425 000$
ULS : 27205407
Maison à étages
à vendre
75 Rg St-Augustin, Mandeville
Superbe propriété bien entretenue avec accès notarié à la rivière Maskinongé près de la marina. Vous serez charmés par son terrain boisé aménagé et son grand jardin. Plusieurs rénovations ces dernières années: 2 salles de bain complètes, sous-sol ,balcon arrière, et plus encore. Offre 2 chambres avec possibilité d'une 3è au sous-sol. Vous serez séduit par le 2è étage avec chambre des maitres, walk-in, bureau, ainsi qu'une salle de bain complète. Vous bénéficiez d'un garage double annexé à la maison avec un grand atelier, salle d'eau, beaucoup de rangements. Emplacement de choix pour les amateurs d'activités plein air et nautiques.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Travaux effectués (factures et garantie RBQ )
-2021 -Installation gouttières
-Installation panneaux électriques
-Isolation entre toit laine soufflée garage.
-2022 Inspection de la fosse septique-2023 Sous-sol:
-Remplacement de solives et solidification de la structure
-Isolation à l'uréthane giclée
-Électricité et ajout détecteurs fumée branchés au panneau
-Divisions et finition.
-Ajout salle de bain 2ième étage. Isolation, plomberie,
électricité, finition
-Plomberie refait en PEX partout
-2024 -Crépis extérieur
-Rénovation salle de bain rez-de-chaussée
-Changement des pieux de la façade
-2025 -Finition entrée sous-sol
Proximité des activités:
Accès à la plage et la rivière Maskinongé .
Lac Maskinongé navigable
Activités nautique, Kayak, Planche à pagaie canot, Ponton, bateau,chaloupe,catamaran
Amateur de pêche pourvoirie Mastigouche
Sentier de motoneiges et VTT
Centre Spa Natur'eau,
Parc des chutes du calvaire
Sentiers pédestres, raquette ,ski de fond, vélo, fat bike
Pourvoirie Koubek ,Mastigouche
Réserve faunique
-2021 -Installation gouttières
-Installation panneaux électriques
-Isolation entre toit laine soufflée garage.
-2022 Inspection de la fosse septique-2023 Sous-sol:
-Remplacement de solives et solidification de la structure
-Isolation à l'uréthane giclée
-Électricité et ajout détecteurs fumée branchés au panneau
-Divisions et finition.
-Ajout salle de bain 2ième étage. Isolation, plomberie,
électricité, finition
-Plomberie refait en PEX partout
-2024 -Crépis extérieur
-Rénovation salle de bain rez-de-chaussée
-Changement des pieux de la façade
-2025 -Finition entrée sous-sol
Proximité des activités:
Accès à la plage et la rivière Maskinongé .
Lac Maskinongé navigable
Activités nautique, Kayak, Planche à pagaie canot, Ponton, bateau,chaloupe,catamaran
Amateur de pêche pourvoirie Mastigouche
Sentier de motoneiges et VTT
Centre Spa Natur'eau,
Parc des chutes du calvaire
Sentiers pédestres, raquette ,ski de fond, vélo, fat bike
Pourvoirie Koubek ,Mastigouche
Réserve faunique
Particularités du bâtiment
Dimensions
35' 2" X 27' 1" irr.
Année de construction
1995
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Salle d'eau , Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 11" X 250' irr.
Superficie du terrain
3 725,70 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, École secondaire, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Garage
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 700 $
- Total
- 306 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 983 $
- Scolaire (2024)
- 167 $
- Total
- 2 150 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôle et rideaux, 2 moteurs portes de garage, comptoir atelier du garage, poêle à bois dans le garage. 1 cabanon et abris de bois, petite cabane avec balançoire, gazebo, lave-vaisselle,2 miroirs salles de bain. Spa donation (non fonctionnel)
Exclusions
Biens, meubles et effets personnels, foyer extérieur et banc, tablettes IKEA salle à manger, tablette tablette bois massif(salon)rangement bois entrée, miroir salle à manger ,tablette en métal et filtreur dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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