389 900$
Visite libre
ULS : 26593010
Maison de plain-pied
à vendre
21 35e Avenue, Bois-des-Filion
À vendre -- 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion Charmante propriété située sur un terrain de 8 213 pi², dans une rue boisée en plein rajeunissement. À proximité des services, transport en commun et autoroutes. Zonage offrant plusieurs possibilités : subdivision, jumelé, bi-familiale, location de chambres ou projet intégré (à valider avec la Ville). Pour toute question ou information, contactez Gabriel Siciliano au 514-572-9792 Consultez la fiche détaillée sur mon site web!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
5
Superficie habitable
767,47 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GABRIEL SICILIANO
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété pleine de charme à Bois-des-Filion -- 21, 35e Avenue
Située dans un secteur paisible et en plein rajeunissement, cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un projet d'investissement.
La propriété est implantée dans une rue boisée et tranquille, tout en restant à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Intérieur lumineux et chaleureux
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio menant à la cour.
La maison propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.
Un secteur à fort potentiel de développement
Le zonage de ce secteur permet une superficie minimale de terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds. Il pourrait donc être possible, sous réserve des autorisations municipales, d'envisager :
Subdivision de terrain
Projet intégré
Construction de jumelé ou bi-familiale
Location de chambres
Utilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)
Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville pour connaître l'étendue des possibilités!
Située dans un secteur paisible et en plein rajeunissement, cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un projet d'investissement.
La propriété est implantée dans une rue boisée et tranquille, tout en restant à proximité de tous les services essentiels : commerces, écoles, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.
Intérieur lumineux et chaleureux
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche de chaleur à l'ensemble.
La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio menant à la cour.
La maison propose deux chambres à coucher et une salle de bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant du potentiel.
Un secteur à fort potentiel de développement
Le zonage de ce secteur permet une superficie minimale de terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds. Il pourrait donc être possible, sous réserve des autorisations municipales, d'envisager :
Subdivision de terrain
Projet intégré
Construction de jumelé ou bi-familiale
Location de chambres
Utilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)
Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville pour connaître l'étendue des possibilités!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
767,47 pi²
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
87' X 94'
Superficie du terrain
8 212 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 231 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 500 $
- Total
- 326 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 784 $
- Scolaire (2025)
- 236 $
- Total
- 3 020 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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