399 900$
ULS : 23993722
Maison de plain-pied
à vendre
2521 Rue Wolfe, Rawdon
Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison neuve dans un cadre de vie paisible sur un terrain boisé! Cette propriété possède un salon avec aire ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle avec beaucoup de rangement, deux chambres à coucher lumineuse au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante qui facilitera les moments de préparation de toute la famille. Au sous-sol, une grande pièce avec walk-in pouvant accueillir une 3e chambre selon vos besoins, une salle familiale ainsi que la que la salle de lavage prête à accueillir votre 2e salle de bain . Une opportunité à ne pas manquer !!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
899,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occasion en or de posséder une CONSTRUCTION NEUVE dans laquelle vous pourrai finaliser les détails du sous-sol selon vos propres goûts !
LA MAISON POSSÈDE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Qualité supérieure
- Plancher de bois franc
- Cuisine et salle à manger fonctionnelles et moderne avec
beaucoup de rangement
- Salle de bain avec douche indépendante
- Belle luminosité
SOUS-SOL :
- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaire
- Pièce fermée au sous-sol avec très grand Walk-in pouvant
accueillir une 3e chambre à coucher
- Salle de lavage au sous-sol avec brut de plomberie sur place
pour votre 2e salle de bain
- Grande salle familiale
ACCÈS :
- Lac de la rue de Rawdon Park à deux pas de la propriété
- GRATUIT : * Plage municipale de Rawdon
* Chute Dorwin
* Parc des Cascades
PROXIMITÉ :
- Village de Rawdon et Ste-Julienne et Rawdon
- Plusieurs Restaurants
- Route 125
- Sentier de VTT et Motoneiges
- Ski Montcalm pour les amateurs de ski alpin
- Randonnée pédestre
- ski de fond
N'hésitez plus et demandé votre visite dès maintenant !
LA MAISON POSSÈDE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Qualité supérieure
- Plancher de bois franc
- Cuisine et salle à manger fonctionnelles et moderne avec
beaucoup de rangement
- Salle de bain avec douche indépendante
- Belle luminosité
SOUS-SOL :
- Possibilité de 2 chambres à coucher supplémentaire
- Pièce fermée au sous-sol avec très grand Walk-in pouvant
accueillir une 3e chambre à coucher
- Salle de lavage au sous-sol avec brut de plomberie sur place
pour votre 2e salle de bain
- Grande salle familiale
ACCÈS :
- Lac de la rue de Rawdon Park à deux pas de la propriété
- GRATUIT : * Plage municipale de Rawdon
* Chute Dorwin
* Parc des Cascades
PROXIMITÉ :
- Village de Rawdon et Ste-Julienne et Rawdon
- Plusieurs Restaurants
- Route 125
- Sentier de VTT et Motoneiges
- Ski Montcalm pour les amateurs de ski alpin
- Randonnée pédestre
- ski de fond
N'hésitez plus et demandé votre visite dès maintenant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 9" X 32' 9"
Année de construction
2024
Superficie habitable
899,86 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-Sol (SS)
Armoires de cuisine
Stratifié
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 100'
Superficie du terrain
9 999,67 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Boisé à l'arrière
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 12'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
possibilité de CAC
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Brut pour salle de bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien, mitoyen
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 700 $
- Total
- 259 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 884 $
- Scolaire (2024)
- 205 $
- Total
- 2 089 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 440 $
- Total
- 1 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Surplus de plancher de bois, lambris et plinthes.
Exclusions
Bien et effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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