Photo Photo principale de la propriété
575 000$
ULS : 27847271

Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Damien

4185 Ch. du Lac-Corbeau, Saint-Damien
Adorable fermette centenaire qui a été entièrement rénovée en 2012 et qui a gardé son beau cachet. Domaine de plus de 30 arpents zoné agricole, 2 granges 30 x 40 avec un coin atelier isolé et chauffé avec son panneau électrique 200amp indépendant! Grande cuisine conviviale, avec plancher chauffant et garde-manger de style walk-in. Salle de bain complète avec plancher chauffant, une chambre à coucher au RDC, et une seconde à l'étage avec salle de bain attenante. Balcon à la chambre donnant vue sur la montagne. Spacieux salon avec bibliothèque et porte patio donnant accès à la véranda. Propriété impeccable !
Nb de pièces 11

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
2 Salles de bains

MOLLY-ANNE LANGLAIS-MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

ISABELLE MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PRESTIGE

Possibilité d'avoir 5 chevaux. Nous vous invitons à consulter la grille de zonage et confirmer votre projet avec l'Urbanisme. Cet immeuble se trouve dans la zone AV-4. Les fermettes sont prohibées à la grille des spécifications, seul l'élevage domestique restreint est autorisé aux conditions de l'article 2.3.7 du règlement de zonage (disponible à la demande)
Par contre, cet article mentionne que pour un terrain de 20 000 m2 et plus, ce sont les dispositions sur les fermettes qui s'appliquent.

La superficie de terrain de cet immeuble fait 104 849 m2.

Les dispositions sur les fermettes sont à l'article 2.3.8

Installations septiques 2005 conforme pour 2 chambres à coucher.

Propriété qui a été entièrement rénovée en 2012 par l'ancien propriétaire. Et beaucoup d'amélioration depuis l'achat en 2019, dont l'ajout d'une salle de bain dans la chambre des maîtres, thermopompe avec trois murales, ajout d'un poêle au propane (en plus de celui en bois) et ajout d'une plaque à cuisson au propane (inclus dans la vente).

Les propriétaires ont également fermé la galerie pour en faire une véranda et ils ont ajouté une clôture extérieure qui est accessible par cette véranda. Aussi, des moustiquaires au porche d'entrée ont été rajouté.

Une entrée électrique indépendante de 200amp a également été installée à la grange, et l'atelier a été isolé. Il est donc maintenant chauffé et prêt pour vos projets.
Dimensions 53' 3" X 20' 10" irr.
Année de construction 1858
Fenestration PVC
Revêtement Bois, Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Dimensions du terrain 491' 10" X 1114' 6" irr.
Superficie du terrain 104 849 m²
Topographie En pente, Accidenté, Plat
Vue Champs, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total) Allée (20)
Proximité Sentier de VTT, Sentier de motoneige, École primaire, Golf
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 11'9"
Revêtement : Céramique radiante
Détails : Poêle à bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'0" X 9'7"
Revêtement : Céramique radiante
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'8" X 8'0"
Revêtement : Céramique radiante
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 18'0"
Revêtement : Bois
Détails : Poêle au propane
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 8'4"
Revêtement : Céramique radiante
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'4" X 11'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'2" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'2" X 10'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 4'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'7" X 4'0"
Revêtement : Béton
Détails : sortie extérieure
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane (150)
Approvisionnement en eau Puits de surface
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
84 100 $
Évaluation du bâtiment
236 500 $
Total
320 600 $

Taxes

Municipale (2024)
2 030 $
Scolaire (2023)
156 $
Total
2 186 $

Inclusions

luminaires, stores, rideaux, Réfrigérateur principale, micro onde et cuisinière encastrée, plaque à cuisson au propane, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, meubles et effets personnels, piano.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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