1 180 000$
ULS : 24172582
Maison à un étage et demi à vendre - Piedmont
239 Ch. du Rocher, Piedmont
Magnifique maison d'architecte contemporaine, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les pistes illuminées des Sommets Saint-Sauveur en hiver. Située au coeur de la nature, dans le prestigieux domaine des Falaises à Piedmont, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'une intimité préservée grâce à son éloignement de la rue. La généreuse fenestration inonde l'intérieur de lumière naturelle et offre de multiples points de vue sur les montagnes et la nature environnante. Idéalement située à proximité de la vallée de Saint-Sauveur, du P'tit train du Nord, du Mont-Olympia et des principaux axes routiers.
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIO ALLAIRE
Courtier immobilier
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Caractéristiques:
*Orientation plein-sud avec vue de toutes les pièces.
*îlot de cuisine avec comptoir en béton.
*Électros encastrés inclus avec rangement au dessus.
*Garde-manger walk-in.
*Planchers du rez-de-chaussé et de l'Étage en érable pré huilé.
*Foyer au gaz
*Plafond cathédrale en lambris de pin de 16 à 28 pieds.
*Poutres de paralamme au RDC
*Plancher chauffant au Glycol au Rez-de jardin pour un maximimum
de confort.
*Magnifique chambre principale à l'étage avec vue & sa salle de
bains privée.
* Salle d'exercise pouvant etre aménagée en bureau ou boudoir.
* Garage intégré simple largeur avec plancher d'époxy.
* 2e Mini garage pour rangement extérieur.
* Terrasse du Rez-de-Jardin en cêdre.
* Revêtement extérieur en bois torréfié.
* Cour avant avec aménagement paysagé avec éclairage de nuit.
* Fils-entrée électrique souterraine non visible.
* Entrée charretière style domaine privé.
* Vaste terrain intime de 55,000 p.c et relativement plat.
* A proximité du village de St-Sauveur 7 minutes et 45 min de Montréal.
* Parc Linéaire, pentes de ski, accès à la Rivière & Golf à proximité.
+++ Possibilité d'une 4e chambre, système septique pour 4 chambres à coucher à la municipalité +++
*Orientation plein-sud avec vue de toutes les pièces.
*îlot de cuisine avec comptoir en béton.
*Électros encastrés inclus avec rangement au dessus.
*Garde-manger walk-in.
*Planchers du rez-de-chaussé et de l'Étage en érable pré huilé.
*Foyer au gaz
*Plafond cathédrale en lambris de pin de 16 à 28 pieds.
*Poutres de paralamme au RDC
*Plancher chauffant au Glycol au Rez-de jardin pour un maximimum
de confort.
*Magnifique chambre principale à l'étage avec vue & sa salle de
bains privée.
* Salle d'exercise pouvant etre aménagée en bureau ou boudoir.
* Garage intégré simple largeur avec plancher d'époxy.
* 2e Mini garage pour rangement extérieur.
* Terrasse du Rez-de-Jardin en cêdre.
* Revêtement extérieur en bois torréfié.
* Cour avant avec aménagement paysagé avec éclairage de nuit.
* Fils-entrée électrique souterraine non visible.
* Entrée charretière style domaine privé.
* Vaste terrain intime de 55,000 p.c et relativement plat.
* A proximité du village de St-Sauveur 7 minutes et 45 min de Montréal.
* Parc Linéaire, pentes de ski, accès à la Rivière & Golf à proximité.
+++ Possibilité d'une 4e chambre, système septique pour 4 chambres à coucher à la municipalité +++
Particularités du bâtiment
Dimensions
61' X 28' irr.
Année de construction
2012
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pin torréfié, Béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
RDJ salle de lavage avec lavabo (AU)
Armoires de cuisine
Aspect naturel
Salle de bains
Douche indépendante, Luminothérapie, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, RDJ avec vue
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 5" X
Superficie du terrain
5 065,90 m²
Topographie
Vue sur montagnes, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur les pentes de ski
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte recyclée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte sur SDB
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 16'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ouverte avec vue sur montagne
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur montagnes
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17' X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pl. chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Très éclairé
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Glycol
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo (4 cac), Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 67 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 643 300 $
- Total
- 710 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 308 $
- Scolaire (2024)
- 628 $
- Total
- 5 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électroménagers encastrés de la cuisine; Four, micro onde, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et accessoires. 2 Télé murales sur support (salle d'exercice & au rez-de-jardin). 2 télécommandes pour porte de garage. Foyer extérieur en pierres avec grilles de cuisson.
Exclusions
Tous les meubles meublant, laveuse et sécheuse, machine elliptique, mobilier et chaises longues, accessoires de jardins, tableaux et les effets personnels du vendeur. Piano, miroir d'entrée et du couloir au rez-de-jardin cadres mural, moquette (tapis décoratifs).
Calculatrice de versements hypothécaire
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