1 250 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 27488176
Maison de plain-pied
à vendre
422 - 426 Ch. Pincourt, Mascouche (Mascouche Heights)
l'acheteur doit idealement acheter au nom dune cie vu que le prix est taxable vaste Bâtisse commerciale avec bureaux + maison avec bachelor avec rdc 3 cac + section au s-sol disponible a l'acheteur dune valeur locative de 2500$ / mois et 3 et demi au s-sol complètement rénové loué 1105$ donc 3600$ valeur locative mensuel pouvant etre vendu avec fond de commerce spécialisée en impression numérique incluant equipements, inventaires situé dans un immeuble détenant un droit acquis pour ce genre d'entreprise d'une superficie de 3958 pc incluant un garage avec porte de 14 pied paintshop, 600 volt pour soudure,espaces ateliers et bureaux au 2e
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
3
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
MARC TARDIF
Courtier immobilier agréé
Addenda
Entreprise ayant conçu et développé une moulure haute résolution pour les véhicules automobiles qui répond à deux fonctions, soit embellir l'apparence d'une automobile en plus de protéger sa carrosserie, Le travail de fabrication d'un modèle de moulure comporte plusieurs étapes. «Tout d'abord, il faut créer le modèle. Selon la marque de l'automobile, ils dessinent par ordinateur la moulure et assures que ça convient. Ensuite, IL passe à la numérisation du dessin, étape essentielle, puisque le plastique est coupé au laser. Une fois toutes les pièces de la moulure coupées, ils ajoutent la couleur et une couche d'uréthane avant de mettre le tout à sécher au four. Ce procédé de séchage au four améliorera grandement la durabilité de l'uréthane, en plus de diminuer le temps de production. «Avant, ils devaient laisser sécher pendant 24 à 48 heures après l'application de la couche d'uréthane. Maintenant, ce n'est plus que 2 heures au four, Outre les avantages énumérés avant et contrairement aux moulures conventionnelles, le produit fabriqué par Ray-Action Designs assure une protection maximale. «En réalité, la protection est surtout due à l'uréthane. Fait particulier, ce produit a une "mémoire", donc, lorsqu'il est frappé, par exemple par une portière, il reprend sa forme après quelques secondes. Il garde son apparence intacte, sans que la couleur soit atteinte. On peut dire que la couche d'uréthane protège la moulure et que la moulure en soi protège la peinture du plastique et de la carrosserie automobile.»
Déjà spécialiste et manufacturier de graphiques en haute résolution, Ray-Action Designs peut donc se targuer de fabriquer des moulures automobiles uniques en leur genre. «leurs clientèle visée est l'ensemble des concessionnaires automobiles et de VR et de roulottes. leurs moulures sont dans les concessionnaires automobiles et de VR L'important c'est de bien implanter leurs produit. ils ont souhaité une progression plus certaine que rapide et c'est exactement ce qui ces produit
Le bâtiment est un semi commercial de 3 unités comportant 1 plain-pied de 2 logements, loués et un
commerce. La hauteur des plafonds dans le local commercial est de 9pi dans la partie bureau et de 15pi
dans la partie garage. Le système de chauffage dans le local commercial est de type fournaise à l'huile
avec thermopompe centrale et à l'eau chaude pour la partie garage et aux plinthes électriques et la
partie résidentiel est aux plinthes électriques. Quelques rénovations ont été faites sur la propriété au cours
des dernières années, notamment: les portes et fenêtres, la toiture en 2011, le plancher du rez de chaussée, le cabanon en 2020, la rénovation du sous-sol (isolation, plomberie, porte patio, thermopompe
mural, etc.) et les gouttières en 2021. Pour la partie commerciale, la toiture a été refaite il y a 10 ans et une
partie a été ajouté (arrière) en 1996
Déjà spécialiste et manufacturier de graphiques en haute résolution, Ray-Action Designs peut donc se targuer de fabriquer des moulures automobiles uniques en leur genre. «leurs clientèle visée est l'ensemble des concessionnaires automobiles et de VR et de roulottes. leurs moulures sont dans les concessionnaires automobiles et de VR L'important c'est de bien implanter leurs produit. ils ont souhaité une progression plus certaine que rapide et c'est exactement ce qui ces produit
Le bâtiment est un semi commercial de 3 unités comportant 1 plain-pied de 2 logements, loués et un
commerce. La hauteur des plafonds dans le local commercial est de 9pi dans la partie bureau et de 15pi
dans la partie garage. Le système de chauffage dans le local commercial est de type fournaise à l'huile
avec thermopompe centrale et à l'eau chaude pour la partie garage et aux plinthes électriques et la
partie résidentiel est aux plinthes électriques. Quelques rénovations ont été faites sur la propriété au cours
des dernières années, notamment: les portes et fenêtres, la toiture en 2011, le plancher du rez de chaussée, le cabanon en 2020, la rénovation du sous-sol (isolation, plomberie, porte patio, thermopompe
mural, etc.) et les gouttières en 2021. Pour la partie commerciale, la toiture a été refaite il y a 10 ans et une
partie a été ajouté (arrière) en 1996
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Stucco, Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
18 570,97 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Section intergénérations)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 3 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme, Caméra, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Imprimante au laser (500)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 150 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 584 400 $
- Total
- 734 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 10 529 $
- Scolaire (2024)
- 462 $
- Total
- 10 991 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 17 400 $
- Total
- 17 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 climatiseurs, 2 fournaises, système d'alarme et caméra, ouvre porte de garage électrique. 2 Cabanons. Tous données sans garantie de qualité.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaire et du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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