995 000$

ULS : 24347409

Maison à étages à vendre - Val-David

1921 Mtée du 2e Rang, Val-David

VAL-DAVID...village enchanteur! Venez découvrir une magnifique résidence récente, style moderne avec accents "farmehouse", terrain de 11 acres, vue sur les montagnes, forêt diversifié, ruisseau et petits sentiers = 45 minutes de marche santé! Gentleman Farmer ou amant de la nature, vous serez comblés! Façade imposante vitrée, inondant les espaces de lumière naturelle. Trois niveaux aménagés, aires ouvertes, hall d'entrée avec ses escaliers aux limons d'acier et rampes de verre, planchers de chêne blanc ingénierie, poêle Stüv combustion, véranda 3 saisons, terrasse avec spa, poulailler ++ Un lieu unique alliant nature et raffinement. UNIQUE!!!

Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

2 Salles de bains

1 Salle d'eau

LYSE PERREAULT SIEGMANN

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX BONJOUR

514 212-1304

MAXIME SIEGMANN

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX BONJOUR

450 712-4443

Addenda

PROPRIÉTÉ UNIQUE POUR UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LA NATURE!!!
VAL-DAVID...un endroit ou il fait bon vivre!
Située au bout d'un petit chemin privé, cette propriété offre une tranquillité absolue et un environnement naturel exceptionnel... un havre de paix de 11.2 acres de terrain boisé avec vue imprenable sur les montagnes. De petits sentiers serpentent le terrain, une balade de 45 minutes pour profiter pleinement de la nature, tout en étant un endroit idéal pour quelqu'un voulant une fermette(*) avec jardins et animaux.
La résidence, récente et conçue dans un style moderne avec des accents "farmhouse", se distingue par une façade ou se multiplie la fenestration, inondant les espaces de lumière naturelle et une vue panoramique des montagnes! Un grand hall d'entrée vous accueille avec ses planchers d'ardoise chauffés, sa penderie style "mud room", sa salle d'eau, ses escaliers ouverts et sa luminosité optimale venant du grand salon spacieux. Le plafond haut au salon est recouvert de bois, son poêle à bois Stûv, aux lignes sobres et épurées conçu pour un maximum d'efficacité, deviendra la pièce convoitée tout au long de l'hiver.
Les pièces au rez-de-chaussée sont aires ouvertes. Le salon s'ouvre sur la salle-à-manger, qui elle-même donne accès, via une porte-fenêtre à la grande véranda 3 saisons en cèdre rouge, l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir durant la belle saison. Que dire de la cuisine, tout a été pensé, pratique et des plus fonctionnelle, elle plaira au chef de la maison avec son bel îlot central au-dessus de quartz, ses armoires en bois de merisier laqués, son garde-manger "walk-in" et sa grande fenêtre pour pouvoir admirer la nature. L'étage supérieur, réservé aux maîtres des lieux, offre un espace intime et lumineux avec un coin bureau, un espace détente, une grande chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche vitrée et bain autoportant. Une vaste penderie complète cet espace, offrant à la fois confort et tranquillité avec une vue époustouflante sur le paysage nature.
Le rez-de-jardin avec son espace convivial et fonctionnel, ses planchers de béton polis diamant chauffés à l'eau, regroupe une salle familiale, deux chambres confortables et une salle de bain avec douche incluant un espace dédié au lavage.
Le terrain est aménagé pour maximiser le confort en pleine nature. Grande terrasse avec spa 5 places et espace pour profiter du soleil, beaucoup d'espaces stationnement, garage intégré qui sert de rangements et abrite une chambre froide complètement isolée, pourrait éventuellement recevoir un véhicule. Un poulailler équipé d'électricité et chauffage. Une petite cabane isolée alimentée en électricité, est également disponible idéale pour atelier ou espace créatif. Le ruisseau qui traverse une partie du terrain ajoute au charme bucolique de cet espace!

* site répond aux conditions pour implanter une fermette (zone EF-03) en date du 9 octobre 2024. Acheteur devra faire ses vérifications également.

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' X 29' irr.

Année de construction 2022

Fenestration Aluminium, PVC

Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle (battant)

Revêtement cèdre blanc de Gaspésie, Bois

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage pour rangement ou 1 voiture, Simple largeur, Intégré

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (AU), rez-de-jardin dans s.bains

Armoires de cuisine merisier laqué, Bois

Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol Rez-de-jardin , Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 251' X

Superficie du terrain 480 191,74 pi²

Eau (accès) petit ruisseau sur le terrain

Topographie En pente, Plat

Vue Panoramique, Sur la montagne

Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac

Allée Non pavée, Double largeur ou plus

Stationnement (total) Allée (8), Garage (1)

Proximité Garderie/CPE, Ski de fond, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'1" X 7'3"

Revêtement : Ardoise

Détails :

Penderie (Walk-in)

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 7' X 5'2"

Revêtement : Ardoise

Détails : mud room

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'9" X 13'6"

Revêtement : Bois

Détails : Plafond 9'2 Poêle combustion

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 18'4" X 12'2"

Revêtement : Bois

Détails : Portes patio +accès terrasse

Véranda

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 20' X 16'

Revêtement : Bois

Détails : Haut moustiquaire bas vitré

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15' X 11'10"

Revêtement : Béton

Détails : Ilot central comptoirs quartz

garde manger walk-in

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'3" X 5'2"

Revêtement : Bois

Détails :

Salle d'eau

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 6'3" X 3'10"

Revêtement : Ardoise

Détails :

Chambre à coucher principale

Niveau : 2e niveau

Dimensions : 15'3" X 12'10"