Une fenêtre au-dessus de l'évier offre un beau point de vue sur la cour.
À proximité, la salle à manger est dotée d'une grande porte-patio donnant accès direct à la terrasse.
Cette pièce lumineuse devient rapidement un lieu central, idéale pour les repas en famille avec vue sur les arbres matures du terrain.
2 chambres à coucher complètent l'étage dont une chambre principale de belle dimension pouvant accueillir un lit king et un mobilier complet.
La seconde chambre est idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
La salle de bains du rez-de-chaussée est moderne et bien aménagée avec une vanité contemporaine, un miroir lumineux encastré, une baignoire-douche en céramique et une fenêtre pour plus de lumière naturelle.
SOUS-SOL
On y trouve une grande salle familiale, parfaite comme salle de jeux, cinéma-maison ou espace détente.
3 chambres y sont présentement aménagées, offrant flexibilité pour une grande famille ou des invités
La 2e salle de bains comprend une douche indépendante et intègre la buanderie, un atout pratique pour la gestion quotidienne.
On y retrouve également un espace de rangement supplémentaire.
Le sous-sol est presque entièrement aménagé, ne reste qu'à y installer le plafond pour le compléter.
EXTÉRIEUR
Le terrain de coin offre une intimité rare, sans voisin direct à l'arrière, bordé par une ceinture d'arbres matures.
La grande terrasse en bois permet de profiter pleinement des beaux jours et la piscine hors-terre est parfaite pour se rafraîchir durant l'été.
Le tout dans un secteur tranquille, à proximité de la route 335, permettant un accès facile aux services tels que;
- Parc d'attractions aquatiques Complexe Atlantide
- Écoles primaires La Gentiane et Louis-Joseph Martel
- À environ 10 minutes des épiceries et pharmacies.
En somme, le 155 rue Philipon bénéficie d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités essentielles, offrant un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accessibilité urbaine.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 4" X 223' 2"
Superficie du terrain
3 018 m²
Vue
Sur l'eau, Nature, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Golf, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Sentier de motoneige, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 78 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 600 $
- Total
- 414 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 975 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 3 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, store, pôle, luminaire, piscine, système au sel, thermopompe, balayeuse centrale avec accessoires.
Exclusions
Luminaire salle à manger, lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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