449 900$
Visite libre
ULS : 18006915
Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)
684 Rue Guylaine, Laval (Fabreville) (Est)
Découvrez ce charmant semi-détaché situé dans le quartier familial et recherché de Fabreville. Propriété unique, entretenue avec soin par son propriétaire d'origine, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Proche des écoles, des grands axes routiers et de tous les services, elle se distingue entre autre par sa grande salle familiale au sous-sol, offrant un espace de vie convivial et polyvalent. Avec la possibilité d'aménager une troisième chambre au sous-sol, cette maison au goût du jour saura répondre à vos besoins. Un investissement intelligent dans un quartier paisible et recherché.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 24/11/24
de 12:00 à 13:30
LUC NEVEU
Courtier immobilier
RE/MAX 2001 INC.
OLIVIER NORMAND
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
STEVE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 2001 INC.
Addenda
SECTEUR;
- À 5 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 5 minutes de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Gabriel) de l'arrêt d'autobus; ligne 151 (Metro Cote-Vertu).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 26 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 novembre 2024, 11h00.
- À 5 minutes de marche des écoles primaires Petit-Prince et Marc-Aurèle Fortin.
- À 5 minutes de marche du parc Marc-Aurèle-Fortin (Baseball, soccer, hockey, basketball, tennis, jeux d'eau...).
- À 5 minutes des autoroutes 13, 15 et 440.
- À 5 minutes de tous les commerces (IGA, Jean Coutu, Pharmaprix, Bibliothèque...)
- À proximité de l'école primaire anglophone Twin Oaks.
- À proximité de l'école secondaire Poly-Jeunesse.
TRANSPORT EN COMMUN;
- À distance de marche (Christiane/Gilles) de l'arrêt d'autobus; ligne 61 (Metro Montmorency).
- À distance de marche (Dagenais/Gabriel) de l'arrêt d'autobus; ligne 151 (Metro Cote-Vertu).
***Le VENDEUR donne instruction d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, d'envoyer votre promesse d'achat relativement à l'immeuble d'ici mardi le 26 novembre 2024 À 14H00 et de la laisser ouverte jusqu'au 27 novembre 2024, 23h00. Le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue avant le 27 novembre 2024, 11h00.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' X 90' irr.
Superficie du terrain
3 060 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 16'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'1" X 22'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 141 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 000 $
- Total
- 270 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 304 $
- Scolaire (2024)
- 225 $
- Total
- 2 529 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ventilateurs, fixtures, stores, pôles-rideaux, tablettes à la salle mécanique et sous l'escalier du sous-sol, cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle, 2 haut-parleurs fixés au mur du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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