945 000$
ULS : 25616116
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
50 Rue les Érables, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Propriété au goût du jour située près du Golf Le Club Laval-sur-le-Lac, parcs, transport en commun et de tous les services nécessaires. Elle comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, foyer au propane, cellier, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale,piscine creusée (sel + chauffée), génératrice, garage et bien plus. À qui la chance ?
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BADR SIDQUI
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX 2000 INC.
ILIAS SIDQUI
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2000 INC.
Addenda
Cette propriété saura vous plaire par ses espaces à la fois modernes et chaleureux, ainsi que par sa cour de rêve.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour un maximum de rangement.
-La salle à manger est parfaite pour accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au propane, encadré d'un élégant mur décoratif.
-La cuisine, au design contemporain, est un véritable bijou. Elle est dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de nombreux espaces de rangement grâce à ses cabinets bien pensés.
-Le solarium quatre saisons offre une vue imprenable sur la cour et baigne dans la lumière naturelle.
-La chambre principale est spacieuse et accueillante, avec un plafond cathédrale, un walk-in, et sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et de rangements pratiques.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher chauffant et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est partiellement aménagé. Il comprend une salle de lavage, une salle mécanique, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La cour, magnifiquement paysagée, est un véritable havre de paix, agrémentée d'une haie de cèdres, d'une piscine creusée chauffée (avec un système au sel) et d'un cabanon pratique.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée dispose d'un garde-robe double pour un maximum de rangement.
-La salle à manger est parfaite pour accueillir vos invités dans une atmosphère conviviale.
-Le salon se distingue par son superbe foyer au propane, encadré d'un élégant mur décoratif.
-La cuisine, au design contemporain, est un véritable bijou. Elle est dotée d'un îlot central, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle, d'un micro-ondes et de nombreux espaces de rangement grâce à ses cabinets bien pensés.
-Le solarium quatre saisons offre une vue imprenable sur la cour et baigne dans la lumière naturelle.
-La chambre principale est spacieuse et accueillante, avec un plafond cathédrale, un walk-in, et sa propre salle de bains attenante, équipée d'une douche vitrée indépendante, d'un bain, de deux lavabos, d'un plancher chauffant et de rangements pratiques.
-Les 2 autres chambres à coucher sont de bonnes dimensions.
-La salle de bains comprend une douche vitrée, plancher chauffant et rangement.
Au sous-sol:
Le sous-sol est partiellement aménagé. Il comprend une salle de lavage, une salle mécanique, ainsi que plusieurs espaces de rangement.
La cour, magnifiquement paysagée, est un véritable havre de paix, agrémentée d'une haie de cèdres, d'une piscine creusée chauffée (avec un système au sel) et d'un cabanon pratique.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue officielle et commune du Québec, stipulant que les documents d'une transaction immobilière doivent être rédigés en français, le vendeur consent à recevoir des promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le droit d'y répondre en français conformément à la loi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
75' 11" X
Année de construction
1900
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
152' 9" X 191' 6" irr.
Superficie du terrain
1 779,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Creusée, Système au sel, Chauffée
Proximité
Golf, Parc, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Foyer au propane
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'8" X 15'8"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Plafond cathédrale
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Att. à CCP, plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'3"
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Plancher d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Au garage
Salle de rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
36' X 12' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29' X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
propane, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 420 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 200 $
- Total
- 785 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 117 $
- Scolaire (2024)
- 696 $
- Total
- 6 813 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles à rideaux, stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, système d'alarme, haut-parleurs intégrés au plafond, supports tv, cellier, O.P.E du garage, système de caméra de surveillance, thermopompe centrale, aspirateur centrale et acc, chauffe-eau, piscine creusée et acc. (sel + chauffée), cabanon, système d'irrigation, génératrice. Le tout est fonctionnel mais donné sans garantie de qualité.
Calculatrice de versements hypothécaire
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