895 000$
Nouveauté
ULS : 14519076
Maison à étages
à vendre
271 Rue du Cap, Mont-Laurier (Des Ruisseaux)
Découvrez cette somptueuse résidence à étages de 4 chambres à coucher, au design architectural raffiné, construite en 2006 et nichée en bordure du prestigieux Lac-des-Îles. Dès l'arrivée, son allure distinctive et sa façade soignée annoncent un intérieur à la hauteur de vos attentes. Cette propriété incarne l'élégance, l'espace et le confort absolu avec ses matériaux de qualité supérieure. Chaque pièce respire le luxe discret et la fonctionnalité, pensée pour une vie harmonieuse au quotidien. Le terrain de plus de 141 000 pieds carrés vous garantit tranquillité et intimité. Un garage double, surmonté d'un espace habitable.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALEXANDRE BROCHU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans un lieu où le raffinement, la tranquillité et le design contemporain se rencontrent. Située en bordure du réputé Lac-des-Îles, cette propriété à étages construite en 2006 incarne la parfaite alliance entre luxe discret et nature grandiose. Nichée sur un vaste terrain de 141 297 pieds carrés, cette résidence offre un environnement privilégié pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible, avec un accès direct à l'eau, des espaces généreux et une architecture distinctive.
Dès l'approche, la façade moderne et élégante impressionne par sa prestance. Les lignes architecturales épurées, les matériaux soigneusement choisis et l'intégration harmonieuse au paysage environnant témoignent d'une conception maîtrisée et intemporelle. À l'intérieur, la maison dévoile un aménagement lumineux et fonctionnel, conçu pour maximiser le confort de ses occupants tout en mettant en valeur la vue sur le lac.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux dans une aire ouverte où la lumière naturelle abonde. Le salon, vaste et chaleureux, bénéficie d'une fenestration pleine hauteur offrant une immersion totale sur le décor extérieur. La salle à manger adjacente permet de recevoir dans une ambiance conviviale, tandis que la cuisine, à la fois élégante et pratique, se distingue par ses finitions de qualité, ses espaces de rangement abondants et son accès direct à la terrasse extérieure.
La propriété dispose de quatre chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour accueillir les invités dans le plus grand confort. Le deuxième étage, réservé à la chambre principale, propose une vue panoramique sur le lac et intègre une salle de bain attenante. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et esthétisme.
Le garage double détaché constitue un véritable atout. Spacieux et pratique, il est surmonté d'une mezzanine habitable, un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en studio d'artiste, salle d'entraînement ou selon vos besoins. Cette flexibilité rare ajoute à la valeur et à la polyvalence de la propriété.
À l'extérieur, le terrain de plus de 141 000 pi² offre une intimité exceptionnelle, bordée de végétation naturelle et d'un accès privilégié au lac. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la pêche ou simplement pour contempler le calme de l'eau, le cadre vous invite à ralentir et à vous ressourcer.
Cette demeure est bien plus qu'une simple maison : c'est une expérience de vie. Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature, un lieu de retraite haut de gamme ou un investissement patrimonial, cette propriété coche toutes les cases. Son style architectural, sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en font une offre unique sur le marché.
Dès l'approche, la façade moderne et élégante impressionne par sa prestance. Les lignes architecturales épurées, les matériaux soigneusement choisis et l'intégration harmonieuse au paysage environnant témoignent d'une conception maîtrisée et intemporelle. À l'intérieur, la maison dévoile un aménagement lumineux et fonctionnel, conçu pour maximiser le confort de ses occupants tout en mettant en valeur la vue sur le lac.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie principaux dans une aire ouverte où la lumière naturelle abonde. Le salon, vaste et chaleureux, bénéficie d'une fenestration pleine hauteur offrant une immersion totale sur le décor extérieur. La salle à manger adjacente permet de recevoir dans une ambiance conviviale, tandis que la cuisine, à la fois élégante et pratique, se distingue par ses finitions de qualité, ses espaces de rangement abondants et son accès direct à la terrasse extérieure.
La propriété dispose de quatre chambres à coucher bien proportionnées, idéales pour une famille ou pour accueillir les invités dans le plus grand confort. Le deuxième étage, réservé à la chambre principale, propose une vue panoramique sur le lac et intègre une salle de bain attenante. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un équilibre parfait entre intimité, fonctionnalité et esthétisme.
Le garage double détaché constitue un véritable atout. Spacieux et pratique, il est surmonté d'une mezzanine habitable, un espace polyvalent qui peut facilement être aménagé en studio d'artiste, salle d'entraînement ou selon vos besoins. Cette flexibilité rare ajoute à la valeur et à la polyvalence de la propriété.
À l'extérieur, le terrain de plus de 141 000 pi² offre une intimité exceptionnelle, bordée de végétation naturelle et d'un accès privilégié au lac. Que ce soit pour la baignade, le kayak, la pêche ou simplement pour contempler le calme de l'eau, le cadre vous invite à ralentir et à vous ressourcer.
Cette demeure est bien plus qu'une simple maison : c'est une expérience de vie. Que vous recherchiez une résidence principale en pleine nature, un lieu de retraite haut de gamme ou un investissement patrimonial, cette propriété coche toutes les cases. Son style architectural, sa qualité de construction, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel en font une offre unique sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 29' 5" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2016
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Contre-plaqué
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 10" X 641' 2" irr.
Superficie du terrain
13 127 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Parc, École primaire, Cégep, École secondaire, Sentier de motoneige, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'2" X 19'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond haut
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'9" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'4" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 7'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Planchers chauffants
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cuisinière au propane, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 247 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 200 $
- Total
- 767 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 662 $
- Scolaire (2024)
- 465 $
- Total
- 5 127 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, cuisinière au propane, réfrigérateur, lave-vaisselle, Armoire pax (garde robe) dans la chambre du 2e étage, bibliothèque intégré dans le salon du rdc, mobilier intégré dans les deux chambres du sous-sol, bar extérieur, quai (bois et aluminium).
Exclusions
Effets personnels et le contenu du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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