459 900$
ULS : 23404055
Maison à étages à vendre - Notre-Dame-de-la-Merci
872 Ch. du Marcheur, Notre-Dame-de-la-Merci
Coup de coeur assuré! Bordée par le lac du Marcheur, cette maison de 2023 offre 2 chambres spacieuses, une mezzanine avec un filet suspendu et 2 salles de bains modernes. La fenestration généreuse inonde l'espace de lumière, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le sous-sol walk-out permet un accès direct à la cour aménagée, idéale pour se détendre. À proximité des stations de ski La Réserve, Garceau et St-Côme, ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de la forêt Ouareau. Un paradis pour les amateurs de plein air, été comme hiver!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 100 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
ARIANNE PRÉVILLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DIRECT INC.
MARTY WAITE
Courtier immobilier
RE/MAX DIRECT INC.
Addenda
Coup de coeur assuré ! Bord de l'eau (Lac du Marcheur) -- une rareté sur le marché !
Maison clé en main : Récemment construite (2023) avec des finitions modernes.
2 chambres à coucher + mezzanine : Parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
2 salles de bains complètes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec bain auto-portant et salle de bain au sous-sol avec grande douche vitrée.
Cuisine fonctionnelle : Grand îlot central pouvant accueillir 4 personnes, avec électroménagers inclus.
Vue imprenable sur le lac partout dans la maison : Fenestration abondante inondant les espaces de lumière naturelle.
Sous-sol walk-out : Accès facile à la cour, avec une grande salle familiale, une chambre à coucher, salle de bain complète et salle de lavage indépendante.
Espace mezzanine : Filets intérieurs offrant une vue magnifique sur le lac, créant une ambiance contemporaine tout en laissant passer la lumière.
Lac navigable sans moteur : Idéal pour le kayak, paddle board, pédalo et bateau à petit moteur électrique.
À proximité : Sentiers de marche dans la forêt Ouareau, stations de ski St-Côme, Mont la Réserve et seulement 20 minutes de St-Donat. Accès aux monts de ski La Réserve, Garceau, St-Côme, Montcalm, ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de ski de fond.
Le niveau du lac est contrôlé par un barrage privé et le niveau d'eau est abaissé vers la fin de l'automne jusqu'au début du printemps.
Grand balcon de 20x10 pieds : Parfait pour vos BBQ en été et vos soupers en extérieur en famille.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'activités de plein air !
*** Superficie habitable comprend le sous-sol
Maison clé en main : Récemment construite (2023) avec des finitions modernes.
2 chambres à coucher + mezzanine : Parfait pour une famille ou pour recevoir des invités.
2 salles de bains complètes : Salle de bain au rez-de-chaussée avec bain auto-portant et salle de bain au sous-sol avec grande douche vitrée.
Cuisine fonctionnelle : Grand îlot central pouvant accueillir 4 personnes, avec électroménagers inclus.
Vue imprenable sur le lac partout dans la maison : Fenestration abondante inondant les espaces de lumière naturelle.
Sous-sol walk-out : Accès facile à la cour, avec une grande salle familiale, une chambre à coucher, salle de bain complète et salle de lavage indépendante.
Espace mezzanine : Filets intérieurs offrant une vue magnifique sur le lac, créant une ambiance contemporaine tout en laissant passer la lumière.
Lac navigable sans moteur : Idéal pour le kayak, paddle board, pédalo et bateau à petit moteur électrique.
À proximité : Sentiers de marche dans la forêt Ouareau, stations de ski St-Côme, Mont la Réserve et seulement 20 minutes de St-Donat. Accès aux monts de ski La Réserve, Garceau, St-Côme, Montcalm, ainsi que des sentiers de VTT, de motoneige et de ski de fond.
Le niveau du lac est contrôlé par un barrage privé et le niveau d'eau est abaissé vers la fin de l'automne jusqu'au début du printemps.
Grand balcon de 20x10 pieds : Parfait pour vos BBQ en été et vos soupers en extérieur en famille.
Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'activités de plein air !
*** Superficie habitable comprend le sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 25'
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 100 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 191' 5" irr.
Superficie du terrain
1 131,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Ski de fond, Piste cyclable, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 16'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 15 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 269 900 $
- Total
- 285 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 038 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 2 253 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, hotte micro-ondes, chauffe-eau, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux
Exclusions
Possibilité de vendre meublé (négociable)
Calculatrice de versements hypothécaire
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