674 900$
Nouveauté
ULS : 19779553
Maison à étages
à vendre
94 Ch. des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs
Accès notarié au lac des Seigneurs à 5 minutes à pied! Propriété perchée au sommet d'une montagne, sur une rue sans issue offrant une tranquillité exceptionnelle. Terrain vaste, intime et bordé d'arbres matures. Maison lumineuse avec 3 chambres à coucher, planchers de bois vernis, cuisine avec comptoirs en quartz, salon avec foyer au gaz et véranda pour profiter des couchers de soleil. Garage chauffé avec panneau pour génératrice, deux remises, serre et aménagement paysager soigné.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 707 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Perchée au sommet d'une montagne, dans un secteur paisible et recherché de Sainte-Anne-des-Lacs, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant intimité, nature et confort. Située au bout d'une rue sans circulation de transit, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, sans compromis sur la qualité de vie.
Maison -- Élégance, lumière et cachet classique
Lumineuse à souhait, grâce à ses nombreuses fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Véranda accueillante, parfaite pour savourer les couchers de soleil dans une atmosphère calme et apaisante.
Planchers de bois véritables, soigneusement entretenus, vernis et en excellent état -- leur aspect presque neuf rehausse le charme classique de la maison.
Salon convivial avec foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et détendue.
Cuisine fonctionnelle et de qualité, avec comptoirs en quartz et armoires en bois massif, offrant à la fois style et durabilité.
Coin repas chaleureux, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Finitions haut de gamme : moulures raffinées, agencement soigné, style classique-colonial épuré avec murs beige pâle, boiseries blanches et planchers de bois verni créant un contraste élégant.
Chambre principale avec grand garde-robe.
Salle de bain propre et fonctionnelle, bien entretenue, équipée d'une chaufferette -- parfaite pour réchauffer la pièce avant une douche et assurer un confort optimal au quotidien.
Garage -- Pratique et bien aménagé
Garage chauffé, avec dalle de béton impeccable, lavabo, armoires sur mesure en bois de grange et panneau électrique pour génératrice, capable d'alimenter la plupart des éléments essentiels de la maison.
Extérieur -- Soigné et fonctionnel
Terrain intime et verdoyant, sans voisin immédiat du côté droit, et bordé d'arbres matures de chaque côté, formant un écran naturel en saison et procurant une excellente intimité.
Deux remises pratiques, idéales pour le rangement des outils ou équipements saisonniers.
Serre de jardinage, parfaite pour les passionnés de potager ou de culture maison.
Aménagement paysager réfléchi, avec plusieurs bandes de vivaces réparties sur l'ensemble du terrain, créant un environnement fleuri et vivant tout au long de la belle saison.
Mur de pierres massif à l'avant, apportant structure et prestance à l'entrée.
Allée asphaltée, bordée de pavé uni, menant à une terrasse en béton coulé à l'avant de la maison.
Accès au lac
Accès notarié au lac des Seigneurs, situé à seulement 5 minutes à pied. Le chemin privé mène à une zone où vous pouvez laisser vos embarcations (kayak, pédalo, planche à pagaie).
Maison -- Élégance, lumière et cachet classique
Lumineuse à souhait, grâce à ses nombreuses fenêtres qui baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Véranda accueillante, parfaite pour savourer les couchers de soleil dans une atmosphère calme et apaisante.
Planchers de bois véritables, soigneusement entretenus, vernis et en excellent état -- leur aspect presque neuf rehausse le charme classique de la maison.
Salon convivial avec foyer au gaz, idéal pour créer une ambiance chaleureuse et détendue.
Cuisine fonctionnelle et de qualité, avec comptoirs en quartz et armoires en bois massif, offrant à la fois style et durabilité.
Coin repas chaleureux, parfait pour les repas en famille ou entre amis.
Finitions haut de gamme : moulures raffinées, agencement soigné, style classique-colonial épuré avec murs beige pâle, boiseries blanches et planchers de bois verni créant un contraste élégant.
Chambre principale avec grand garde-robe.
Salle de bain propre et fonctionnelle, bien entretenue, équipée d'une chaufferette -- parfaite pour réchauffer la pièce avant une douche et assurer un confort optimal au quotidien.
Garage -- Pratique et bien aménagé
Garage chauffé, avec dalle de béton impeccable, lavabo, armoires sur mesure en bois de grange et panneau électrique pour génératrice, capable d'alimenter la plupart des éléments essentiels de la maison.
Extérieur -- Soigné et fonctionnel
Terrain intime et verdoyant, sans voisin immédiat du côté droit, et bordé d'arbres matures de chaque côté, formant un écran naturel en saison et procurant une excellente intimité.
Deux remises pratiques, idéales pour le rangement des outils ou équipements saisonniers.
Serre de jardinage, parfaite pour les passionnés de potager ou de culture maison.
Aménagement paysager réfléchi, avec plusieurs bandes de vivaces réparties sur l'ensemble du terrain, créant un environnement fleuri et vivant tout au long de la belle saison.
Mur de pierres massif à l'avant, apportant structure et prestance à l'entrée.
Allée asphaltée, bordée de pavé uni, menant à une terrasse en béton coulé à l'avant de la maison.
Accès au lac
Accès notarié au lac des Seigneurs, situé à seulement 5 minutes à pied. Le chemin privé mène à une zone où vous pouvez laisser vos embarcations (kayak, pédalo, planche à pagaie).
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' X 26' irr.
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 707 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 328' irr.
Superficie du terrain
38 114 pi²
Eau (accès)
Lac des seigneurs, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Autoroute, Parc, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisinière inclus au gaz
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Véranda isolée chauffée
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer Electrique
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'0" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (12)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 123 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 498 200 $
- Total
- 622 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 079 $
- Scolaire (2024)
- 424 $
- Total
- 3 503 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, réfrigérateur du garage, foyer électrique de la salle à manger, aspirateur central avec accessoires, ainsi que les rideaux et tringles des deux chambres à coucher et les stores.
Exclusions
Tous les meubles, la génératrice et le micro-ondes
Calculatrice de versements hypothécaire
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