474 900$
ULS : 24304412
Maison de plain-pied
à vendre
8585 Rue De Léry, Laval (Saint-François)
Charmante maison à Laval, au calme et près de Montréal. Deux chambres (avec possibilité d'une troisième), salon lumineux et cuisine ouverte. Grand sous-sol à aménager selon vos envies. Cour intime et allée pour deux voitures. Plein de potentiel !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 8585 rue de Léry !!!
Jolie maison dans un quartier calme de Laval, à quelques minutes de Montréal. Un endroit paisible, où les rues sont bordées d'arbres et à proximité de tous les services.
Une allée spacieuse te permet de garer facilement deux voitures, peut-être même trois. La façade est accueillante, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse. Le salle à manger et la cuisine avec son bel îlot forment un espace ouvert, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Il y a actuellement deux chambres confortables, mais une troisième pourrait être aménagée sans trop de difficulté, selon vos besoins.
Le sous-sol, lui, est vaste et plein de potentiel. Il n'est pas encore fini, mais il pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace de travail, un gym et même ajouter une chambre.
C'est une maison pleine de possibilités, idéale pour quelqu'un qui cherche la tranquillité tout en restant proche de la ville. Un vrai petit nid où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte.
Faites vite !!!
Jolie maison dans un quartier calme de Laval, à quelques minutes de Montréal. Un endroit paisible, où les rues sont bordées d'arbres et à proximité de tous les services.
Une allée spacieuse te permet de garer facilement deux voitures, peut-être même trois. La façade est accueillante, avec de grandes fenêtres qui laissent entrer une belle lumière naturelle.
À l'intérieur, l'ambiance est chaleureuse. Le salle à manger et la cuisine avec son bel îlot forment un espace ouvert, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Il y a actuellement deux chambres confortables, mais une troisième pourrait être aménagée sans trop de difficulté, selon vos besoins.
Le sous-sol, lui, est vaste et plein de potentiel. Il n'est pas encore fini, mais il pourrait facilement devenir une salle de jeux, un espace de travail, un gym et même ajouter une chambre.
C'est une maison pleine de possibilités, idéale pour quelqu'un qui cherche la tranquillité tout en restant proche de la ville. Un vrai petit nid où l'on se sent bien dès qu'on franchit la porte.
Faites vite !!!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 100'
Superficie du terrain
353 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'10" X 3'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
LAVEUSE/SECHEUSE
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 16'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 9'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 22)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 149 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 600 $
- Total
- 384 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 994 $
- Scolaire (2024)
- 186 $
- Total
- 2 180 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux, stores de la salle à manger, luminaires, thermopompe, lave-vaisselles et tapis roulant.
Exclusions
Chauffe-eau(loué), tous les autres biens.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%