424 900$
ULS : 13124156
Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
1564 1re avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon
Cette splendide propriété, située dans un environnement paisible, bénéficie d'une servitude de droit de passage offrant un accès direct au magnifique Lac Maskinongé. La propriété comprend des pièces spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, la cour est aménagée avec un spa sous gazebo, parfait pour la détente. Un garage détaché double largeur avec deux portes et une remise complètent harmonieusement l'espace extérieur pour un maximum de confort. ++Sentiers de motoneige et de VTT à explorer, pistes de ski de fond (Montagne Coupée)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
MICHAEL DELLA CIVITA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Splendide propriété située dans un environnement paisible. ++ une servitude de droit de passage vous permet de profiter d'un accès au magnifique Lac Maskinongé.
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux, embelli par une porte vitrée et doté d'un grand garde-robe intégré pour un rangement pratique.
-La vaste salle à manger bénéficie d'une fenestration généreuse, offrant une vue sur l'extérieur de plusieurs côtés.
-La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, offre une multitude d'espaces de rangement, un lavabo double ainsi que de larges comptoirs idéaux pour la préparation des repas.
-Attenante à la cuisine, une seconde salle à manger au charme rustique est parfaite pour des repas plus intimes ou des petits-déjeuners conviviaux.
-La salle de bain moderne est équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'un espace laveuse/sécheuse, assurant un confort et une fonctionnalité adaptés à un usage quotidien.
-Le salon, spacieux et accueillant, est réchauffé par un foyer au propane.
-Une pièce polyvalente.
2E ÉTAGE:
-Un coin bureau ou boudoir vous offre un espace flexible, pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace de détente, selon vos envies.
-La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un walk-in et s'ouvre sur un balcon intime via une porte patio, vous offrant un espace privé en plein air.
-Une salle de bain à l'étage avec une douche indépendante.
-Une autre chambre spacieuse ainsi qu'une pièce polyvalente offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des enfants ou un bureau supplémentaire.
GARAGE:
-Un garage détachée double largeur (2 portes), à 2 étages en vinyle.
COUR:
-Un spa extérieur, installé dans un gazebo, vous permet de profiter de moments de détente à l'abri de la température changeante. ++Une remise complète l'aménagement de la cour, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements.
AMÉLIORATIONS:
-Tapis neuf dans le salon (2023)
-Ajout d'une sortie extérieur pour la hotte de cuisine (2023)
-Changer le Spa de place (il était en avant et se retrouve à l'arrière) plus ajout d'un gazebo (2024)
-Réparer la dalle de béton dans le garage (2020)
-Le filage pour une borne est passé dans le garage
À proximité :
-Accès rapide aux routes 347 et 348
-Proximité d'écoles primaires et secondaires
-Garderies à proximité
-Terrain de golf pour les amateurs
-Parc pour les activités en plein air
-Accès à une plage pour les moments de détente
-Sentiers de motoneige et de VTT à explorer
-Pistes de ski de fond (Montagne Coupée)
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux, embelli par une porte vitrée et doté d'un grand garde-robe intégré pour un rangement pratique.
-La vaste salle à manger bénéficie d'une fenestration généreuse, offrant une vue sur l'extérieur de plusieurs côtés.
-La cuisine, fonctionnelle et parfaitement aménagée, offre une multitude d'espaces de rangement, un lavabo double ainsi que de larges comptoirs idéaux pour la préparation des repas.
-Attenante à la cuisine, une seconde salle à manger au charme rustique est parfaite pour des repas plus intimes ou des petits-déjeuners conviviaux.
-La salle de bain moderne est équipée d'un bain podium, d'une douche indépendante et d'un espace laveuse/sécheuse, assurant un confort et une fonctionnalité adaptés à un usage quotidien.
-Le salon, spacieux et accueillant, est réchauffé par un foyer au propane.
-Une pièce polyvalente.
2E ÉTAGE:
-Un coin bureau ou boudoir vous offre un espace flexible, pouvant être aménagé en coin lecture, bureau ou espace de détente, selon vos envies.
-La chambre principale, spacieuse et lumineuse, est équipée d'un walk-in et s'ouvre sur un balcon intime via une porte patio, vous offrant un espace privé en plein air.
-Une salle de bain à l'étage avec une douche indépendante.
-Une autre chambre spacieuse ainsi qu'une pièce polyvalente offrant diverses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques, que ce soit pour des enfants ou un bureau supplémentaire.
GARAGE:
-Un garage détachée double largeur (2 portes), à 2 étages en vinyle.
COUR:
-Un spa extérieur, installé dans un gazebo, vous permet de profiter de moments de détente à l'abri de la température changeante. ++Une remise complète l'aménagement de la cour, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils ou équipements.
AMÉLIORATIONS:
-Tapis neuf dans le salon (2023)
-Ajout d'une sortie extérieur pour la hotte de cuisine (2023)
-Changer le Spa de place (il était en avant et se retrouve à l'arrière) plus ajout d'un gazebo (2024)
-Réparer la dalle de béton dans le garage (2020)
-Le filage pour une borne est passé dans le garage
À proximité :
-Accès rapide aux routes 347 et 348
-Proximité d'écoles primaires et secondaires
-Garderies à proximité
-Terrain de golf pour les amateurs
-Parc pour les activités en plein air
-Accès à une plage pour les moments de détente
-Sentiers de motoneige et de VTT à explorer
-Pistes de ski de fond (Montagne Coupée)
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 47' 6" irr.
Année de construction
1960
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Bain podium
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
179' 1" X 143' irr.
Superficie du terrain
2 379,40 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 6'6" irr.
Revêtement :
Tuile industrielle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'0" X 10'11" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois franc
Détails :
coin bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce polyvalente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 45 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 293 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, Stores, Rideaux, Luminaires, Système d'alarme (non relié), Hotte de cuisine, Tous les électroménagers, Laveuse Sécheuse, Foyer au Propane, Balayeuse central et ces accessoires, Spa extérieur, Gazebo, Cabanon, Manette ouvre porte garage (2x), Clavier numérique ouvre porte de garage extérieur (2x)
Exclusions
Caméras extérieurs, Réservoir de propane, Borne de recharge pour voiture électrique, Tous les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%