1 289 000$
ULS : 13889420
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
114 Boul. des Prairies, Laval (Laval-des-Rapides)
Propriété centenaire au charme intemporel, idéalement située sur le bord de l'eau navigable ! Découvrez cette charmante maison qui allie cachet d'époque et fonctionnalité moderne, offrant un espace bureau parfaitement adapté pour un professionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grande pièce principale, baignée de lumière grâce à ses larges fenêtres qui offrent une vue panoramique imprenable sur la Rivière-des-Prairies. Cette résidence lumineuse et spacieuse est un véritable havre de paix, tout en offrant un potentiel incroyable pour y réaliser vos projets. Une opportunité unique d'acquérir un bijou au bord de l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MATHIEU MARCOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
MARTINE DESCHESNES
Courtier immobilier agréé
RE/MAX SIGNATURE INC.
JANIE DIONNE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX SIGNATURE INC.
Addenda
LOCALISATION
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, et bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'aux autoroutes. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.
TERRAIN
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rivière-des-Prairies, avec une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix !
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace commercial : Parfait pour un usage professionnel, comprenant :
Hall d'entrée
Salle d'attente
Salle d'eau
Bureau principal
Deux bureaux de consultation
Bureau supplémentaire à l'entrée
Espace résidentiel : Conçu pour la vie de famille et le confort :
Hall d'entrée.
Grand salon avec vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois.
Coin-repas et salle à manger conviviale.
Boudoir.
Salle de bains.
Élégantes boiseries, portes françaises en bois et magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent un charme unique.
À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonne dimension.
Une salle de bains complète.
Deux pièces supplémentaires, idéales comme bureau ou boudoir, selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale offrant de nombreuses possibilités.
Atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.
Chambre à coucher.
Cette maison, riche en potentiel, n'attend que votre projet pour lui redonner vie !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des écoles, des services, et bénéficie d'un accès facile aux pistes cyclables ainsi qu'aux autoroutes. Un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.
TERRAIN
Le terrain, bordé d'arbres matures, offre un cadre naturel exceptionnel au bord de la Rivière-des-Prairies, avec une vue imprenable sur l'eau. Un véritable havre de paix !
MAISON
REZ-DE-CHAUSSÉE
Espace commercial : Parfait pour un usage professionnel, comprenant :
Hall d'entrée
Salle d'attente
Salle d'eau
Bureau principal
Deux bureaux de consultation
Bureau supplémentaire à l'entrée
Espace résidentiel : Conçu pour la vie de famille et le confort :
Hall d'entrée.
Grand salon avec vue splendide sur la Rivière-des-Prairies.
Cuisine fonctionnelle avec armoires en bois.
Coin-repas et salle à manger conviviale.
Boudoir.
Salle de bains.
Élégantes boiseries, portes françaises en bois et magnifiques planchers en lattes de bois ajoutent un charme unique.
À L'ÉTAGE
Trois chambres de bonne dimension.
Une salle de bains complète.
Deux pièces supplémentaires, idéales comme bureau ou boudoir, selon vos besoins.
SOUS-SOL
Salle familiale offrant de nombreuses possibilités.
Atelier ou des espaces de rangement supplémentaires.
Chambre à coucher.
Cette maison, riche en potentiel, n'attend que votre projet pour lui redonner vie !
Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 47' 1" irr.
Année de construction
1903
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Placard (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' 6" X 85' irr.
Superficie du terrain
779,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire de bois
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 19'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 12'2"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Placard simple
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 24'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 22'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau commercial
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau d'entrée
Salle d'attente
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau principal
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau consultation
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 9'10"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Bureau consultation
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (12, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 267 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 358 900 $
- Total
- 626 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 449 $
- Scolaire (2024)
- 550 $
- Total
- 8 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 571 $
- Total
- 2 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
La cuisinière, le réfrigérateur. les luminaires, les stores, les rideaux, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, le mobilier dans le bureau commercial, le bureau en chêne de l'étage, le bac de recyclage, déchet et compost, système d'alarme Télus, décoration de la salle d'attente, les accessoires de piscine et du jardin, les meubles de la chambre du sous-sol, le climatiseur mural de la salle d'attente.
Calculatrice de versements hypothécaire
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