299 900$
ULS : 17172637
Maison de plain-pied à vendre - Saint-Calixte
344 Rue Boisjoly, Saint-Calixte
Votre coin de paradis en nature à moins d'une heure de Montréal! Superbe maison rénovée au décor tendance, sise sur un terrain de 43 000 p.c. au bord du Lac Notre-Dame-des-Monts... idéale pour une jeune famille active aimant les activités de plein air. Paddle board, kayak, pédalo, raquette et ski de fond feront parties de votre quotidien! Magnifique cuisine digne d'une revue, pièces communes à aire ouverte avec vue sur l'eau, élégante salle de bain + salle d'eau, salle de lavage séparée, 2 chambres et bureau...le tout dans une propriété clé en main! Grande terrasse arrière-face au lac, quai et sous-sol avec accès extérieur. Un bijou!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Votre Coin de Paradis en Nature à 1h de Montréal
Bienvenue dans cette superbe maison totalement rénovée, nichée sur un terrain de 43 170 pieds carrés au bord du magnifique Lac Notre-Dame-des-Monts. Idéale pour une jeune famille active, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où les activités de plein air deviennent votre quotidien.
Imaginez-vous en train de faire du paddle board, du kayak, du pédalo, directement depuis votre propre quai. En hiver, enfilez vos raquettes ou ski de fond et partez à la découverte de cette magnifique région.
LA MAISON :
Espace et Confort : Dès votre entrée, vous serez surpris par la grandeur et la luminosité des espaces de vie. La maison dispose de deux halls d'entrée, l'un principal avec deux rangements distincts, et l'autre à l'arrière, reliant le salon à la grande terrasse avec vue sur l'eau.
Aire Ouverte : Un espace époustouflant regroupant une cuisine digne des plus belles revues, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant une vue imprenable sur le lac.
Salle de Bains et Salle d'Eau : La salle de bains moderne inclut une vanité double et un bain/douche avec vitre et céramique contemporaine. Une élégante salle d'eau est adjacente à la salle de lavage séparée.
Chambres et Bureau : Deux belles chambres confortables où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau multifonctionnel peut être aménagé selon vos besoins : bureau, walk-in géant, salle de jeux ou de détente.
Sous-sol : Le sous-sol non fini, accessible de l'extérieur, offre un espace de rangement abondant.
Terrasse : La grande terrasse en bois à l'arrière de la maison est parfaite pour les barbecues et les soirées d'été face au lac.
LE TERRAIN :
Bord du Lac : Directement au bord du Lac Notre-Dame-des-Monts, ce terrain paisible et magnifique est bordé d'une végétation mature, idéale pour des soirées autour du feu.
Quai Privé : Un quai aménagé vous permet de vous détendre au bord de l'eau ou de mettre vos embarcations à l'eau.
LOCALISATION ET ATTRAITS :
Écoles : À 11 minutes de l'école primaire Louis-Joseph Martel (maternelle 4 ans jusqu'à 3e année) et de l'école primaire La Gentiane (4e à 6e année), et à 25 minutes de l'école secondaire du Havre-jeunesse.
Commodités : À 10 minutes du village avec épicerie, écoles, restaurants, station-service et plus.
Activités : à 5 minutes du Complexe Atlantide, célèbre PARC AQUATIQUE avec zoo familial, château magique, manoir hanté et camping. À 15 minutes de SKI Montcalm, une station familiale parfaite avec plusieurs pistes de ski alpin et un parc de glissades sur tube.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
-Cuisine Salles de Bains rénovées en 2024, avec des finitions modernes et élégantes.
-Tous les recouvrements de plancher du rez-de-chaussée ont été refaits en 2024.
-Revêtement extérieur 2024
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Bienvenue dans cette superbe maison totalement rénovée, nichée sur un terrain de 43 170 pieds carrés au bord du magnifique Lac Notre-Dame-des-Monts. Idéale pour une jeune famille active, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où les activités de plein air deviennent votre quotidien.
Imaginez-vous en train de faire du paddle board, du kayak, du pédalo, directement depuis votre propre quai. En hiver, enfilez vos raquettes ou ski de fond et partez à la découverte de cette magnifique région.
LA MAISON :
Espace et Confort : Dès votre entrée, vous serez surpris par la grandeur et la luminosité des espaces de vie. La maison dispose de deux halls d'entrée, l'un principal avec deux rangements distincts, et l'autre à l'arrière, reliant le salon à la grande terrasse avec vue sur l'eau.
Aire Ouverte : Un espace époustouflant regroupant une cuisine digne des plus belles revues, une salle à manger spacieuse et un salon lumineux, tous offrant une vue imprenable sur le lac.
Salle de Bains et Salle d'Eau : La salle de bains moderne inclut une vanité double et un bain/douche avec vitre et céramique contemporaine. Une élégante salle d'eau est adjacente à la salle de lavage séparée.
Chambres et Bureau : Deux belles chambres confortables où la lumière naturelle crée une atmosphère chaleureuse. Un bureau multifonctionnel peut être aménagé selon vos besoins : bureau, walk-in géant, salle de jeux ou de détente.
Sous-sol : Le sous-sol non fini, accessible de l'extérieur, offre un espace de rangement abondant.
Terrasse : La grande terrasse en bois à l'arrière de la maison est parfaite pour les barbecues et les soirées d'été face au lac.
LE TERRAIN :
Bord du Lac : Directement au bord du Lac Notre-Dame-des-Monts, ce terrain paisible et magnifique est bordé d'une végétation mature, idéale pour des soirées autour du feu.
Quai Privé : Un quai aménagé vous permet de vous détendre au bord de l'eau ou de mettre vos embarcations à l'eau.
LOCALISATION ET ATTRAITS :
Écoles : À 11 minutes de l'école primaire Louis-Joseph Martel (maternelle 4 ans jusqu'à 3e année) et de l'école primaire La Gentiane (4e à 6e année), et à 25 minutes de l'école secondaire du Havre-jeunesse.
Commodités : À 10 minutes du village avec épicerie, écoles, restaurants, station-service et plus.
Activités : à 5 minutes du Complexe Atlantide, célèbre PARC AQUATIQUE avec zoo familial, château magique, manoir hanté et camping. À 15 minutes de SKI Montcalm, une station familiale parfaite avec plusieurs pistes de ski alpin et un parc de glissades sur tube.
RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS :
-Cuisine Salles de Bains rénovées en 2024, avec des finitions modernes et élégantes.
-Tous les recouvrements de plancher du rez-de-chaussée ont été refaits en 2024.
-Revêtement extérieur 2024
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Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 5" X 28' 6" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
À part (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Salle de bains (2024), Revêtement extérieur (2024), Cuisine (2024), Plancher (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
246' 1" X 493' 7" irr.
Superficie du terrain
4 010,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Centre ville St-Calixte et toutes ses commodités
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 5'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 lavabos /Vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
44'10" X 23'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte vers l'extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 15 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 300 $
- Total
- 165 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 578 $
- Scolaire (2024)
- 90 $
- Total
- 1 668 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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