649 000$
ULS : 17255620
Maison à étages
à vendre
975 Ch. du Golf, L'Assomption
Bienvenue dans votre future maison située au 975 Ch du Golf, à L'Assomption, un endroit où confort et tranquillité se rencontrent. Bordée par la rivière L'Assomption, cette magnifique propriété se trouve dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas du réputé golf Le Portage. Parfaite pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en ajouter selon vos besoins au s-s.Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offrira une vue panoramique époustouflante sur la rivière, baignant l'espace de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse. Vous serez immédiatement charmé par le cachet unique de cette maison!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans votre future maison située au 975 Ch du Golf, à L'Assomption, un endroit où confort et tranquillité se rencontrent. Bordée par la rivière L'Assomption, cette magnifique propriété se trouve dans un secteur privilégié, à seulement quelques pas du réputé golf Le Portage. Parfaite pour une famille, elle dispose de 4 chambres spacieuses, avec la possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous offrira une vue panoramique époustouflante sur la rivière, baignant l'espace de lumière naturelle et créant une ambiance chaleureuse. Vous serez immédiatement charmé par le cachet unique de cette maison, alliant caractère et modernité. Une occasion rare à ne pas manquer, à découvrir absolument!
Bord de l'eau sécuritaire, face au golf, sur un terrain paysagé pourvu de magnifiques gros arbres matures offrant un cachet intime au coeur de la nature.
Vous serez charmés par ce havre de paix dans un secteur paisible et silencieux (rue sans issue). Situé à moins de 5 km de tous les services et de l'autoroute 40. Vous vous sentirez à la fois au chalet et à la ville.
Rénovations : Entretenue avec amour par ses propriétaires d'origine, celle-ci aura évolué au fil des ans, notamment ajout d'un solarium 4 saisons avec une vue magnifique sur la nature et la rivière. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové : plancher en chêne, joints et peinture partout, armoires de cuisine et îlot de 9'6", dosseret exceptionnel, installation d'une banquette 6 places, installation d'une thermopompe et 2 climatiseurs muraux à l'étage, le champs d'épuration a été inspecté en 2019 par une firme spécialisée et approuvé conforme par la ville, la fosse septique a été changée en 2021, toiture 2018, thermos plrs fenêtres 2025, un escalier avec rampe menant au bas de la côte et un patio sur pilotis au bord de l'eau, un coin jardin . . . Etc.
Avantage tendance : en plus des chambres à coucher et d'un bureau, possibilité de 1 bureau suppl. pour les travailleurs à domicile, une entrée indépendante au sous-sol pour le travailleur autonome/clients ou un grand atelier avec beaucoup d'espaces de rangement.
Activités, sports et plein air : golf en face, piste cyclable à proximité, cours d'eau navigable, pêche, tous les sports d'hiver. . .
Bord de l'eau sécuritaire, face au golf, sur un terrain paysagé pourvu de magnifiques gros arbres matures offrant un cachet intime au coeur de la nature.
Vous serez charmés par ce havre de paix dans un secteur paisible et silencieux (rue sans issue). Situé à moins de 5 km de tous les services et de l'autoroute 40. Vous vous sentirez à la fois au chalet et à la ville.
Rénovations : Entretenue avec amour par ses propriétaires d'origine, celle-ci aura évolué au fil des ans, notamment ajout d'un solarium 4 saisons avec une vue magnifique sur la nature et la rivière. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové : plancher en chêne, joints et peinture partout, armoires de cuisine et îlot de 9'6", dosseret exceptionnel, installation d'une banquette 6 places, installation d'une thermopompe et 2 climatiseurs muraux à l'étage, le champs d'épuration a été inspecté en 2019 par une firme spécialisée et approuvé conforme par la ville, la fosse septique a été changée en 2021, toiture 2018, thermos plrs fenêtres 2025, un escalier avec rampe menant au bas de la côte et un patio sur pilotis au bord de l'eau, un coin jardin . . . Etc.
Avantage tendance : en plus des chambres à coucher et d'un bureau, possibilité de 1 bureau suppl. pour les travailleurs à domicile, une entrée indépendante au sous-sol pour le travailleur autonome/clients ou un grand atelier avec beaucoup d'espaces de rangement.
Activités, sports et plein air : golf en face, piste cyclable à proximité, cours d'eau navigable, pêche, tous les sports d'hiver. . .
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 36' irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Stucco
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
107' 9" X 226' irr.
Superficie du terrain
1 913,80 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 3'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 15'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 22'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 22'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 292 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 500 $
- Total
- 676 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 038 $
- Scolaire (2025)
- 370 $
- Total
- 4 408 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 166 $
- Total
- 166 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores (ceux en place), tringle pole et rideaux, plaque induction encastré, four encastré, gazébo, balançoire extérieure
Exclusions
tous les meubles et effets personnels du Vendeur, lave-vaisselle et porte-manteau artisanal de l'entrée
Calculatrice de versements hypothécaire
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