169 500$
ULS : 17688142
Maison à étages
à vendre
1315 Rue Principale, Saint-Stanislas
**Une presque-centenaire au charme intemporel !** Cette élégante demeure de 1930, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la rivière Batiscan. Idéalement située au coeur du pittoresque Saint-Stanislas-de-Champlain, elle permet un accès à pied aux commerces (microbrasserie, pharmacie, dépanneur...). Avec **4 chambres (possibilité de 5), 1 salle de bain et 1 salle d'eau**, elle allie cachet et confort. Quelques améliorations vous permettront d'en maximiser le potentiel, tout en préservant son charme d'antan. Une maison avec une histoire... prête pour la vôtre !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CORENTIN MARÉCHET
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Une élégante presque-centenaire qui a encore du charme à revendre !**
Bienvenue à Saint-Stanislas-de-Champlain, où cette magnifique demeure de 1930 trône fièrement au coeur du village. Avec près d'un siècle d'histoire derrière elle, elle a su garder toute sa prestance et son élégance, tout en restant lumineuse et accueillante. Imaginez vos matins bercés par la vue imprenable sur la rivière Batiscan et vos balades impromptues jusqu'à la microbrasserie du coin ou à la pharmacie -- tout est accessible à pied !
À l'intérieur, **4 chambres (avec possibilité d'une 5e !), une salle de bain et une salle d'eau**, de quoi loger confortablement famille et amis. Certes, quelques améliorations peuvent être envisagées pour lui offrir une touche de modernité et de confort, mais c'est surtout l'occasion parfaite d'y mettre votre touche personnelle et de perpétuer son cachet unique.
Bref, une maison pleine d'histoire, de lumière et de potentiel, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
Bienvenue à Saint-Stanislas-de-Champlain, où cette magnifique demeure de 1930 trône fièrement au coeur du village. Avec près d'un siècle d'histoire derrière elle, elle a su garder toute sa prestance et son élégance, tout en restant lumineuse et accueillante. Imaginez vos matins bercés par la vue imprenable sur la rivière Batiscan et vos balades impromptues jusqu'à la microbrasserie du coin ou à la pharmacie -- tout est accessible à pied !
À l'intérieur, **4 chambres (avec possibilité d'une 5e !), une salle de bain et une salle d'eau**, de quoi loger confortablement famille et amis. Certes, quelques améliorations peuvent être envisagées pour lui offrir une touche de modernité et de confort, mais c'est surtout l'occasion parfaite d'y mettre votre touche personnelle et de perpétuer son cachet unique.
Bref, une maison pleine d'histoire, de lumière et de potentiel, qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 5" X 31' 6" irr.
Année de construction
1930
Fenestration
Bois
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 90' 3" irr.
Superficie du terrain
420,90 m²
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, École primaire, Parc, Garderie/CPE, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 23'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 6 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 95 400 $
- Total
- 101 700 $
Taxes
- Eau (2024)
- 121 $
- Municipale (2025)
- 1 419 $
- Scolaire (2024)
- 36 $
- Total
- 1 576 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, cuisinière, luminaires, bacs à ordures, à récupération et à composte.
Exclusions
effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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