2 395 000$
ULS : 27393046
Maison de plain-pied
à vendre
135 Ch. de la Pointe, Lantier
Magnifique propriété au Lac De La Montagne Noire. Un des plus beaux lacs dans les Laurentides. Un lac navigable avec une eau cristalline. Cette propriété vous offre, garage double, piscine creusée et chauffée, 3 chambres, 3 foyers, 2 salons, grande salle familiale,cave à vin, 2 salles de bains et bureau. Un grand terrain intime de 37000pi2, paysagé avec entrée en pavé uni. Construction haut de gamme 2002. À quelques minutes des centres de ski, Sainte-Agathe et Saint-Donat, ce paradis enchantera votre famille. Je vous invite a consulter l'addenda. Il y a rarement des propriétés à vendre au lac de montagne noire. Profitez de cette opportunité.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 520 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SYLVAIN CLOUETTE
Courtier immobilier
Addenda
L'orientation plein sud de cette propriété construite en 2002 et 2010(agrandissement) vous procure une belle luminosité tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur autour de la superbe piscine creusée ( Filtration au sel ) . Système d'irrigation pour pelouse et plate-bande.
Un grand hall d'entrée pour vous accueillir, ensuite vous accédez au premier salon avec vaste fenestration haut de gamme MQ et foyer deux face. Au deuxième salon, un autres foyer vous attend pour l'apéro et la détente.
La chambre principale dispose d'un grand walk-in et salle de bain privée avec grand bain à remous et plancher chauffant.
Au sous-sol une grande salle familiale avec foyer et possibilité d'une 4ieme chambre. Une deuxième salle de bain et salle de lavage, une cave à vin et une troisième chambre.
Le garage double est conçu pour 2 véhicules et vtt et vous disposez de deux remises pour les accs de jardinages et entreposage de jeux nautiques.
À l'arrière de la propriété, une grande terrasse autour de la piscine et un aménagement paysagé avec pierre et pavé uni jusqu'à votre quai pour amarrer votre bateau et ponton.
Le paysagement a été fait en 2021, la piscine 2010 est au sel, la peinture et toile refait en 2023.
La toiture de la propriété a été refait en 2019
Activités: Il y a des sentiers de ski de fond et raquette à proximité. Les centres de ski alpin sont à quelques minutes et vous pouvez accédez au piste de motoneige par le lac.
Le lac de la montagne noire est reconnu pour sa qualité de l'eau, les sports nautique et la pêche.
Un grand hall d'entrée pour vous accueillir, ensuite vous accédez au premier salon avec vaste fenestration haut de gamme MQ et foyer deux face. Au deuxième salon, un autres foyer vous attend pour l'apéro et la détente.
La chambre principale dispose d'un grand walk-in et salle de bain privée avec grand bain à remous et plancher chauffant.
Au sous-sol une grande salle familiale avec foyer et possibilité d'une 4ieme chambre. Une deuxième salle de bain et salle de lavage, une cave à vin et une troisième chambre.
Le garage double est conçu pour 2 véhicules et vtt et vous disposez de deux remises pour les accs de jardinages et entreposage de jeux nautiques.
À l'arrière de la propriété, une grande terrasse autour de la piscine et un aménagement paysagé avec pierre et pavé uni jusqu'à votre quai pour amarrer votre bateau et ponton.
Le paysagement a été fait en 2021, la piscine 2010 est au sel, la peinture et toile refait en 2023.
La toiture de la propriété a été refait en 2019
Activités: Il y a des sentiers de ski de fond et raquette à proximité. Les centres de ski alpin sont à quelques minutes et vous pouvez accédez au piste de motoneige par le lac.
Le lac de la montagne noire est reconnu pour sa qualité de l'eau, les sports nautique et la pêche.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' X 42' irr.
Année de construction
2002
Superficie habitable
2 520 pi²
Revêtement
Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
30 700 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Lac De La Montagne Noire
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, École primaire, Hôpital, Golf, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Eau filtré UV
Système d'égouts
1000g, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 245 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 508 100 $
- Total
- 753 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 997 $
- Scolaire (2024)
- 548 $
- Total
- 4 545 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux thermopompes murales (2019), acc de piscine, thermopompe de piscine, lustre.
Exclusions
Tous ce qui n'est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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