249 900$
ULS : 17132762
Maison de plain-pied à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)
8548 Rue Lebrun, Mirabel (Saint-Augustin)
Propriété offrant 2 chambres et une salle de bain rénovée. Foyer au bois dans la cuisine, cabanon spacieux, cour aménagée avec haies et clôture. Espace jardinage avec plusieurs bacs et coin BBQ. Accès exclusif au lac privé de l'association Lac des Pins.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
KEVIN GIRARD
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX BONJOUR
Addenda
Bienvenue au 8548 rue Lebrun, Mirabel : Un havre de tranquillité
Cette résidence se situe dans le secteur recherché de Lac des Pins, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. L'accès exclusif au lac privé de l'association permet aux résidents de profiter d'un environnement serein. Le foyer au bois dans la cuisine apporte une ambiance conviviale à cette maison chaleureuse, tandis que la salle de bain rénovée assure un confort moderne.
Caractéristiques de la maison et des extérieurs :
Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Cabanon pratique et cour aménagée avec haies et clôture pour une intimité maximale.
Espace jardinage avec plusieurs bacs et un coin BBQ, idéal pour des moments de détente estivale.
Un quartier agréable et bien situé :
La rue, peu passante, offre calme et tranquillité, tandis que les voisins sont connus pour leur discrétion. Cette localisation permet aussi de profiter de la proximité des services de Mirabel, incluant écoles, commerces, et centres de santé.
Vie communautaire et nature à portée de main :
L'association du Lac des Pins est active dans la préservation de l'environnement et organise des activités communautaires pour favoriser les liens entre voisins. La ville de Mirabel propose également un large éventail d'activités récréatives, avec des parcs, des arénas, un centre aquatique et le parc régional du Bois-de-Belle-Rivière, offrant des sentiers de randonnée et des espaces de pique-nique.
Une ville engagée dans le développement durable :
Mirabel se démarque par ses initiatives environnementales, notamment la gestion des matières résiduelles et l'assainissement des eaux. La ville encourage un mode de vie respectueux de l'environnement, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les familles et les retraités.
En plus de son cadre naturel et de sa vie communautaire, cette propriété bénéficie de taxes parmi les plus basses des Laurentides, un atout supplémentaire pour un investissement durable et réfléchi.
Cette résidence est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et proximité avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me joindre directement au 514-862-6474.
Cette résidence se situe dans le secteur recherché de Lac des Pins, offrant un cadre de vie paisible entouré de nature. L'accès exclusif au lac privé de l'association permet aux résidents de profiter d'un environnement serein. Le foyer au bois dans la cuisine apporte une ambiance conviviale à cette maison chaleureuse, tandis que la salle de bain rénovée assure un confort moderne.
Caractéristiques de la maison et des extérieurs :
Deux chambres spacieuses et lumineuses.
Cabanon pratique et cour aménagée avec haies et clôture pour une intimité maximale.
Espace jardinage avec plusieurs bacs et un coin BBQ, idéal pour des moments de détente estivale.
Un quartier agréable et bien situé :
La rue, peu passante, offre calme et tranquillité, tandis que les voisins sont connus pour leur discrétion. Cette localisation permet aussi de profiter de la proximité des services de Mirabel, incluant écoles, commerces, et centres de santé.
Vie communautaire et nature à portée de main :
L'association du Lac des Pins est active dans la préservation de l'environnement et organise des activités communautaires pour favoriser les liens entre voisins. La ville de Mirabel propose également un large éventail d'activités récréatives, avec des parcs, des arénas, un centre aquatique et le parc régional du Bois-de-Belle-Rivière, offrant des sentiers de randonnée et des espaces de pique-nique.
Une ville engagée dans le développement durable :
Mirabel se démarque par ses initiatives environnementales, notamment la gestion des matières résiduelles et l'assainissement des eaux. La ville encourage un mode de vie respectueux de l'environnement, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les familles et les retraités.
En plus de son cadre naturel et de sa vie communautaire, cette propriété bénéficie de taxes parmi les plus basses des Laurentides, un atout supplémentaire pour un investissement durable et réfléchi.
Cette résidence est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort moderne et proximité avec la nature. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me joindre directement au 514-862-6474.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36' irr.
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2019, 10857), Revêtement de la toiture (2012, 6841), Isolation (2012, 488)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 60' irr.
Superficie du terrain
5 775 pi²
Eau (accès)
Accès (LAC), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 119 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 101 200 $
- Total
- 220 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 098 $
- Scolaire (2024)
- 158 $
- Total
- 1 256 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôle, rideaux et stores, gazebo extérieur, trois jardinières noires extérieures, foyer extérieur en fonte, lave-vaisselle, meuble de cuisine en bois.
Exclusions
Caméra, lit extérieur, perche en bois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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