1 149 000$
ULS : 15685317
Maison de plain-pied
à vendre
588 Rue des Érables, Bois-des-Filion
Cette propriété de plain-pied entièrement rénovée en 2020 se distingue par son emplacement exceptionnel en bordure de la rivière des Mille-Îles, offrant une vue imprenable, un accès navigable et un quai privé. À l'intérieur, on retrouve une élégante aire ouverte, un salon chaleureux avec foyer, une cuisine haut de gamme, ainsi que quatre chambres, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. La cour arrière, véritable havre de paix, propose une piscine creusée et un panorama spectaculaire sur l'eau. Garage double, cabanon et localisation idéale complètent parfaitement cette demeure unique et fonctionnelle.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Propriété EXCEPTIONNELLE bordant la Rivière des Mille-Îles, dont un accès navigable, une vue imprenable et un accès direct au quai permet à ses occupant d'en profiter pleinement. La cour arrière, avec sa piscine creusée et son panorama spectaculaire sur l'eau, promet d'être un véritable coup de coeur.
++Entièrement rénovée à l'intérieur en 2020, cette propriété de plain-pied propose un aménagement élégant.
-Magnifique aire ouverte à la fois chaleureuse et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
-Le salon spacieux équipé d'un foyer qui apporte du caractère à la pièce. Une grande baie vitrée avec banquette intégrée offre un espace de détente lumineux avec vue sur la cour arrière.
-Élégante salle à manger attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur. Assez vaste pour accueillir une grande table, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
-Cuisine haut de gamme au design contemporain, équipée d'armoires pleine hauteur et d'un vaste îlot central avec coin repas.
-La chambre principale, orientée vers la rivière, comprend un walk-in et une salle de bain attenante avec bain autoportant.
-Trois autres chambres de belles dimensions, toutes munies de walk-ins. Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
(*Les pièces de la propriété se trouvent à être sur le même niveau).
GARAGE DOUBLE ET CABANON
Un garage double détaché, spacieux et entièrement refait en 2022, ainsi qu'un cabanon complètent le tout.
LOCALISATION
Située à proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les parcs, les commerces, l'hôpital, le transport en commun et les axes routiers, cette propriété combine à merveille confort, tranquillité et accessibilité.
++Entièrement rénovée à l'intérieur en 2020, cette propriété de plain-pied propose un aménagement élégant.
-Magnifique aire ouverte à la fois chaleureuse et moderne, idéale pour recevoir famille et amis.
-Le salon spacieux équipé d'un foyer qui apporte du caractère à la pièce. Une grande baie vitrée avec banquette intégrée offre un espace de détente lumineux avec vue sur la cour arrière.
-Élégante salle à manger attenante à la cuisine, offrant une vue imprenable sur l'extérieur grâce à ses grandes fenêtres pleine hauteur. Assez vaste pour accueillir une grande table, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
-Cuisine haut de gamme au design contemporain, équipée d'armoires pleine hauteur et d'un vaste îlot central avec coin repas.
-La chambre principale, orientée vers la rivière, comprend un walk-in et une salle de bain attenante avec bain autoportant.
-Trois autres chambres de belles dimensions, toutes munies de walk-ins. Une deuxième salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ajoutent à la fonctionnalité de la maison.
(*Les pièces de la propriété se trouvent à être sur le même niveau).
GARAGE DOUBLE ET CABANON
Un garage double détaché, spacieux et entièrement refait en 2022, ainsi qu'un cabanon complètent le tout.
LOCALISATION
Située à proximité de nombreuses commodités telles que les écoles, les parcs, les commerces, l'hôpital, le transport en commun et les axes routiers, cette propriété combine à merveille confort, tranquillité et accessibilité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 6" X 87' 11" irr.
Année de construction
1973
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
20 986,39 pi²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Train de banlieue, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 6'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 436 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 542 600 $
- Total
- 979 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 519 $
- Scolaire (2024)
- 534 $
- Total
- 6 053 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, stores, fixtures, balayeuse centrale dans la maison et dans le garage, échangeur d'air, air climatisé murale, hotte cuisine, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, frigidaire, cellier et son compresseur, foyer au bois, système d'alarme non relié, système de camera extérieur, cabanon X2, ouvre porte de garage électrique X2 et 2 manettes, piscine creusé et ses accessoires, thermopompe piscine, gazebo extérieur
Exclusions
cuisine et bbq extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
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