950 000$
ULS : 16029234
Maison de plain-pied à vendre - Batiscan
10 Ch. Le Marchand, Batiscan
Cette magnifique propriété, bordée par le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre de vie alliant confort et élégance, avec une superficie habitable de 2 000 pi². La maison comprend trois chambres, dont une suite principale avec deux walk-ins et une salle de bain attenante. Deux bureaux sont également présents, dont un situé dans une tourelle, offrant une vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec plafond cathédrale, parfaite pour recevoir. Sise sur un terrain de plus de 50 000 pi², cette demeure, construite en briques sur ses quatre façades, comprend un garage attaché, un atelier avec garage et deux grandes remises.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
267,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
VALÉRIE EVA LEMIEUX
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
EMMANUELLE BRUNEAU
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
CHARLES-MATHIEU CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Cette somptueuse propriété directement bordée par le fleuve Saint-Laurent, offre un cadre de vie exceptionnel où la nature s'invite à chaque instant. Conçue pour allier élégance et confort, cette demeure plain-pied se distingue par ses généreux espaces.
La maison dispose de trois chambres à coucher spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain complète adjacente et deux vastes walk-in conçus pour elle et lui. Un bureau fermé, avec une magnifique vue sur le fleuve, offre un espace de travail paisible. De plus, un second bureau, situé dans une tourelle, permet de profiter d'une vue encore plus imprenable sur les eaux.
L'espace cuisine, véritable coeur de la maison, est doté d'un grand îlot central et d'un coin déjeuner baigné de lumière naturelle, sous un plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le garage chauffé attenant à la maison ajoute un confort pratique, particulièrement apprécié durant l'hiver.
Cette propriété, construite en briques sur ses quatre façades, allie solidité et esthétisme, tout en garantissant une excellente isolation. Le vaste terrain de plus de 50 000 pieds carrés offre encore plus de possibilités. Il inclut un atelier d'art aux dimensions impressionnantes de 44 pieds par 26 pieds, équipé d'une salle d'eau et son propre garage attenant, parfait pour les créateurs et artisans. Deux remises supplémentaires de grande taille abritent un grand tracteur Kubota, facilitant l'entretien de cette propriété exceptionnelle.
Les fondations, entièrement refaites en 2023, permettent d'aménager un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités, incluant la création d'un espace intergénérationnel avec entrée indépendante. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite de tranquillité, raffinement et flexibilité pour s'adapter à divers besoins.
Un des atouts les plus remarquables de cette maison est son accès direct au fleuve grâce à sa plage privée. Les propriétaires pourront installer leur propre quai et naviguer directement depuis leur terrain, offrant ainsi une expérience unique de vie au bord de l'eau.
Ce véritable havre de paix combine prestige, tranquillité et praticité, tout en étant proche des commodités. Une occasion rare de vivre dans une demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable.
La maison dispose de trois chambres à coucher spacieuses, dont une suite principale avec salle de bain complète adjacente et deux vastes walk-in conçus pour elle et lui. Un bureau fermé, avec une magnifique vue sur le fleuve, offre un espace de travail paisible. De plus, un second bureau, situé dans une tourelle, permet de profiter d'une vue encore plus imprenable sur les eaux.
L'espace cuisine, véritable coeur de la maison, est doté d'un grand îlot central et d'un coin déjeuner baigné de lumière naturelle, sous un plafond cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le garage chauffé attenant à la maison ajoute un confort pratique, particulièrement apprécié durant l'hiver.
Cette propriété, construite en briques sur ses quatre façades, allie solidité et esthétisme, tout en garantissant une excellente isolation. Le vaste terrain de plus de 50 000 pieds carrés offre encore plus de possibilités. Il inclut un atelier d'art aux dimensions impressionnantes de 44 pieds par 26 pieds, équipé d'une salle d'eau et son propre garage attenant, parfait pour les créateurs et artisans. Deux remises supplémentaires de grande taille abritent un grand tracteur Kubota, facilitant l'entretien de cette propriété exceptionnelle.
Les fondations, entièrement refaites en 2023, permettent d'aménager un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités, incluant la création d'un espace intergénérationnel avec entrée indépendante. Cette propriété exceptionnelle offre une combinaison parfaite de tranquillité, raffinement et flexibilité pour s'adapter à divers besoins.
Un des atouts les plus remarquables de cette maison est son accès direct au fleuve grâce à sa plage privée. Les propriétaires pourront installer leur propre quai et naviguer directement depuis leur terrain, offrant ainsi une expérience unique de vie au bord de l'eau.
Ce véritable havre de paix combine prestige, tranquillité et praticité, tout en étant proche des commodités. Une occasion rare de vivre dans une demeure où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 36'
Année de construction
1997
Superficie habitable
267,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
8 pieds, Entrée extérieure, Non aménagé
Rénovations
Sous-sol (2023, 203506)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
182' 4" X 248' 6" irr.
Superficie du terrain
4 686,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Plage, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (15), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Cégep, Golf, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte fenêtre
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire en bois
Cuisinette/coin déjeuner
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 17'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
72' X 36'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Système de caméras (26), Système d'alarme (36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 227 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 900 $
- Total
- 527 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 327 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 4 653 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, ouvre-porte électrique de l'atelier et 2 manettes, ouvre-porte de garage intégré et 1 manette, système de caméras dans l'atelier et la maison, système d'alarme, 4 X boyau d'arrosage, bibliothèque encastrée dans la tourelle, table de sculpture dans l'atelier, habillages de fenêtres, comptoir encastré dans la buandrie, génératrice sur le côté ouest de la maison.
Exclusions
Support téléviseur dans la chambre à coucher principale, tous les équipements de l'atelier pourraient être vendus séparément, y compris les équipements de jardinage et de menuiserie, le tracteur Kubota.
Calculatrice de versements hypothécaire
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