599 900$
ULS : 18593565
Maison de plain-pied
à vendre
262 52e Avenue, Pointe-Calumet
WOW! IMPECCABLE! Localisation de choix en plus d'être une rareté sur le marché. Elle vous offre un très grand terrain(3 lots) complètement aménagé avec piscine hors-terre 24' au chlore et 2 cabanons. Propriété ayant eu beaucoup d'améliorations au fil du temps. Elle vous offre 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Poêle au bois. Très grand garage chauffé et isolé. Facile à visiter! Elle vaut le détour.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Vous recherchez une propriété qui vous offre une grande superficie habitable, avec beaucoup de chambres et qui est située dans un quartier homogène ?
Ne cherchez plus, cette propriété est l'idéal pour vous. Toujours entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plusieurs années, elle a reçu plusieurs rénovations importantes.
Elle vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau.
Dès votre entrée, vous arriverez dans le hall qui est fermé à l'aide d'une porte française. Vous serez sous le charme de la grandeur du salon en plus de son foyer au bois pour réchauffer vos soirées automnales.
Le salon est adjacent et communiquant avec la salle à manger. La cuisine a un îlot pour favoriser le rangement. La cuisine a été modernisée il y a quelques années.
La salle de bain a sa douche ainsi que son bain séparée.
Le sous-sol vous offre 2 chambres supplémentaires. Une salle familiale est aménagé: Parfait pour vos soirées en famille. L'installation de la laveuse-sécheuse se retrouve dans le corridor du sous-sol. L'atelier peut servir de rangements supplémentaires.
À l'extérieur la cour a été complètement aménagée et paysagée. 2 cabanons y sont pour favoriser votre rangement d'articles saisonniers. Une piscine hors-terre au chlore de 24 pieds y est installée également.
Voici quelques rénovations pertinentes sur cette propriété;
En 2023 plus de 49 999,99$ et en 2024 plus de 50 042,87$ ont été payé. Les travaux ont été fait par des entrepreneurs certifiés avec facture à l'appuie:
Revêtement Extérieur où sont situé les 2 pignons (2023)
- Ajout des 2 toits de la façade (2023)
- Ajout du toit du balcon avant (2023)
- Ajouts d'encastrés dans les soffites (2023)
- Ajustement des corniches à 16'' (2023)
- Toiture de la propriété(2023) et installation d'un nouvel évent et d'un maximum
- Installation de gouttières en façade (2023)
- Nouveau Balcon en fibre de verre et rampe d'aluminium à l'entrée (2022)
- Asphalte (2024)
- Fenêtres en façade et porte patio changée (2023-2024)
- Toiture du Garage (2024)
- Installation d'un petit toit sur le côté du garage au-dessus de la porte (2024)
- Nouveau Linteau plus haut pour la porte de Garage (2024)
- Toile de la Piscine 2017 et filtrer (2018)
- Une partie de la clôture FROST (2021)
& Bien plus!
Facile à visiter!
Venez la voir!
Les installations septiques sont d'origine et conçue pour 3 chambres.
*Les résidents de Pointe-Calumet ont droit à une vignette de stationnement pour la rampe d'accès à l'eau pour un bateau.
Ne cherchez plus, cette propriété est l'idéal pour vous. Toujours entretenue avec soin par ses propriétaires depuis plusieurs années, elle a reçu plusieurs rénovations importantes.
Elle vous offre 5 chambres à coucher, dont 3 sur le même niveau.
Dès votre entrée, vous arriverez dans le hall qui est fermé à l'aide d'une porte française. Vous serez sous le charme de la grandeur du salon en plus de son foyer au bois pour réchauffer vos soirées automnales.
Le salon est adjacent et communiquant avec la salle à manger. La cuisine a un îlot pour favoriser le rangement. La cuisine a été modernisée il y a quelques années.
La salle de bain a sa douche ainsi que son bain séparée.
Le sous-sol vous offre 2 chambres supplémentaires. Une salle familiale est aménagé: Parfait pour vos soirées en famille. L'installation de la laveuse-sécheuse se retrouve dans le corridor du sous-sol. L'atelier peut servir de rangements supplémentaires.
À l'extérieur la cour a été complètement aménagée et paysagée. 2 cabanons y sont pour favoriser votre rangement d'articles saisonniers. Une piscine hors-terre au chlore de 24 pieds y est installée également.
Voici quelques rénovations pertinentes sur cette propriété;
En 2023 plus de 49 999,99$ et en 2024 plus de 50 042,87$ ont été payé. Les travaux ont été fait par des entrepreneurs certifiés avec facture à l'appuie:
Revêtement Extérieur où sont situé les 2 pignons (2023)
- Ajout des 2 toits de la façade (2023)
- Ajout du toit du balcon avant (2023)
- Ajouts d'encastrés dans les soffites (2023)
- Ajustement des corniches à 16'' (2023)
- Toiture de la propriété(2023) et installation d'un nouvel évent et d'un maximum
- Installation de gouttières en façade (2023)
- Nouveau Balcon en fibre de verre et rampe d'aluminium à l'entrée (2022)
- Asphalte (2024)
- Fenêtres en façade et porte patio changée (2023-2024)
- Toiture du Garage (2024)
- Installation d'un petit toit sur le côté du garage au-dessus de la porte (2024)
- Nouveau Linteau plus haut pour la porte de Garage (2024)
- Toile de la Piscine 2017 et filtrer (2018)
- Une partie de la clôture FROST (2021)
& Bien plus!
Facile à visiter!
Venez la voir!
Les installations septiques sont d'origine et conçue pour 3 chambres.
*Les résidents de Pointe-Calumet ont droit à une vignette de stationnement pour la rampe d'accès à l'eau pour un bateau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 44' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre Novic (émigration pierre), Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2023/2024
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Merisier
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 95'
Superficie du terrain
1 323,87 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (4)
Piscine
Hors terre, 24 pieds
Proximité
École primaire, Autoroute, Rampe de mise à l'eau, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée Fermée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Passage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 17'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Origine, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 116 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 294 500 $
- Total
- 411 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 427 $
- Scolaire (2025)
- 307 $
- Total
- 3 734 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 850 $
- Total
- 2 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, pôles et rideaux, stores, hotte de cuisine, 2 cabanons, thermopompe murale + manette, aspirateur central et accessoires, caméras (4) + téléviseur à caméra, gazebo, piscine au chlore 24' et ses accessoires, bassin d'eau (avec 1 pompe), établis fixes du garage, casier du garage, chauffage d'appoint du garage au propane, ouvre porte de garage + manette, tablettes(2) dans le bureau ,le coffre fort de la chambre au sous-sol
Exclusions
tablette du salon, décorations murales, tête de fenêtre de la chambre principale, luminaires du hall d'entrée, lave-vaisselle, établi avec porte tiroir noire du garageLe coffre fort de la chambre des maîtres, outils dans le garage, foyer au bois extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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