669 900$
Nouveauté
ULS : 16498484
Maison de plain-pied
à vendre
1574 Rue Arsenault, Laval (Sainte-Rose) (Vieux Ste-Rose)
VIEUX STE-ROSE | Sise sur une RUE TRANQUILLE, cette MAISON DE PLAIN-PIED allie charme intemporel et entretien méticuleux. Vous serez séduit par ses boiseries raffinées, ses planchers de lattes et ses améliorations soignées, dont des portes et fenêtres modernisées, ainsi qu'une cuisine rénovée avec armoires de merisier. Offrant TROIS CHAMBRES À L'ÉTAGE, une salle de bains, une salle d'eau, une vaste salle familiale, un GARAGE, et un accès direct au sous-sol par une deuxième porte en façade, elle propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Terrain de plus de 6,300 pieds carrés, magnifiquement paysagé. Une rareté dans le secteur!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
HALL D'ENTRÉE ouvert sur les aires de vie, dallé de céramique avec porte vitrée en façade, penderie simple et quelques marches de bois menant au salon ou au niveau inférieur.
SALON avec lattes de chêne au sol, plafond en pente, climatiseur mural et large fenestration panoramique en façade offrant une belle luminosité.
SALLE À MANGER avec céramique au sol, mur de briques décoratives et large porte-fenêtre avec fenestration latérale, donnant accès à la terrasse.
CUISINE RÉNOVÉE EN 2012 avec céramique au sol, armoires de merisier de style shaker pleine hauteur avec éclairage intégré, plans de travail en quartz, dosseret en pâte de verre et évier surmonté d'une large fenêtre sur la cour. ÉLECTROMÉNAGERS DE QUALITÉ INCLUS : Cuisinière au gaz propane Viking, lave-vaisselle Viking et réfrigérateur Kitchen Aid.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de chêne au sol, penderie mur à mur, accès direct à la salle de bains et fenestration côté jardin.
SALLE DE BAINS avec céramique au sol et sur le podium du bain-douche, longue vanité en pin noué surmontée de deux lavabos et fenêtre sur la cour.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES, toutes deux avec lattes de chêne au sol, penderie double et fenestration en façade.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec moquette au sol, éclairage encastré et murs de brique encadrant le POÊLE AU GAZ PROPANE. Meuble encastré en bois pour le téléviseur, porte française donnant accès à l'escalier et fenêtre sur la cour.
SALLE D'EAU avec même moquette au sol, demi-murs lambrissés et vanité de bois avec pharmacie-miroir assortie.
RANGEMENT sous la partie basse (hauteur de 5'11), avec coin BUANDERIE et étagères servant de garde-manger.
SECOND VESTIBULE avec porte vitrée en façade, penderie double et accès au GARAGE.
GARAGE d'une belle profondeur (24'4) avec atelier, nombreuses étagères et cuve.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ, avec aire de stationnement double asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules, trottoir et escalier en pavé. À l'arrière, terrasse sur deux niveaux (12' x 8' et 12' x 16'), cour clôturée et gazonnée avec haie de cèdres mature d'une hauteur de 12 pieds, plates-bandes avec vivaces, buis, fusain, lilas et bouleau. Aménagement latéral avec roches de rivière et plantations variées. De toute beauté!
D'une propreté remarquable! À VOIR!
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS |
+ Ajout d'un mur de briques décoratives dans la salle à manger
+ Remplacement de la parqueterie par des lattes de chêne dans les trois chambres et le salon
+ Remplacement de l'escalier recouvert de tapis par un escalier en chêne
+ Remplacement des deux portes d'entrée
+ 2009 : Remplacement des fenêtres, de la porte-fenêtre et de la porte de garage
+ 2009 : Terrasse à deux niveaux ajoutée à l'arrière
+ 2012 : Rénovation complète de la cuisine
+ 2020 à 2024 : Remplacement de plusieurs thermos
+ 2024 : Revêtement de Canexel
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 6"
Année de construction
1984
Fenestration
2009, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Canexel
Revêtement de la toiture
2015, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé, 12'4 x 24'4
Installation laveuse-sécheuse
Rangement (SS)
Armoires de cuisine
Comptoirs de quartz, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée par la façade, Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2015, 4024), Fenestration (2009, 9639), Cuisine (2012, 14723), Revêtement Canexel (2024, 4890)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 8" X 91' 4"
Superficie du terrain
459,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Vieux Ste-Rose : Restos, boutiques, antiquaires, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #1
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la Chambre #1
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec POÊLE au gaz propane
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 5'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 13'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partie basse 5'11
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 14'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Avec porte en façade
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (138)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 300 $
- Total
- 538 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 274 $
- Scolaire (2025)
- 339 $
- Total
- 3 613 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 304 $
- Total
- 2 304 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles et rideaux; Luminaires; Hotte Kobe; Cuisinière au gaz propane Viking; Lave-vaisselle Viking; Réfrigérateur Kitchen Aid; Système d'alarme (non fonctionnel); Climatiseur mural; Réservoir à eau chaude; Aspirateur central et accessoires; Salle familiale : Meuble TV encastré en bois, Système Bose - Hauts-parleurs (x4) et "subwoofer»; Pharmacies de la salle de bains et de la salle d'eau; Garage : Établi, étagères murales.
Exclusions
Cuisine : Tringles et rideaux; Chambre principale : Ventilateur plafonnier (sera remplacé par une ampoule); Salle à manger : Luminaire Tiffany (sera remplacé par une ampoule); Salle de bains : Crochets muraux. EN LOCATION (11.7) : Réservoirs de propane (x2) en location avec Gaz Propane Monin : 120,00 $ plus taxes pour les deux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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