en
Photo Photo principale de la propriété
1 399 000$
ULS : 23108433

Maison à étages à vendre - Rawdon

5207 Rue de la Promenade-du-Lac, Rawdon
Voir sur la carte
BORD DE LAC NAVIGABLE avec 280 pieds de façade! Intimité assurée avec cette propriété de prestige construite en 2004, 5700 pc de superficie habitable sur le plus grand terrain bordé par l'eau du domaine de 160 000pc ! Propriété luxueuse comprenant 4 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, garage double avec plancher en époxy, gym, sauna, solarium, piscine creusée, foyer 4 faces, grand sous-sol en époxy, toit cathédrale, grandes fenêtres avec vue sur le lac. Plus de 500 000$ investis depuis 2019 ! Vous possédez tous les atouts dont tout le monde rêve d'une propriété dans la plus belle municipalité de Lanaudière! Avoir
Nb de pièces 22
Superficie habitable 529 m²

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres
4 Salles de bains

GUILLAUME TREMBLAY

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX PRESTIGE

514 804-7633
Voir le site web du courtier
MUNICIPALITÉ DE RAWDON
VIVRE SIMPLEMENT, EN NATURE

La municipalité de Rawdon est un endroit où il fait bon vivre. Avec ses nombreuses écoles, épiceries et pharmacies, le village est depuis quelques années en plein essor. Rawdon est des premiers lieux de villégiature de la région de Lanaudière. Les fervents de la nature ont le loisir de s'adonner à leur passion dans un environnement riche en montagnes, lacs, rivières et cascades. Réputée pour son Parc des Chutes Dorwin, on y retrouve également le Mont de Ski Montcalm, une plage, un club de golf, le camp Mariste, les chiens de traîneaux de Kinadapt, la Terre des Bisons, bref tout ce qu'il faut pour une vie paisible entourée de nature.

MOSAÏQUE MULTICULTURELLE Fière et forte de sa diversité, la municipalité de Rawdon compte plus de 40 communautés culturelles. Il s'agit de la plus grande mosaïque ethnique après la ville de Montréal. De nombreuses fêtes et marchés colorent son paysage et distingue Rawdon des autres municipalités.


La superficie habitable exclus le sous-sol et est basée sur le rôle foncier de la ville
À la demande du vendeur, il y a aura un droit de regard sur le choix du notaire.
Le vendeur s'engage à faire clôturer la piscine à ses frais en bois ou en verre.
Dimensions 55' 9" X 52' 6" irr.
Année de construction 2004
Superficie habitable 529 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine
Revêtement Bois
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Superficie du terrain 15 048 m²
Eau (accès) Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (6), Garage (2)
Piscine Creusée, Chauffée
Proximité Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 16'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 15'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19' X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 24' X 14'
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 6'
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 12'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :
SAUNA
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'entrainement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'5"
Revêtement : Couvre-sols souples
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 10'
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 20' X 19'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15' X 16' irr.
Revêtement : Céramique
Détails : plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 12'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 14' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'6" X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 16' X 16' irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 50' X 40' irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13' X 11'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'6" X 7'
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle Foyer au bois, Foyer au gaz
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
330 200 $
Évaluation du bâtiment
998 700 $
Total
1 328 900 $

Taxes

Municipale (2024)
4 000 $
Scolaire (2024)
776 $
Total
4 776 $

Inclusions

Cuisinière encastrée, réfrigérateur dans la cuisine, lave-vaisselle, piscine, thermopompe de piscine(non-fonctionnelle), quai, maillot de All-Stars game de Jonathan Huberdeau, machines de salle de sport : Star trac pro tapis de course, Star trac pro velo, Elie sport poulie s7-017 serie e95-466 lombaires, elie sports modele s3-026 serie e-95-460

Exclusions

Décoration murale (tableaux, neon, plaque du garage ...) Télé et support tele , écran de cinema

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur la collection RE/MAX

En savoir plus