824 999$
Nouveauté
ULS : 28221374
Split level - Paliers multiples
à vendre
34 Boul. d'Orléans, Lorraine
**Bienvenue au 34 Boul. d'Orléans à Lorraine** Charmante propriété avec un emplacement idéale dans un secteur recherché de Lorraine, située juste en face de l'école primaire du Ruisselet, du terrain de tennis et de la piscine municipale, de plus d'être à quelques pas d'un parc pour les enfants. Dès l'entrée, cette propriété vous offres un comfort pour votre vie de famille avec ces 5 chambres à coucher et ces 2 salles de bains complète. Une abondance de lumières entre l'aire ouverte du salon et de la salle à manger. La salle à manger et la cuisine se côtoie dans une belle luminosité hors pair qui rend l'ambiance chaleureuse
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MARINA MOAWAD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
**RÉNOVATIONS**
* Fournaise - (2025) nouveau moteur et thermostat, garantie d'un an 1550 $;
* Chauffe-eau (2024) 4 gallons + ~ 660 $ d'installation de plomberie + ~ 620 $ de chauffe-eau
* Travaux de plomberie - installation de 2 clapets anti-retour au sous-sol, le 1er dans la chaufferie pour éviter les dégâts d'eau dans la salle de bain et la chaufferie et le 2e face à la porte-fenêtre du sous-sol pour éviter le débordement du drain d'égout dans le sous-sol (2024) +~ 3500 $
* Peinture intérieure (2024)
* Rénovation du sous-sol : Nouveau plancher stratifié, qualité commerciale AC5, installé dans tout le sous-sol et le bureau, membrane, matériaux en contreplaqué, gypse, plinthe démolie, reconstruite, réparations repeintes et moquette enlevée des escaliers et des 2 paliers : palier à l'étage devant la porte de garage repeinte, sous-sol et à l'étage +~ 8700 $
* Piscine creusée - nouvelle toile de piscine (2023) +~6800$
* La porte de garage et le moteur ont été remplacés (2010) +~3500 $, mais un nouveau rail à chaîne a été installé (2024) +~500 $
* Un nouveau toit a été installé avec un bardeau de 30 ans acheté chez Sears (2010) +~ 7 500
* Turbines de circulation d'air sur le toit (2012) 800 $
* Nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2012) + ~ 18 000 $
* Nouveaux luminaires à l'intérieur et à l'extérieur avant et arrière 3 500 $
* Panneau électrique mis à jour avec électricien (2009) +~1000$
* Pavage extérieur, plates-bandes de l'escalier avant, murs de soutènement latéraux et avant de la maison, vivaces et gazon, nouvelle allée en asphalte +~( 2005) 25 000 $, remplissage de sable polymère et nivellement des escaliers avant (2024) et arrière (2023). 1200 $
* Nouvelle remise (2005) + ~ 3200 $
* Rénovation de cuisine avec nouveaux comptoirs en granit, carrelage au sol en porcelaine, avec appareils de cuisine changés (2012) 16 000 $
* Planchers de parquet poncés et vernis (2010) 1650 $
* Salle de bain sous-sol refaite avec tout nouveau revêtement de sol en céramique de porcelaine, vanité en granit, peinture, nouveaux luminaires et toilettes et lavabo (2018), 16 000 $ membrane de cabine de douche et carrelage entièrement refaits, nouveaux luminaires (2024) 3500 $
* Salle de bain principale, luminaires modifiés, évier et comptoir changés et peinture, plomberie (2012) 3000 $
* Salle de bain principale -Toilettes repeintes et remplacées avec installation (2024) + ~ 800
* Peinture extérieure de la cabane et de la maison +~ (2012) 1100 $
* Remplacé et peint toutes les portes intérieures des pièces et des armoires et installé de nouvelles. poignées de porte (2010) +~ 2000 $ (10 portes)
* Fermeture installée en 2001 autour de la piscine +~$4200
* Fournaise - (2025) nouveau moteur et thermostat, garantie d'un an 1550 $;
* Chauffe-eau (2024) 4 gallons + ~ 660 $ d'installation de plomberie + ~ 620 $ de chauffe-eau
* Travaux de plomberie - installation de 2 clapets anti-retour au sous-sol, le 1er dans la chaufferie pour éviter les dégâts d'eau dans la salle de bain et la chaufferie et le 2e face à la porte-fenêtre du sous-sol pour éviter le débordement du drain d'égout dans le sous-sol (2024) +~ 3500 $
* Peinture intérieure (2024)
* Rénovation du sous-sol : Nouveau plancher stratifié, qualité commerciale AC5, installé dans tout le sous-sol et le bureau, membrane, matériaux en contreplaqué, gypse, plinthe démolie, reconstruite, réparations repeintes et moquette enlevée des escaliers et des 2 paliers : palier à l'étage devant la porte de garage repeinte, sous-sol et à l'étage +~ 8700 $
* Piscine creusée - nouvelle toile de piscine (2023) +~6800$
* La porte de garage et le moteur ont été remplacés (2010) +~3500 $, mais un nouveau rail à chaîne a été installé (2024) +~500 $
* Un nouveau toit a été installé avec un bardeau de 30 ans acheté chez Sears (2010) +~ 7 500
* Turbines de circulation d'air sur le toit (2012) 800 $
* Nouvelles fenêtres et portes-fenêtres (2012) + ~ 18 000 $
* Nouveaux luminaires à l'intérieur et à l'extérieur avant et arrière 3 500 $
* Panneau électrique mis à jour avec électricien (2009) +~1000$
* Pavage extérieur, plates-bandes de l'escalier avant, murs de soutènement latéraux et avant de la maison, vivaces et gazon, nouvelle allée en asphalte +~( 2005) 25 000 $, remplissage de sable polymère et nivellement des escaliers avant (2024) et arrière (2023). 1200 $
* Nouvelle remise (2005) + ~ 3200 $
* Rénovation de cuisine avec nouveaux comptoirs en granit, carrelage au sol en porcelaine, avec appareils de cuisine changés (2012) 16 000 $
* Planchers de parquet poncés et vernis (2010) 1650 $
* Salle de bain sous-sol refaite avec tout nouveau revêtement de sol en céramique de porcelaine, vanité en granit, peinture, nouveaux luminaires et toilettes et lavabo (2018), 16 000 $ membrane de cabine de douche et carrelage entièrement refaits, nouveaux luminaires (2024) 3500 $
* Salle de bain principale, luminaires modifiés, évier et comptoir changés et peinture, plomberie (2012) 3000 $
* Salle de bain principale -Toilettes repeintes et remplacées avec installation (2024) + ~ 800
* Peinture extérieure de la cabane et de la maison +~ (2012) 1100 $
* Remplacé et peint toutes les portes intérieures des pièces et des armoires et installé de nouvelles. poignées de porte (2010) +~ 2000 $ (10 portes)
* Fermeture installée en 2001 autour de la piscine +~$4200
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' X 30' irr.
Année de construction
1977
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2012, 8000), Chauffage (2025), Sous-sol (2024), Fenestration (2012, 18000), Cuisine (2012, 16000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 100'
Superficie du terrain
8 570 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Piscine
Creusée
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
laminate floor
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 10'
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
laminate floor
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Semi-meublé, Système d'alarme, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (O)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 230 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 468 800 $
- Total
- 698 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 271 $
- Scolaire (2025)
- 392 $
- Total
- 5 663 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Piscine, pompe et accessoires de piscine, 2 cabanons, aspirateur central et accessoires( non relié) . Le tout est vendu sans garantie Électroménagers et meubles discutable
Exclusions
Tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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