559 900$
ULS : 25426695
Maison de plain-pied
à vendre
302 Rue des Érables, Charlemagne
Magnifique maison de plain-pied à Charlemagne, offrant un intérieur moderne et spacieux. 2 chambres au rez-de-chaussée, cuisine avec îlot central, salon lumineux et accès direct à une terrasse privée et la cour. Le sous-sol comprend une chambre, une salle familiale, une salle de bain et une grande salle de lavage. Cour arrière intime et boisée avec spa dans un gazebo, idéale pour se détendre. Emplacement stratégique, à proximité des autoroutes, du train de banlieue et des commerces. Maison clé en main, prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible et pratique.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Magnifique maison de plain-pied isolée, située à Charlemagne, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette propriété a été soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, offrant une solution clé en main où il n'y a rien à refaire.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec son propre garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'italienne en céramique et bain séparé. La cuisine est moderne, avec un îlot central qui fait office de comptoir lunch/coin repas, et est adjacente à la salle à manger. Le salon est particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, et la porte patio de la cuisine donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Le plancher en bois franc est présent partout au rez-de-chaussée, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'espace.
Au sous-sol, une chambre supplémentaire est idéale pour un adolescent, un invité ou comme bureau. La salle familiale est vaste et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre salle de bain avec douche à l'italienne en céramique et une grande salle de lavage avec des rangements muraux pratiques complètent le sous-sol. De plus, plusieurs espaces de rangement sont disponibles pour organiser vos affaires.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement boisée, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis avec les voisins. Vous y trouverez un spa intégré dans un gazebo, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour le rangement extérieur. L'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
L'emplacement de la maison est stratégique, située à proximité des autoroutes, du train de banlieue et de plusieurs centres commerciaux, dans un secteur très recherché. Le toit a été refait en 2017, la thermopompe murale a été installée en 2019, le panneau électrique a été remplacé en 2019 et le chauffe-eau a été changé en 2018.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, bien entretenu et prêt à emménager sans aucune rénovation à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec son propre garde-robe, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche à l'italienne en céramique et bain séparé. La cuisine est moderne, avec un îlot central qui fait office de comptoir lunch/coin repas, et est adjacente à la salle à manger. Le salon est particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, et la porte patio de la cuisine donne un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des repas en plein air. Le plancher en bois franc est présent partout au rez-de-chaussée, ajoutant une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'espace.
Au sous-sol, une chambre supplémentaire est idéale pour un adolescent, un invité ou comme bureau. La salle familiale est vaste et lumineuse, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre salle de bain avec douche à l'italienne en céramique et une grande salle de lavage avec des rangements muraux pratiques complètent le sous-sol. De plus, plusieurs espaces de rangement sont disponibles pour organiser vos affaires.
À l'extérieur, la cour arrière est entièrement boisée, garantissant une intimité totale, sans vis-à-vis avec les voisins. Vous y trouverez un spa intégré dans un gazebo, parfait pour des moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour le rangement extérieur. L'allée permet de stationner jusqu'à trois véhicules.
L'emplacement de la maison est stratégique, située à proximité des autoroutes, du train de banlieue et de plusieurs centres commerciaux, dans un secteur très recherché. Le toit a été refait en 2017, la thermopompe murale a été installée en 2019, le panneau électrique a été remplacé en 2019 et le chauffe-eau a été changé en 2018.
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, bien entretenu et prêt à emménager sans aucune rénovation à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 34'
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2017
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'8" X 20'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 4'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
2019, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 139 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 600 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 614 $
- Scolaire (2024)
- 307 $
- Total
- 3 921 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, luminaires, stores, gazebo, spa, cabanon.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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