825 000$
ULS : 21022784
Maison à étages à vendre - Saint-Donat
29 Ch. de la Baie-de-l'ours N., Saint-Donat
Cette propriété charmante, sur un terrain de 27 225 pi², offre un accès au Lac Archambault et une possibilité de quai. Vous y trouverez un garage double chauffé avec un espace aménagé à l'étage, des espaces de vie lumineux avec foyer au bois, une cuisine fonctionnelle avec "back kitchen", trois chambres au style unique et un sous-sol convivial. Située dans un secteur paisible, près des services, cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Un coup de coeur assuré !
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
FRANCE CHANDONNET
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
GILLES BELHUMEUR
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Bienvenue au 29 chemin de la Baie de l'Ours
Découvrez cette charmante propriété, sur un terrain de 27 225,15 pc dans un secteur convoité. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue, tout en ayant un accès privilégié au Lac Archambault grâce à une servitude d'accès située à quelques minutes à pied. *Possibilité de quai, à discuter avec les courtiers
Le garage double offre de nombreux avantages:
un côté chauffé pour les mois plus froids ainsi qu'un deuxième étage aménagé avec soin, prêt à accueillir famille et amis dans un confort des plus absolus. Cet espace chaleureux et accueillant permet de loger vos proches dans une ambiance conviviale: chambre à coucher et salle de bains complète.
Le bâtiment principal propose un espace de vie ouvert: salon, salle à manger et cuisine. Un foyer au bois au manteau de pierres, ajoute une touche de chaleur et de convivialité au centre du salon. Adjacent à la salle à manger, de grandes portes vitrées en bois s'ouvrent sur un deuxième salon, baigné de lumière grâce à des fenêtres sur trois côtés, et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cet espace lumineux s'intègre parfaitement au décor naturel qui l'entoure, créant un véritable havre de paix.
La cuisine est pensée pour le plaisir de cuisiner avec un îlot central avec évier ainsi qu'un espace additionnel de type "back kitchen", idéal pour une organisation sans faille.
Une salle de bains complète avec une douche indépendante
À l'étage, trois chambres à coucher aux espaces confortables, chacune dotée d'un plafond mansardé qui donne du style et du caractère. Une salle de bains complète avec bain-douche en céramique et double évier, idéale pour accommoder toute la famille.
Au sous-sol, une vaste salle familiale pour accueillir famille et amis.
Cette propriété est une invitation à la détente, offrant tout le confort d'un chalet moderne allié à une immersion totale dans la nature. Une véritable perle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Si vous recherchez un environnement sécuritaire, avec rue asphaltée pour du vélo en famille, près des services du village, le 29 Baie de L'ours est tout désigné.
Faites de cette propriété la vôtre: un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Découvrez cette charmante propriété, sur un terrain de 27 225,15 pc dans un secteur convoité. Vous pourrez profiter d'une tranquillité absolue, tout en ayant un accès privilégié au Lac Archambault grâce à une servitude d'accès située à quelques minutes à pied. *Possibilité de quai, à discuter avec les courtiers
Le garage double offre de nombreux avantages:
un côté chauffé pour les mois plus froids ainsi qu'un deuxième étage aménagé avec soin, prêt à accueillir famille et amis dans un confort des plus absolus. Cet espace chaleureux et accueillant permet de loger vos proches dans une ambiance conviviale: chambre à coucher et salle de bains complète.
Le bâtiment principal propose un espace de vie ouvert: salon, salle à manger et cuisine. Un foyer au bois au manteau de pierres, ajoute une touche de chaleur et de convivialité au centre du salon. Adjacent à la salle à manger, de grandes portes vitrées en bois s'ouvrent sur un deuxième salon, baigné de lumière grâce à des fenêtres sur trois côtés, et offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cet espace lumineux s'intègre parfaitement au décor naturel qui l'entoure, créant un véritable havre de paix.
La cuisine est pensée pour le plaisir de cuisiner avec un îlot central avec évier ainsi qu'un espace additionnel de type "back kitchen", idéal pour une organisation sans faille.
Une salle de bains complète avec une douche indépendante
À l'étage, trois chambres à coucher aux espaces confortables, chacune dotée d'un plafond mansardé qui donne du style et du caractère. Une salle de bains complète avec bain-douche en céramique et double évier, idéale pour accommoder toute la famille.
Au sous-sol, une vaste salle familiale pour accueillir famille et amis.
Cette propriété est une invitation à la détente, offrant tout le confort d'un chalet moderne allié à une immersion totale dans la nature. Une véritable perle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et commodités.
Si vous recherchez un environnement sécuritaire, avec rue asphaltée pour du vélo en famille, près des services du village, le 29 Baie de L'ours est tout désigné.
Faites de cette propriété la vôtre: un véritable coup de coeur à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
RDC (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
330' X 82' 6" irr.
Superficie du terrain
2 529,30 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Archambault, Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, École secondaire, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
combustion lente
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
47' X 23'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Céramique
2e du Garage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft complet
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Copmbustion lente, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champs de polissage et Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 36 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 412 600 $
- Total
- 448 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 440 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 780 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 400 $
- Électricité
- 4 340 $
- Total
- 4 740 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, Rideaux, hotte, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, supports de télévisions, Gazebo
Exclusions
Borne électrique, Spa, meubles meublants, effets personnels et décoration
Calculatrice de versements hypothécaire
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