840 000$
Nouveauté
ULS : 23236892
Maison de plain-pied
à vendre
124 Ch. du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur
BORD DE L'EAU! Vivez à la hauteur de vos rêves! Impeccable propriété sur la rive du superbe Lac des Chats à +/- 10 min du pittoresque village de St-Sauveur avec ses pentes de ski, ses sentiers pédestres, restos, cliniques, écoles, grands axes routiers, +++ Accueillante, chaleureuse et entièrement rénovée/améliorée, cette résidence est sise au bout d'une allée, on ne peut plus privée, sur + d'un acre de terrain tout au bout du lac, ce qui permet une vue privilégiée sur toute la grandeur du lac! Garage, abris d'auto, hangar, quai, magnifique terrasse de pierre faite sur mesure, bel aménagement paysagé. Un havre de paix! Voir addenda...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Au coeur d'un paysage enchanteur, cette propriété a tout pour réaliser vos rêves.
Située directement sur la rive du lac des Chats, un lac non motorisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Une association veille à la préservation de la qualité de l'eau depuis plusieurs années, faisant de ce lac un joyau d'une pureté incomparable.
Offerte avec fierté et minutieusement rénovée au fil des ans, elle propose un salon à haut plafond, une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, ainsi qu'une salle à manger, le tout à aire ouverte et baigné de lumière. Un superbe solarium quatre saisons, adjacent à ces espaces, offre une vue imprenable sur le lac.
Améliorations et caractéristiques :
Toiture : 2024 (garantie 30 ans)
Système sanitaire : Écoflo (2020)
Garage et abri d'auto : 2021 (plans disponibles)
Cuisine : 2020 et 2024
Terrasse au bord de l'eau : 2018
Certains thermos : 2021
Servitudes : 189669, 215883, 233787, 248176, 219410 -- droit de passage contre 23 942 358.
Frais d'association 2025 : 380 $
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Située directement sur la rive du lac des Chats, un lac non motorisé, elle bénéficie d'un cadre exceptionnel. Une association veille à la préservation de la qualité de l'eau depuis plusieurs années, faisant de ce lac un joyau d'une pureté incomparable.
Offerte avec fierté et minutieusement rénovée au fil des ans, elle propose un salon à haut plafond, une cuisine fonctionnelle et au goût du jour, ainsi qu'une salle à manger, le tout à aire ouverte et baigné de lumière. Un superbe solarium quatre saisons, adjacent à ces espaces, offre une vue imprenable sur le lac.
Améliorations et caractéristiques :
Toiture : 2024 (garantie 30 ans)
Système sanitaire : Écoflo (2020)
Garage et abri d'auto : 2021 (plans disponibles)
Cuisine : 2020 et 2024
Terrasse au bord de l'eau : 2018
Certains thermos : 2021
Servitudes : 189669, 215883, 233787, 248176, 219410 -- droit de passage contre 23 942 358.
Frais d'association 2025 : 380 $
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 20' irr.
Année de construction
1955
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
2020, Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
304' 10" X 40' 6" irr.
Superficie du terrain
4 903,80 m²
Eau (accès)
Non navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (2), Allée (8)
Proximité
Parc, Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le Lac
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl radiant, vue sur l'eau
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'2" X 16'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo 2020, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 316 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 360 700 $
- Total
- 677 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 335 $
- Scolaire (2024)
- 419 $
- Total
- 3 754 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 380 $
- Total
- 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores électriques (3), Rideaux, Tringles, Luminaires, Lave-vaisselle, Cuisinière à Induction LG, Réfrigérateur 34" de profond LG, Laveuse/Sécheuse LG, Aspirateur central central et ses accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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