839 900$
ULS : 24197265
Maison à étages à vendre - Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
6191 Boul. Lévesque E., Laval (Saint-Vincent-de-Paul)
Propriété d'exception surplombant la rivière, entièrement repensée et rénovée en 2015-2016. Cette maison canadienne au style rustique-chic séduit par son aire de vie à concept ouvert, sa fenestration abondante et sa vue panoramique saisissante. Confort moderne avec planchers chauffants aux deux niveaux, sous-sol de pleine hauteur et garage double. Nombreux électroménagers et équipements inclus. La cour arrière offre une gigantesque terrasse de bois avec spa, parfaite pour la détente. À 5 minutes de Montréal par l'A25. Une demeure accueillante où il fait bon vivre. Occupation rapide possible.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
2 400 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Voici une propriété ou tout a été refait (voir document disponible car je n'ai pas assez d'espace ici pour tout écrire).
*MAISON UNIQUE* Une belle canadienne directement face à la rivière avec une vue sur l'eau a couper le souffle! Garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages.
RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique (insonorisé), un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal style industriel.
2e: Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste cac des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude 2012 (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
*MAISON UNIQUE* Une belle canadienne directement face à la rivière avec une vue sur l'eau a couper le souffle! Garage double, plomberie/électricité refaits, rénovée en entier, sous-sol pleine grandeur et 8' de hauteur.
Majestueuse propriété avec devanture en pierre de champs et ses jolies fenêtres en lucarnes.
Dès l'entrée on est conquis par l'espace de vie des pièces principales et de sa généreuse fenestration remplacée au fil des ans. Planchers chauffants sur 2 étages.
RDC: impressionnante vue sur l'eau de toutes les pièces principales, et chambres, magnifiques planchers de bois & plafond de pin rustique (insonorisé), un air de vie spacieux et aéré, le tout redessiné & rénové entièrement par les propriétaires actuels. Une cuisine digne des grands chefs avec nombreuses armoires, ilot de 8', bcp d'espace de travail, comptoir de granit noir (électros inclus); ouvert sur le salon/salle à manger. Un espace de vie époustouflant! Sdb avec douche céramique/verre, évier double+ comptoir de marbre et laveuse/sécheuse. En demi-étage: grande salle familiale ouverte avec fenestration 3 côtés et impressionnant escalier en érable et métal style industriel.
2e: Un joli boudoir nous accueille au palier de l'étage, planchers de lattes flottant 12mm, 3 chambres de bonnes dimensions, vaste cac des maîtres attenante à la sdb. Douche toute en céramique et 2 pommeaux (2 personnes), plancher chauffant (aucun calorifère).
Jolie cour arrière, patio +-850pc avec spa inclus et clôture en bois traité (2021).
Thermostats intelligents partout (1=RDC et 5=2ème étage)
Mêmes moulures partout
Chauffage électrique radiant à eau chaude 2012 (plancher chauffant=aucun calorifère)
+30 lumières encastrés DEL
RDC: Rénovation complète 2015-2016 (démolition complète divisions/électricité/plomberie/isolation puis reconstruction)
*Isolation uréthane giclée 3'
*Plancher en frêne huilé
*Plafond en pin embouveté, style rustique
*Comptoirs en granit + dessus îlot érable massif avec évier d'appoint
*Électroménagers encastrés (plaque à induction, four et micro-ondes)
*Fenêtres et porte patio côté nord, 2015
*Autres fenêtres, 2000-2005
2e étage: rénovation 2020 (gypse partout, salle de bain, moulures, peinture ect)
Pièce bonus au dessus du garage:
*Plancher frêne huilé (même qu'au RDC)
*Chauffage calorifères à l'eau (seul endroit où il y en a encore)
Chauffe-eau 2023, drain français 2020, sous-sol prêt à être aménagé à votre goût (une attention particulière a été mise à installer les éléments de plomberie et autres entre les solives pour ne pas perdre de hauteur). Balcon+cloture avant 2019.
Coup de coeur assuré!
Emplacement:
5 min de MTL
8m Cegep Marie-Victorin
5m collège Laval
8m Centre de la nature
3m Théâtre Marcelin Champagnat
5m Colisée de Laval
17m Metro Concorde & Metro Henri-bourassa
Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 26' irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 400 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 107' 7" irr.
Superficie du terrain
737,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable, Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Demi-niveau
Dimensions :
15' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
/Frêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 19'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8' irr.
Revêtement :
Détails :
/Laminé 12mm
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
/Chauffante
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40' X 30'
Revêtement :
Béton
Détails :
/Pleine grandeur/hauteur 8p
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 212 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 900 $
- Total
- 511 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 053 $
- Scolaire (2023)
- 444 $
- Total
- 4 497 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, électros de cuisine (frigo-poêle-lave-vaisselle), stores-poles-rideaux, meubles de sdb du 2e étage, ouvre-porte de garage+manette, Spa Sundance Maxxus 880 remis à neuf 2021+accesoires (2010= 26000$+tx), gazebo, échangeur d'air venmar récuperateur de chaleur (non-installé toujours dans sa boite, tuyaux deja en place valeur 1400$).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%