2 325 000$
ULS : 13613969
Maison à étages à vendre - Laval (Laval-sur-le-Lac)
55 Rue les Plaines, Laval (Laval-sur-le-Lac)
Cette somptueuse propriété de prestige marie la pierre luxueuse à des aménagements modernes pour une vie de rêve. Nichée dans un quartier prisé Laval sur le Lac, elle séduit par ses hauts plafonds et ses vastes espaces baignés de lumière naturelle. Le hall majestueux vous accueille dès l'entrée, dévoilant un quartier des maîtres au rez-de-chaussée, conçu pour intimité et confort. À l'étage, un espace idyllique attend enfants ou grands-parents. La cuisine, dotée d'innombrables armoires et d'un îlot surdimensionné, ravira les passionnés de cuisine. À distance de marche du futur REM. Facile d'accès par la 440, La campagne près de tout!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHALIE MARECHAL
Courtier immobilier agréé
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
Somptueuse propriété de prestige, qui allie le charme intemporel de la pierre luxueuse à des aménagements modernes pour une vie de rêve.
Située dans un quartier recherché, cette demeure se distingue par ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses au style aire ouvert, baignées de lumière naturelle.
Ici, l'harmonie entre le confort et l'élégance est au rendez-vous.
Dès que vous franchissez les portes de cette résidence, vous êtes accueilli par un hall majestueux qui donne le ton à cette expérience unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le quartier des maîtres, un espace somptueux conçu pour votre intimité et votre confort.
À l'étage, le quartier des enfants ou des grands-parents offre un espace idyllique pour la famille et les amis.
La cuisine, avec ses nombreuses armoires et son îlot surdimensionné, est un paradis pour les amateurs de cuisine. Préparez vos plats tout en savourant un apéro dans ce décor raffiné. La véranda offre une vue panoramique sur la piscine, créant ainsi un espace de vie élégant et lumineux.
La maison compte trois chambres à coucher, chacune avec son propre charme. La salle de bains principale, dotée d'une douche en verre, de deux lavabos et d'une abondance de lumière naturelle. Un bureau à domicile est également disponible, idéal pour les professionnels qui souhaitent travailler en toute tranquillité.
Le garage triple offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. L'arrière-cour, soigneusement paysagée, comprend une piscine creusée entourée d'une clôture en verre pour plus de sécurité et d'élégance. La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée par un boisé offrant une intimité totale. Le terrain de 18,900 pieds carrés vous offre de multiples possibilités pour vos projets extérieurs.
La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, du REM (qui vous amène au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes), des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles
Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.
Suite inclusion:
lave-vaisselle (bosch), hotte (broan elite), 3 bancs rouges au comptoir lunch dans la cuisine, laveuse et sécheuse (lg), système de caméras lorex (une partie non fonctionnelle laisser tel quel), 3 équipements sportifs:tapis roulant d'exercice, vélo de plancher et exerciseur elliptique.
Sonorisation : au rez de chaussée(sonos)et au 2ème étage(bose), 1 tv (8k - 83 pouces(2019)samsung)au rez de chaussée, 1 tv (83 pouces sharp) et 1 tv (75 pouces samsung) au 2ème étage, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine dont robot, parasol extérieur.
Située dans un quartier recherché, cette demeure se distingue par ses hauts plafonds et ses pièces spacieuses au style aire ouvert, baignées de lumière naturelle.
Ici, l'harmonie entre le confort et l'élégance est au rendez-vous.
Dès que vous franchissez les portes de cette résidence, vous êtes accueilli par un hall majestueux qui donne le ton à cette expérience unique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez le quartier des maîtres, un espace somptueux conçu pour votre intimité et votre confort.
À l'étage, le quartier des enfants ou des grands-parents offre un espace idyllique pour la famille et les amis.
La cuisine, avec ses nombreuses armoires et son îlot surdimensionné, est un paradis pour les amateurs de cuisine. Préparez vos plats tout en savourant un apéro dans ce décor raffiné. La véranda offre une vue panoramique sur la piscine, créant ainsi un espace de vie élégant et lumineux.
La maison compte trois chambres à coucher, chacune avec son propre charme. La salle de bains principale, dotée d'une douche en verre, de deux lavabos et d'une abondance de lumière naturelle. Un bureau à domicile est également disponible, idéal pour les professionnels qui souhaitent travailler en toute tranquillité.
Le garage triple offre un espace sécurisé pour vos véhicules et vos équipements. L'arrière-cour, soigneusement paysagée, comprend une piscine creusée entourée d'une clôture en verre pour plus de sécurité et d'élégance. La cour arrière, véritable oasis de tranquillité, est bordée par un boisé offrant une intimité totale. Le terrain de 18,900 pieds carrés vous offre de multiples possibilités pour vos projets extérieurs.
La proximité de la Marina, de la gare de Ste-Dorothée, du REM (qui vous amène au centre-ville de Montréal en moins de 30 minutes), des Golfs Laval-sur-le-Lac, Le Cardinal et Islesmère, des parcs et des écoles
Vous serez également à quelques pas de tous les services, restaurants, épiceries et boulangeries. Les autoroutes A13 et A440 sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute simplicité dans la région.
Suite inclusion:
lave-vaisselle (bosch), hotte (broan elite), 3 bancs rouges au comptoir lunch dans la cuisine, laveuse et sécheuse (lg), système de caméras lorex (une partie non fonctionnelle laisser tel quel), 3 équipements sportifs:tapis roulant d'exercice, vélo de plancher et exerciseur elliptique.
Sonorisation : au rez de chaussée(sonos)et au 2ème étage(bose), 1 tv (8k - 83 pouces(2019)samsung)au rez de chaussée, 1 tv (83 pouces sharp) et 1 tv (75 pouces samsung) au 2ème étage, ouvre porte de garage, aspirateur central et accessoires, accessoires de piscine dont robot, parasol extérieur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
56' X 60' irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Pierre de béton, Aluminium
Garage
Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' X 168' irr.
Superficie du terrain
18 900,50 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
PLAFOND 22 PIEDS
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 19'
Revêtement :
Bois
Détails :
SORTIE AU JARDIN PISCINE
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 10'3"
Revêtement :
PORCELAINE
Détails :
OUVERT AVEC LA SAM
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 36'
Revêtement :
Céramique
Détails :
4 Saisons
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 9'3"
Revêtement :
PORCELAINE
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
SORTIE POUR LE SPA
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
W-IN
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATT A LA CCP
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
BAIN PODIUM
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
29'9" X 15'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
BERBÈRE
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'6" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
OU SALLE FAMILLIAL
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
IMMENSE W-IN 7.5 X 13.8 PIEDS
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
BAIN PODIUM
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
AVEC TABLETTES
GARAGE
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
34'3" X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
TRIPLE GARAGE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 330 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 933 900 $
- Total
- 1 264 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 9 199 $
- Scolaire (2023)
- 1 153 $
- Total
- 10 352 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les installations, système d'alarme, stores sur mesure (collection louvolite), tringles, rideaux, tous les appareils électroménagers tels que : plaque de cuisson, four et réfrigérateur de cuisine(tous kitchen aid), réfrigérateur de garage(kenmore), micro-ondes(kitchen aid),suite dans addenda
Exclusions
Tous les effets personnels et mobiliers du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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Le secteur en quelques statistiques