385 000$
ULS : 13608122
Maison de plain-pied
à vendre
45 Rue de l'Île, Trois-Rivières (Pointe-du-Lac)
À la recherche de la propriété idéale pour vous et votre famille? Celle-ci vous comblera avec ses 4 chambres à coucher, sa salle de bain rénovée et ses espaces de vie à aire ouverte. Sécuritaire et familiale, vous apprécierez ce secteur à proximité de la nature, avec un joli parc pour enfants donnant une vue partielle sur le fleuve. Vous serez dans l'un des plus beaux secteurs de la ville, à proximité des écoles et de lieux d'amusement pour toute la famille. Disponible rapidement! Installez-vous juste à temps pour profitez de la piscine cet été!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Propriété abordable et charmante dans un secteur paisible, avec un superbe voisinage à Trois-Rivières, dans le secteur de Pointe-du-Lac.
Habiter ici, au 45 rue de l'Île, à Trois-Rivières, c'est;
- Profiter d'un quartier paisible et sécuritaire, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Située tout près d'un parc pour enfants.
- Vivre dans une maison chaleureuse, offrant 4 chambres et des espaces lumineux.
- Se détendre dans une grande cour intime, clôturée et bordée d'une haie, avec une jolie terrasse et une piscine hors terre.
- Bénéficier d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, parcs et services, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Espace à aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et un salon, créant une ambiance conviviale.
- 2 chambres confortables, idéales pour une famille.
- 1 Salle de bain rénovée avec douche en céramique.
SOUS-SOL :
- 1 chambre
- 1 pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre
- Salle de lavage avec une pièce de attenante pouvant servir de bureau ou de salle de rangement
- Espaces de rangement
EXTÉRIEUR :
- Jolie terrasse pour profiter des beaux jours
- Piscine hors terre
- Cour intime, clôturée et bordée d'une haie, garantissant une belle tranquillité
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité!
Contactez-moi pour planifier une visite!
Habiter ici, au 45 rue de l'Île, à Trois-Rivières, c'est;
- Profiter d'un quartier paisible et sécuritaire, parfait pour une famille en quête de tranquillité. Située tout près d'un parc pour enfants.
- Vivre dans une maison chaleureuse, offrant 4 chambres et des espaces lumineux.
- Se détendre dans une grande cour intime, clôturée et bordée d'une haie, avec une jolie terrasse et une piscine hors terre.
- Bénéficier d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, parcs et services, tout en étant dans un environnement calme et agréable.
DESCRIPTION
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Espace à aire ouverte combinant la cuisine, la salle à manger et un salon, créant une ambiance conviviale.
- 2 chambres confortables, idéales pour une famille.
- 1 Salle de bain rénovée avec douche en céramique.
SOUS-SOL :
- 1 chambre
- 1 pièce pouvant servir de bureau ou être aménagée en chambre
- Salle de lavage avec une pièce de attenante pouvant servir de bureau ou de salle de rangement
- Espaces de rangement
EXTÉRIEUR :
- Jolie terrasse pour profiter des beaux jours
- Piscine hors terre
- Cour intime, clôturée et bordée d'une haie, garantissant une belle tranquillité
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité!
Contactez-moi pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 30' irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 4" X
Superficie du terrain
866,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
École primaire, École secondaire, Autoroute, Université, Sentier de VTT, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon + salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 14'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16' X 12'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 19'
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 77 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 100 $
- Total
- 313 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 104 $
- Scolaire (2024)
- 147 $
- Total
- 3 251 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 540 $
- Total
- 2 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, piscine (2009, toile changée vers 2021), accessoires de piscine, maisonnette pour enfants, remise.
Exclusions
Borne pour voiture électrique, biens et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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