734 900$
ULS : 28996124
Maison à étages
à vendre
78 Rg St-François, Lanoraie
Située au 78 Rang Saint-François, cette résidence de 1972 vous charmera avec son look rustique, ses 3 chambres (dont une principale avec walk-in), ses 3 salles de bain et son espace à aire ouverte avec plafond cathédrale, grande fenestration et foyer au bois. Sur un terrain boisé de près de 300 000 pi², profitez d'une piscine creusée, d'un coin feu et de 2 garages avec mezzanine et planchers chauffants. À proximité des services essentiels (écoles, garderies, épiceries) et des activités de plein air, elle offre un cadre paisible et une qualité de vie exceptionnelle. Quand venez-vous visiter ?
Nb de pièces
12
Superficie habitable
94,94 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Située au 78 Rang Saint-François, cette résidence de 1972 vous charmera avec son look rustique et ses pièces spacieuses.
Elle offre :
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in
- 3 salles de bain complètes
- Le salon et la salle à diner bénéficient d'un plafond cathédrale et d'une grande fenestration, le tout dans un espace à aire ouverte confortable
- Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble
Le terrain boisé de plus de 280 000 pi² comprend une piscine creusée et le coin feu pour vos moments de détente extérieur. Deux garages détachés, comprenant une mezzanine et des planchers chauffants (radiant) offrent amplement d'espace et de confort pour le stationnement et le rangement.
Distance en voiture :
- Centre-ville de Lanoraie : 5 mins
- Joliette : 20 mins
- Repentigny : 25 mins
- Autoroute 40 : 3 mins
- Montréal : 35 mins
La municipalité de Lanoraie propose également tous les services nécessaires : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts, plans d'eau (lac St-Pierre et Parc des Chutes-de-la-Petite-Rivière-Bostonnais), les activités récréatives offertes dans la région de Lanaudière : Ski de fond et raquette, randonnée pédestre, sentiers vtt et motoneige, etc.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.
Offrez-vous un havre de paix où le calme de la nature rencontre le charme d'un terrain boisé, parfait pour profiter de moments de sérénité et d'évasion.
Quand venez-vous visiter ?
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement juste et équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
**La 3e salle de bain et la 4e chambre se retrouve dans le garage.**
Elle offre :
- 3 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in
- 3 salles de bain complètes
- Le salon et la salle à diner bénéficient d'un plafond cathédrale et d'une grande fenestration, le tout dans un espace à aire ouverte confortable
- Un foyer au bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble
Le terrain boisé de plus de 280 000 pi² comprend une piscine creusée et le coin feu pour vos moments de détente extérieur. Deux garages détachés, comprenant une mezzanine et des planchers chauffants (radiant) offrent amplement d'espace et de confort pour le stationnement et le rangement.
Distance en voiture :
- Centre-ville de Lanoraie : 5 mins
- Joliette : 20 mins
- Repentigny : 25 mins
- Autoroute 40 : 3 mins
- Montréal : 35 mins
La municipalité de Lanoraie propose également tous les services nécessaires : écoles, garderies, épiceries, pharmacies, facilitant ainsi la vie quotidienne. Les amateurs de plein air apprécieront les espaces verts, plans d'eau (lac St-Pierre et Parc des Chutes-de-la-Petite-Rivière-Bostonnais), les activités récréatives offertes dans la région de Lanaudière : Ski de fond et raquette, randonnée pédestre, sentiers vtt et motoneige, etc.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant.
Offrez-vous un havre de paix où le calme de la nature rencontre le charme d'un terrain boisé, parfait pour profiter de moments de sérénité et d'évasion.
Quand venez-vous visiter ?
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement juste et équitable et lui fournira, de manière objective, l'information pertinente à l'achat.*
**La 3e salle de bain et la 4e chambre se retrouve dans le garage.**
Particularités du bâtiment
Dimensions
137' 2" X 106' 8" irr.
Année de construction
1972
Superficie habitable
94,94 m²
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Dalle chauffante, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 8" X 1532' 7" irr.
Superficie du terrain
288 934,45 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
Chauffée, Creusée, chlore / année d'installation : 2021
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Sentier de randonnée sur le lot, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 15 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'1" X 18'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'11"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse/sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 10'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
walk-in 12x4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain seulement
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Planchers chauffants (garage), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
pointe filtrante
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 130 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 365 600 $
- Total
- 496 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 807 $
- Scolaire (2024)
- 399 $
- Total
- 3 206 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, plaque cuisson, four encastré, poêle à bois 2021, ouvre-porte de garage électrique avec télécommandes, supports à TV mural
Exclusions
Luminaire Ikea suspendu au plafond dans la chambre jaune, toiles de fonds pour photo dans la pièce au dessus du garage, la petite cabane à sucre. (cabane blanche sur le côté droit du deuxième garage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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