409 000$
ULS : 20987756
Maison de plain-pied
à vendre
2227 Rue Maurice, Rawdon
Maison de plain-pied située dans un secteur calme. Comprend 2 CAC et une SDB. Plancher en bois dans presque toutes les pièces. Salon avec foyer au bois. Salle à manger très lumineuse. Cuisine spacieuse et dotée d'un îlot central avec espace lunch. Vous pourrez accéder à la cour arrière via la porte-fenêtre. La cour est vaste et idéale pour recevoir famille et amis. La propriété est aussi dotée d'un garage attaché, actuellement aménagé en salle de musique. Située à proximité des écoles, des parcs, des sentiers de motoneige à quelques minutes du golf Montcalm et à 20 minutes de la station de ski Montcalm. Une oasis de tranquillité.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
VALÉRIE DIONNE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Charmante maison de plain-pied -- 2 chambres et 1 salle de bain.
Située dans un secteur paisible et recherché, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie serein et confortable. Elle dispose de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain, idéales pour une jeune famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois qui crée une ambiance conviviale. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit parfait pour vos repas en famille. La cuisine spacieuse, au design pratique et moderne, est équipée d'un îlot central avec un espace lunch, offrant à la fois fonctionnalité et confort. Une porte-fenêtre vous permettra d'accéder directement à la cour arrière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec la vaste cour qui est véritable havre de paix pour les enfants et pour vos soirées entre amis ou en famille. La propriété comprend aussi un garage attaché, actuellement transformé en pièce de musique par les vendeurs actuels.
La propriété est idéalement située à proximité des écoles, des parcs et des sentiers de motoneige, offrant ainsi un accès facile aux activités de plein air. En outre, vous serez à seulement quelques minutes du golf Montcalm et à 20 minutes de la station de ski Montcalm, pour profiter des loisirs estivaux comme hivernaux.
Cette maison est l'oasis de tranquillité que vous attendiez, offrant à la fois confort, praticité et proximité avec des services et activités variées. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Située dans un secteur paisible et recherché, cette belle maison de plain-pied vous offre un cadre de vie serein et confortable. Elle dispose de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain, idéales pour une jeune famille ou un couple en quête de tranquillité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois qui crée une ambiance conviviale. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, est l'endroit parfait pour vos repas en famille. La cuisine spacieuse, au design pratique et moderne, est équipée d'un îlot central avec un espace lunch, offrant à la fois fonctionnalité et confort. Une porte-fenêtre vous permettra d'accéder directement à la cour arrière, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
L'extérieur de la maison ne manquera pas de vous impressionner avec la vaste cour qui est véritable havre de paix pour les enfants et pour vos soirées entre amis ou en famille. La propriété comprend aussi un garage attaché, actuellement transformé en pièce de musique par les vendeurs actuels.
La propriété est idéalement située à proximité des écoles, des parcs et des sentiers de motoneige, offrant ainsi un accès facile aux activités de plein air. En outre, vous serez à seulement quelques minutes du golf Montcalm et à 20 minutes de la station de ski Montcalm, pour profiter des loisirs estivaux comme hivernaux.
Cette maison est l'oasis de tranquillité que vous attendiez, offrant à la fois confort, praticité et proximité avec des services et activités variées. Ne manquez pas cette belle opportunité !
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 11" X 26' 7" irr.
Année de construction
1985
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Aménagé en salle de musique, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 8" X 108' irr.
Superficie du terrain
1 450,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 3'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 14'0"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 329 100 $
- Total
- 371 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 054 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 3 279 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%