549 000$
ULS : 17271307
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-François)
1237 Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval (Saint-François)
Charmante propriété à étages super propre, située dans un quartier homogène et familial, à proximité de l'école primaire. Avec ses planchers de lattes sur 2 niveaux, son aire ouverte au rez-de-chaussée, ses 3 chambres de bonnes dimensions à l'étage et sa grande salle familiale et sa 4e chambre au sous-sol, vous aurez tout l'espace nécessaire pour vous installer confortablement. Toute une maison à découvrir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
YACINE OULD ALI
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ICI
Addenda
Bienvenue dans cette propriété impeccable, d'une propreté à coup le souffle, coup de coeur assuré!
Située dans un secteur familial, entretenue avec beaucoup de soins et minutie. C'est une propriété qui saura plaire aux plus exigeants.
ÉTAGE PRINCIPAL :
- Grand hall d'entrée ouvert au salon. Penderie double avec portes miroir. Plancher de céramique.
- Vaste salon doté d'une grande fenestration où le soleil entre en abondance. Magnifique plancher de lattes de bois
- Une salle à manger crée pour la convivialité avec plancher de lattes. Elle peut y accueillir aisément plusieurs invités. Que de beaux moments à partager. Une porte-patio, laissant entrer la lumière naturelle, vous mène vers le patio et la cour arrière.
- Cuisine très fonctionnelle où chaque centimètre carré est mis à profit. Très bien équipée elle offre: Beaucoup de rangement, armoires en thérmoplastique, grand comptoir de travail, dosseret avec insertion en céramique... de toute beauté, évier double, plancher de céramique. Bref tout pour le plaisir de cuisiner.
- Pour plus de commodités, on trouve une salle d'eau séparée et privée
2EME ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale munie d'un walk-in, très pratique. Plancher de lattes de bois
- Une salle de bain avec bain douche séparée. Grande vanité, beaucoup de rangements, lumières encastrées. Plancher de céramique.
- Equipé d'une thermopompe murale qui vous procurera le grand confort
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale pour y passer du temps en famille et pour le bonheur de vos enfants. Plancher flottant.
- Une 4éme chambre à coucher sera le bonheur d'un Ado ou pour recevoir de la visite. Plancher flottant.
* Laveuse-sécheuse au sous-sol.
EXTÉRIEUR :
- Vaste cour clôturée, intime, très bien aménagée. Un grand patio en bois vous mène à la piscine hors-terre chauffée. Imaginez de belles soirées d'été, souper BBQ, baignade..., comme si vous étiez en vacances!
- Grand stationnement extérieur pouvant accueillir 3 véhicules.
- Situé à 4 minute à pied d'une école primaire et proche du pont 25 et autoroute 440
*** Comme la date du notaire est au mois de juin 2025 et la prise de possession le 1er juillet 2025. Cette propriété vous offre l'avantage de l'acheter au prix avantageux d'aujourd'hui et vous permettra d'avoir tout le temps nécessaire pour magasiner le taux d'interêt qui est en baisse continuelle ***
***** DEMANDEZ UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS, AINSI VOTRE RÊVE DEVIENDRA UNE RÉALITÉ *****
Située dans un secteur familial, entretenue avec beaucoup de soins et minutie. C'est une propriété qui saura plaire aux plus exigeants.
ÉTAGE PRINCIPAL :
- Grand hall d'entrée ouvert au salon. Penderie double avec portes miroir. Plancher de céramique.
- Vaste salon doté d'une grande fenestration où le soleil entre en abondance. Magnifique plancher de lattes de bois
- Une salle à manger crée pour la convivialité avec plancher de lattes. Elle peut y accueillir aisément plusieurs invités. Que de beaux moments à partager. Une porte-patio, laissant entrer la lumière naturelle, vous mène vers le patio et la cour arrière.
- Cuisine très fonctionnelle où chaque centimètre carré est mis à profit. Très bien équipée elle offre: Beaucoup de rangement, armoires en thérmoplastique, grand comptoir de travail, dosseret avec insertion en céramique... de toute beauté, évier double, plancher de céramique. Bref tout pour le plaisir de cuisiner.
- Pour plus de commodités, on trouve une salle d'eau séparée et privée
2EME ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la chambre principale munie d'un walk-in, très pratique. Plancher de lattes de bois
- Une salle de bain avec bain douche séparée. Grande vanité, beaucoup de rangements, lumières encastrées. Plancher de céramique.
- Equipé d'une thermopompe murale qui vous procurera le grand confort
SOUS-SOL :
- Grande salle familiale pour y passer du temps en famille et pour le bonheur de vos enfants. Plancher flottant.
- Une 4éme chambre à coucher sera le bonheur d'un Ado ou pour recevoir de la visite. Plancher flottant.
* Laveuse-sécheuse au sous-sol.
EXTÉRIEUR :
- Vaste cour clôturée, intime, très bien aménagée. Un grand patio en bois vous mène à la piscine hors-terre chauffée. Imaginez de belles soirées d'été, souper BBQ, baignade..., comme si vous étiez en vacances!
- Grand stationnement extérieur pouvant accueillir 3 véhicules.
- Situé à 4 minute à pied d'une école primaire et proche du pont 25 et autoroute 440
*** Comme la date du notaire est au mois de juin 2025 et la prise de possession le 1er juillet 2025. Cette propriété vous offre l'avantage de l'acheter au prix avantageux d'aujourd'hui et vous permettra d'avoir tout le temps nécessaire pour magasiner le taux d'interêt qui est en baisse continuelle ***
***** DEMANDEZ UNE VISITE ET VOUS SEREZ CONQUIS, AINSI VOTRE RÊVE DEVIENDRA UNE RÉALITÉ *****
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 10" X 30' 11" irr.
Année de construction
2011
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol 1 (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 9" X 114' 8" irr.
Superficie du terrain
368,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 4'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Dans chambre principale
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 17'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 97 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 200 $
- Total
- 369 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 094 $
- Scolaire (2024)
- 315 $
- Total
- 3 409 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux, lave-vaisselles, système d'arrosage automatique, système alarme non relié, grande armoire dans la chambre au sous-sol, piscine hors-terre avec accessoires de base et son filet à feuilles avec système élastique, thermopompe de piscine, thermopompe murale, échangeur d'air, cabanon, 3 cameras à l'exterieur
Exclusions
Borne électrique, Foyer électrique au sous-sol, abris auto, set de patio
Calculatrice de versements hypothécaire
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