569 900$
ULS : 13348010
Maison à étages
à vendre
137 Ch. de Christieville, Morin-Heights
VIVEZ LE RÊVE LAURENTIEN DANS UN CONCEPT DOUBLE HABITATION ! À Morin Heights, découvrez cette propriété exceptionnelle alliant résidence principale spacieuse (4 chambres) et mini maison indépendante neuve sur un terrain boisé de 3132 m². Profitez d'une piscine hors terre neuve, à proximité des commodités, stations de ski et à seulement 1h de Montréal. Solution idéale pour famille nombreuse, hébergement intergénérationnel ou revenus locatifs. Une opportunité rare d'investissement dans un cadre naturel préservé !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAHIM HOUIDEF
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ RARE À MORIN HEIGHTS | RÉSIDENCE PRINCIPALE + MINI MAISON
LA QUINTESSENCE DU RÊVE LAURENTIEN !
Découvrez cette propriété exceptionnelle au 137 chemin de Christieville, alliant le charme authentique des Laurentides aux commodités modernes que recherchent les Québécois exigeants.
L'ESSENTIEL EN UN COUP D'OeIL
- Maison principale spacieuse : 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine fonctionnelle
- Mini maison neuve indépendante : cuisine, salle d'eau, mezzanine avec un espace couchage
- Terrain boisé de 3132 m²: intimité assurée en pleine nature
- Piscine hors terre neuve: profitez pleinement des étés Québécois
- Emplacement stratégique : À 7 min de l'A15, 6 min de Saint-Sauveur, 1h de Montréal
AVANTAGES INCOMPARABLES
- Proximité immédiate : IGA, SAQ, Familiprix, 2 stations services et services bancaires à 2 min.
- Paradis des sports d'hiver : stations de ski et sentiers de ski de fond à 3 min.
- Idéal pour les familles: écoles primaires à Saint-Sauveur et Morin Heights, secondaire à Sainte-Adèle.
- Potentiel locatif exceptionnel : configuration parfaite pour la location saisonnière été comme hiver.
- Chauffage performant et isolation de qualité pour affronter les hivers québécois.
VIVRE AU RYTHME DES SAISONS
Imaginez-vous...
- En été : Rafraîchissements dans votre piscine, BBQ entre amis, kayak sur les lacs voisins
- En automne : Contemplation des couleurs flamboyantes depuis votre terrain
- En hiver : Retour au chaud après une journée de ski ou de raquette à proximité
- Au printemps : Réveil de la nature et randonnées dans les sentiers adjacents
UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier complet dans un secteur prisé des Laurentides, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus locatifs considérable.
---
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau des Laurentides avant qu'il ne trouve preneur!
LA QUINTESSENCE DU RÊVE LAURENTIEN !
Découvrez cette propriété exceptionnelle au 137 chemin de Christieville, alliant le charme authentique des Laurentides aux commodités modernes que recherchent les Québécois exigeants.
L'ESSENTIEL EN UN COUP D'OeIL
- Maison principale spacieuse : 4 chambres, 2 salles de bain, cuisine fonctionnelle
- Mini maison neuve indépendante : cuisine, salle d'eau, mezzanine avec un espace couchage
- Terrain boisé de 3132 m²: intimité assurée en pleine nature
- Piscine hors terre neuve: profitez pleinement des étés Québécois
- Emplacement stratégique : À 7 min de l'A15, 6 min de Saint-Sauveur, 1h de Montréal
AVANTAGES INCOMPARABLES
- Proximité immédiate : IGA, SAQ, Familiprix, 2 stations services et services bancaires à 2 min.
- Paradis des sports d'hiver : stations de ski et sentiers de ski de fond à 3 min.
- Idéal pour les familles: écoles primaires à Saint-Sauveur et Morin Heights, secondaire à Sainte-Adèle.
- Potentiel locatif exceptionnel : configuration parfaite pour la location saisonnière été comme hiver.
- Chauffage performant et isolation de qualité pour affronter les hivers québécois.
VIVRE AU RYTHME DES SAISONS
Imaginez-vous...
- En été : Rafraîchissements dans votre piscine, BBQ entre amis, kayak sur les lacs voisins
- En automne : Contemplation des couleurs flamboyantes depuis votre terrain
- En hiver : Retour au chaud après une journée de ski ou de raquette à proximité
- Au printemps : Réveil de la nature et randonnées dans les sentiers adjacents
UN INVESTISSEMENT JUDICIEUX
Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un bien immobilier complet dans un secteur prisé des Laurentides, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un potentiel de revenus locatifs considérable.
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Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour visiter ce joyau des Laurentides avant qu'il ne trouve preneur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 32' 5" irr.
Année de construction
1990
Revêtement
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (S2)
Salle de bains
Douche indépendante
Rénovations
Cuisine (2021, 9000), Revêtement de la toiture (2016), Salle de bains (2022, 5000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
186' 5" X 55' irr.
Superficie du terrain
33 702 pi²
Piscine
Hors terre
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Sentier de VTT
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'arrire
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Vue sur l'avant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 9' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande DOUCHE ITALIENNE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 16' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 140 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 100 $
- Total
- 445 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 606 $
- Scolaire (2024)
- 207 $
- Total
- 2 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Stores, Miroirs SDB, Tank a eau Chaude, Piscine hors terre et ses accessoires , L'abris Auto 20X20 Pieds, la souffleuse PowerSmart, Hotte de cuisine, 2 lits le foyer, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Exclusions
Lave-Vaisselle , Frigo , Cuisinière, Laveuse- Sécheuse, Canapé, Caméras de surveillance.
Calculatrice de versements hypothécaire
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