424 000$
Nouveauté
ULS : 27787271
Maison de plain-pied
à vendre
95 Rue Labelle, L'Assomption
Charmante maison à vendre au coeur du Village de L'Assomption. Située dans un secteur recherché, à proximité du Collège de L'Assomption, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et de cachet. Son décor chaleureux et son ambiance champêtre, agrémenté de petites touches d'antan, vous charmeront dès votre arrivée. Les pièces spacieuses et les nombreux espaces de rangement répondront à vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une cour intime avec une magnifique terrasse sous gazebo, parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Vivez au coeur d'un quartier dynamique, à deux pas des services!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection
préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la Promesse D'achat, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les
dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. CECI DOIT ETRE ECRIT DANS UNE PA OU CP
Particularités du bâtiment
Année de construction
1959
Installation laveuse-sécheuse
salle familiale (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 8" X 124' 7"
Superficie du terrain
630,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École secondaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 165 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 300 $
- Total
- 362 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 956 $
- Scolaire (2024)
- 165 $
- Total
- 3 121 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, thermopompe non fonctionnel, cabanon, tempo style remise derrière cabanon, borne électrique, congélateur au sous-sol, poèle au gaz à être vérifier par l'acheteur car non utilisé depuis un certain temps, tablette porte manteau au hall d'entrée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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