419 000$
Nouveauté
ULS : 12853847
Maison de plain-pied
à vendre
1425 Rue Viau, Trois-Rivières (Trois-Rivières-Ouest)
Découvrez ce magnifique jumelée qui aura beaucoup à offrir à ses prochains occupants! Vous vous sentirez bien dans cette élégante propriété lumineuse. Rénovée avec goût, chaque détail a été soigneusement pensé! À l'étage, vous apprécierez son espace à aire ouverte avec foyer dans le salon et cuisine moderne, ainsi que sa grande chambre principale. Avec ses finitions de qualité, elle offre un environnement bien réfléchi qui minimise l'entretien tout en maximisant le confort. Le sous-sol est entièrement aménagé et sera parfait pour une cohabitation harmonieuse! Emplacement de choix, venez visiter!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
(1
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Jumelé clé en main - Élégance, espace et confort absolu
Découvrez dans cette propriété unique qui a beaucoup à offrir à ses prochains occupants!
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine à aire ouverte, avec comptoirs de quartz
- Salon conviviale avec foyer au gaz
- Chambre principale
- Salle de bain complète
SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé avec revêtement de plancher en céramique.
- Salle familiale
- 2e salle de bain complète
- Espace salle de lavage
- 2e chambre (pouvant être convertir pour faire une 3e chambre au besoin)
- Des espaces de rangement
COUR
Joliment aménagé pour profiter des belles journées d'été à venir!
EMPLACEMENT
Près des autoroutes 55 et 40 ainsi que du pont Laviolette.
Découvrez dans cette propriété unique qui a beaucoup à offrir à ses prochains occupants!
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Grande cuisine à aire ouverte, avec comptoirs de quartz
- Salon conviviale avec foyer au gaz
- Chambre principale
- Salle de bain complète
SOUS-SOL
Sous-sol entièrement aménagé avec revêtement de plancher en céramique.
- Salle familiale
- 2e salle de bain complète
- Espace salle de lavage
- 2e chambre (pouvant être convertir pour faire une 3e chambre au besoin)
- Des espaces de rangement
COUR
Joliment aménagé pour profiter des belles journées d'été à venir!
EMPLACEMENT
Près des autoroutes 55 et 40 ainsi que du pont Laviolette.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 30' 3" irr.
Année de construction
2003
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 10" X 100' 1" irr.
Superficie du terrain
370,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer éléctrique
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 5'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 7'3" irr.
Revêtement :
Vinyle flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 17'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 2'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 21' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 thermopompes murales, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 59 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 218 800 $
- Total
- 278 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 806 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 937 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 300 $
- Total
- 1 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Valences de la cuisine (2) et du salon (1). Luminaires sauf ceux de la salle à manger, ensemble patio (table et 4 chaises), quelques outils pour l'extérieur, bacs à ordures (3).
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur, luminaires de la salle à manger, valences (boites décoratives) des autres pièces.
Calculatrice de versements hypothécaire
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