649 900$
ULS : 16314376
Maison à étages
à vendre
8790 Rue Georges-Villeneuve, Mirabel (Saint-Augustin)
LE SAINT-AUGUSTIN - BEETHOVEN 2 | Située dans un quartier neuf et harmonieux, cette PROPRIÉTÉ JUMELÉE À ÉTAGES (2022) se distingue par ses innombrables extras, sa luminosité exceptionnelle et son entretien impeccable, d'une PROPRETÉ IRRÉPROCHABLE. Elle offre trois chambres à l'étage, deux salles de bains, une salle d'eau et un garage spacieux. Sa cour arrière, un havre de paix, est aménagée avec terrasse en béton, pergola, remise et pas japonais, créant un cadre paisible et élégant. À proximité de golfs, parcs, forêts et du Centre aquatique de Mirabel, cette propriété clé en main allie confort, qualité et tranquillité. Sous garantie GCR!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE | Entièrement dallé de larges tuiles de céramique (24 x 24 po), dont le sous-plancher a été renforcé à la construction par des solives espacées de 16 pouces.
HALL D'ENTRÉE avec penderie double dotée d'un éclairage au DEL, porte vitrée et fenêtre donnant sur la galerie en façade.
SALLE D'EAU avec vanité surmontée d'un comptoir de quartz et fenêtre latérale.
SALON LUMINEUX avec FOYER AU GAZ NATUREL, éclairage encastré au DEL et large porte-fenêtre donnant sur la descente menant au patio de béton à l'arrière.
SALLE À MANGER ATTENANTE avec fenestration panoramique latérale.
CUISINE, ouverte sur le salon et la salle à manger, avec éclairage encastré au DEL au plafond, dosseret de tuiles de verre sous les armoires en thermoplastique deux tons, longs plans de travail en quartz "Silestone Et Statuario" de ¾ po, dont l'ÎLOT-BISTRO (36 x 106 po) pour quatre personnes, mur perpendiculaire entièrement pourvu d'armoires supplémentaires, GARDE-MANGER WALK-IN, large évier avec robinetterie noire, sortie d'eau prévue pour le réfrigérateur et fenêtre sur la cour.
GARAGE IMPECCABLE d'une hauteur de 12'9, avec mezzanine de rangement, sortie électrique prévue pour l'installation d'une borne de recharge pour voiture électrique et fenêtre en façade.
L'ÉTAGE |
Un SPLENDIDE ESCALIER tout de bois mène au palier supérieur.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de merisier au sol "Mystique Scaphandre", penderie WALK-IN et fenestration en saillie en façade.
SALLE DE BAINS avec larges tuiles de céramique au sol, bain autoportant de 60 pouces, douche walk-in à parois vitrées, longue vanité en thermoplastique avec maquilleuse attenante et fenêtre rectangulaire en façade.
DEUX CHAMBRES SECONDAIRES DE GRANDE DIMENSION avec mêmes lattes au sol, penderies doubles et fenêtres sur la cour.
LE SOUS-SOL |
VASTE SALLE FAMILIALE avec sol de béton poli, éclairage encastré au DEL et fenestration sur le côté et sur la cour.
SALLE DE BAINS #2 et SALLE DE LAVAGE avec plancher flottant, douche angulaire en acrylique, armoires, cuvette et vanité en stratifié surmontées d'une large fenêtre latérale.
RANGEMENT SPACIEUX où l'on retrouve le réservoir à eau chaude 40 gal. au gaz naturel, l'échangeur d'air récupérateur de chaleur, l'aspirateur central et la pompe submersible. Un second rangement se trouve sous les escaliers.
L'EXTÉRIEUR |
AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec bouleau blanc et cèdres Émeraude. En façade, aire de stationnement double asphaltée avec bordure en pavé-uni. À l'arrière, cour clôturée de Frost entrelacé de lattes de vinyle, agrémentée d'un patio en béton (32 MPS) sur deux niveaux. Le premier patio (5 x 10 pi) est doté d'une balustrade en verre et d'un mur d'intimité en aluminium importé d'Europe. Le plus grand (16 x 15 pi), au sol, comprend une pergola délimitant le salon d'été et un espace pour un spa de nage (exclu). Des pas japonais mènent à la remise de jardin.
IMPECCABLE, CLÉ EN MAIN, À VOIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 2" X 42' 5" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante, Deux salles de bains complètes
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' 10" X 118' 1"
Superficie du terrain
338,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Centre aquatique de Mirabel, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec FOYER au gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
avec WALK-IN
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'9" X 15'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
et SALLE DE LAVAGE
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 5'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale - 2 zones, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 117 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 600 $
- Total
- 423 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 017 $
- Scolaire (2025)
- 321 $
- Total
- 2 338 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 686 $
- Gaz
- 795 $
- Total
- 2 481 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres; Luminaires; Ventilateur plafonnier (escalier); Hotte; Thermopompe murale (2 zones); Réservoir à eau chaude 40 gal. au gaz naturel; Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Tablettes blanches x3 (salle d'eau, chambre #2, salle de bains du sous-sol); Filage pour le cinéma maison; Garage : Crochets muraux, étagères en bois; Pergola avec toiles solaires; Remise (cabanon); Luminaires solaires x3; Mur d'intimité en aluminium.
Exclusions
Électroménagers : Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, cellier; Ventilateur plafonnier (chambre principale); Tablette de verre (salle à manger); Miroirs LED (entrée, salle de bains du sous-sol); Miroir rond de la maquilleuse; Supports muraux des téléviseurs; Projecteur et hauts-parleurs (salle familiale); Étagères métalliques (garage et rangement); Spa de nage et accessoires; Mobilier extérieur incluant le foyer; Tempo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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