439 900$
ULS : 13232003
Maison à étages
à vendre
263 Rue Carufel, Charlemagne
Joli cottage jumelé avec abri d'auto grand terrain clôturé et haie de cèdres stationnement pour 5 voitures pavé propriété entretenue avec soin au fil des ans même propriétaire depuis 55 ans vous y retrouverez 3 chambre à coucher à l'étage plancher de bois et une salle de bain plancher de porcelaine. Au RDC salon, salle à manger et salle d'eau avec laveuse et sécheuse, cuisine armoire de bois et mur de brique Le sous-sol est non fini possibilité d'y faire une salle de jeux ou salle familiale Cette propriété est impeccable et chaleureuse. A proximité des artères principales facile d'accès, près de tous les services et commodités. Bienvenue.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Dans le secteur recherché de Charlemagne, une opportunité unique se présente à ceux qui cherchent à s'établir dans un cadre de vie agréable et pratique. Ce cottage jumelé, offrant un grand terrain et un abri d'auto, est idéalement situé à proximité de divers services, ce qui en fait un choix parfait pour les familles et les professionnels.
Dès que vous franchissez la porte de ce cottage, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres sont lumineuses, sont conçues pour offrir confort et intimité. Que ce soit pour une chambre principale, une chambre pour les enfants ou un bureau à domicile, cet espace s'adapte facilement à vos besoins.
Le plancher de bois, élégant et durable, ajoute une touche de chaleur. Il est non seulement esthétique mais également facile à entretenir, ce qui est un atout majeur pour les familles actives. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans chaque pièce.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui est un atout pour ceux qui se déplacent vers Montréal ou d'autres villes environnantes. La proximité des accès routiers facilite également les déplacements en voiture, rendant ce cottage encore plus attrayant pour les professionnels travaillant en ville.
Dès que vous franchissez la porte de ce cottage, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois chambres sont lumineuses, sont conçues pour offrir confort et intimité. Que ce soit pour une chambre principale, une chambre pour les enfants ou un bureau à domicile, cet espace s'adapte facilement à vos besoins.
Le plancher de bois, élégant et durable, ajoute une touche de chaleur. Il est non seulement esthétique mais également facile à entretenir, ce qui est un atout majeur pour les familles actives. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans chaque pièce.
Les transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui est un atout pour ceux qui se déplacent vers Montréal ou d'autres villes environnantes. La proximité des accès routiers facilite également les déplacements en voiture, rendant ce cottage encore plus attrayant pour les professionnels travaillant en ville.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 25' irr.
Année de construction
1970
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 143' irr.
Superficie du terrain
6 832 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Latte
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mur de brique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav. Séch. Porcelaine
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porcelaine
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 23' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini ou SFM
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Biénergie
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 100 $
- Total
- 345 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 874 $
- Scolaire (2024)
- 251 $
- Total
- 3 125 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores luminaires rideaux cabanon hotte de cuisine lave-vaisselle (porte défectueuse) mais en bon fonctionnement air climatisé centrale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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