369 000$
ULS : 25302160
Maison de plain-pied
à vendre
4057 Rue Forest Hill, Rawdon
60 000 $ SOUS ÉVALUATION MUNICIPALE. Très grande maison avec un terrain très intime ayant une superficie de plus de 64 000 pi ca. Maison unifamilial habité a l'année. Location court terme permise. Demandez une visite rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
-60 000 $ sous l'évaluation Municipale
Les ATOUTS
- Terrain de 64 000+ pieds carrés
- Garage détaché
- Occupation rapide possible
- Très grand carré de maison (40 pi x 32 pi)
- Location court terme permise (selon la Municipalité)
- 2 très petits ruisseaux dans le fond de terrain (aucune zone inondable)
- Paysagement complet
Sa localisation
- Terrain intime
- Maison en hauteur
- Restaurants (2 minutes)
- Pharmacie (4 minutes)
- Épicerie (4 minutes)
Demandez votre visite.
Certaines rénovations ont été entamées par le vendeur, mais non finalisé. Ceux-ci seront à terminer par l'acheteur.
Les ATOUTS
- Terrain de 64 000+ pieds carrés
- Garage détaché
- Occupation rapide possible
- Très grand carré de maison (40 pi x 32 pi)
- Location court terme permise (selon la Municipalité)
- 2 très petits ruisseaux dans le fond de terrain (aucune zone inondable)
- Paysagement complet
Sa localisation
- Terrain intime
- Maison en hauteur
- Restaurants (2 minutes)
- Pharmacie (4 minutes)
- Épicerie (4 minutes)
Demandez votre visite.
Certaines rénovations ont été entamées par le vendeur, mais non finalisé. Ceux-ci seront à terminer par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 32' irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
64 401 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU), Non navigable
Topographie
Plat, Escarpé, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grand garde-robe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 19'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle Napoléon bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séc bain neuf
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Sortie ext pour verenda
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit a refaire - non chauffé
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'3" X 18'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique acc ext
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'1" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie indépendante extérieur
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 800 $
- Total
- 428 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 109 $
- Scolaire (2024)
- 261 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle au bois, hotte de cuisine (fonctionnel mais nécessite d'être vérifié par un professionnel par l'acheteur), tous les lustres et les stores. Échangeur d'air (fonctionnel mais non utilisé). Système d'alarme (non fonctionnel pense le vendeur). La balayeuse centrale et ses acc, la remise extérieur et la remise extérieur pour l'entreposage du bois. Tous les lustres à l'exception du lustre (de couleur doré) au dessus de la table de cuisine et tous les stores.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeurs ainsi que tous les électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
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